Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года р.<адрес>

Сапожковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гавриковой Л.С., с участием представителя истца ФИО3 – адвоката ФИО6, действующего на основании ордера, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Сапожковского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования – Канинское сельское поселение Сапожковского муниципального района <адрес> о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Канинское сельское поселение Сапожковского муниципального района <адрес> о включении в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома площадью 81,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. и о признании права собственности на указанный жилой дом и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивирует тем, что вышеуказанные жилой дом и земельный участок принадлежали его отцу - ФИО1 После его смерти ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО3 – ФИО2 фактически приняла наследство ФИО1, поскольку была зарегистрирована и проживала с ним вместе в одной квартире. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В 2011 году он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти родителей и ему было выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру и денежные вклады. В свидетельстве указано, что часть денежных вкладов принадлежала его отцу ФИО1, наследником которого являлась ФИО2 Других наследников первой очереди к имуществу его родителей нет. Решив оформить в собственность жилой дом и земельный участок, принадлежащие его отцу ФИО1, нотариус в устной форме отказал, поскольку в Росреестре отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанное имущество.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 – адвокат ФИО6, в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя, просил удовлетворить.

Ответчик - администрация МО – Канинское сельское поселение Сапожковского муниципального района <адрес> о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, заявлений о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие своего представителя, либо об отложении судебного заседания, в суд не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО1, ФИО2, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. ст. 528, 529 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети, супруг и родители умершего.

В силу ч.1, ч.2, ч.3 ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил по владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1,2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось.

По делу судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который по день своей смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде денежных вкладов в Сбербанк России ОАО, а также жилого дома площадью 81,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. На случай своей смерти ФИО1 завещательных распоряжений по поводу имущества не делал. Наследниками имущества ФИО1 являлись его супруга - ФИО2 и сын – ФИО3, истец по делу. Никто из них к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, не обращался. ФИО2 своевременно, в предусмотренный законом шестимесячный срок приняла наследство своего мужа – ФИО1 путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, поскольку на день смерти ФИО1 была зарегистрирована и проживала с ним совместно в квартире по адресу: <адрес>.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На случай своей смерти ФИО7 завещательных распоряжений по поводу имущества не делала. Наследником имущества ФИО2 по закону первой очереди является ее сын – ФИО3, истец по делу, наследство принято им путем подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом <адрес> ФИО8 было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество - квартиру, общей площадью 47,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3, обратился к нотариусу <адрес> ФИО9 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество принадлежавшее умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – денежные вклады, находящиеся Сбербанке России ОАО. В рамках имеющегося наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, Врио нотариуса <адрес> ФИО9 – ФИО10, ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество – денежные вклады находящиеся Сбербанке России ОАО, в том числе и на денежные вклады, принадлежащие ФИО1, наследником которого являлась ФИО2, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Проверяя принадлежность спорного жилого дома площадью 81,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п.1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Ч.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В выписке из похозяйственной книги, выданной органом местного самоуправления – администрацией МО – Канинское сельское поселение Сапожковского муниципального района <адрес>, указано, что по похозяйственной книге №, лицевой счет №, жилой дом, расположенный по адресу; <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1.

П. 7 ст. 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п. 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п. 6).

По смыслу п.п. 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Вышеизложенное подтверждается как обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, так и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами: свидетельством о смерти ФИО1 X-МЮ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Перовским отделом ЗАГС <адрес>; выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги, выданной администрацией МО – Канинское сельское поселение Сапожковского муниципального района <адрес>, согласно которой по похозяйственной книге №, лицевой счет №, жилой дом, расположенный по адресу; <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1; техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, здания – жилого дома расположенного по адресу; <адрес>, в котором указаны его характеристики: адрес, общая площадь – 81,5 кв.м; архивной выпиской выданной архивным сектором администрации МО – Сапожковский муниципальный район <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № из постановления главы Парышкинской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га; свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным Парышкинской сельской администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 для приусадебного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-235145741, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> о характеристиках объекта недвижимости – земельного участка, в которой указан его кадастровый номер № площадь 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>; правообладатель ФИО1; свидетельством о смерти ФИО2 I-ОБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Парышкинской сельской администрацией <адрес>; справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Парышкинской сельской администрацией <адрес>, согласно которой ФИО2 проживала в <адрес> рязанской области с июня 1996 года по ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о заключении брака V-МЮ № выданным <адрес> отделом ЗАГС <адрес>, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО1 и ФИО2, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – «ФИО11», жене – «ФИО12»; свидетельством о рождении V-МЮ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГС <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, где его отцом указан ФИО1, матерью указана ФИО2; наследственным делом № к имуществу ФИО2, согласно которому, наследником по закону имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, является сын – ФИО3, наследство состоит из квартиры, общей площадью 47,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; денежных вкладов находящиеся Сбербанке России ОАО, в том числе, денежных вкладов, принадлежащих ФИО1, наследником которого являлась ФИО2, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Совокупность исследованных судом доказательств дает основания сделать вывод, что жилой дом площадью 81,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находящийся на принадлежавшем наследодателю ФИО1 земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, является частью наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав установленные обстоятельства и представленные в подтверждение принадлежности наследодателю ФИО1 спорных жилого дома и земельного участка доказательства, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств из которых следует, что спорное имущество принадлежало ФИО1, следовательно, данное имущество является наследственной массой и подлежит переходу к наследнику ФИО1 – ФИО2, а после ее смерти – к ее наследнику, истцу ФИО3

Таким образом, учитывая, что наследственное имущество умершего ФИО1 приняла его супруга ФИО2, после смерти которой, ее наследственное имущество принял ее сын – истец ФИО3, а также то, что ФИО2 являлась единственным наследником, принявшим наследство ФИО1, а истец ФИО3 является единственным наследником, принявшим наследство ФИО2, тот факт, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, при отсутствии оснований для признания ФИО2 и ФИО3 гражданами, не имеющими права наследовать, принимая во внимание, что признание права собственности на спорные жилой дом и земельный участок за истцом ФИО3 не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит требования истца ФИО3 о включении жилого дома площадью 81,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и о признании права собственности на указанный жилой дом и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 81,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 81,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сапожковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.