№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кореневский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи – Глушковой Е.А.,
при секретаре – Сорокиной Ю.В.,
с участием представителя истца адвоката Копыловой Н.С.,
представителя ответчика адвоката Кондрашовой-Овчинниковой О.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником спорного жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ по просьбе родственников она зарегистрировала в принадлежащем ей доме ответчика ФИО2 В спорном жилом доме ответчик не проживает, личных вещей в доме не имеется, не оплачивает коммунальные услуги. Последний раз приезжал в ДД.ММ.ГГГГ с целью оформления заграничного паспорта, несколько раз оставался переночевать, после чего выехал в Украину. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплачивать коммунальные услуги, что ставит ее в тяжелое материальное положение.
В судебном заседании представитель истца Копылова Н.С. требования, изложенные в иске, поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 по-прежнему остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу, без заявления и личного присутствия снять его с регистрационного учета не представляется возможным, место жительство последнего достоверно неизвестно.
В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась.
Извещенный по последнему известному месту жительства в порядке статьи 119 ГПК РФ, ответчик ФИО2, место фактического пребывания которого неизвестно, в судебное заседание не явился. Судом предприняты все меры для установления места нахождения и извещения последнего о дне, времени и месте слушания дела.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Кондрашова-Овчинникова О.А., согласно ст. 50 ГПК РФ назначенный судом в качестве представителя последнего, в условиях, когда фактическое место жительства и пребывания ответчика неизвестно, в судебном заседании исковые требования не признала.
Представитель третьего лица ОВМ Отд МВД России по Кореневском району, будучи надлежаще извещенным о дате судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В силу ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Копылову Н.С., представителя ответчика Кондрашову-Овчинникову О.А., допросив свидетелей, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно п. 2, 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из требований действующего законодательства, право пользования жилым помещением собственника, может возникнуть у иного лица лишь по волеизъявлению собственника и может быть прекращено также по соответствующему требованию собственника, отвечающему требованиям закона.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ., копией технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., Выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением Администрации Викторовского сельсовета Кореневского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ. присвоен адрес домовладению ФИО1, расположенному по адресу: <адрес>
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. за подписью главы Викторовского сельсовета МВН, ФИО1 проживает по адресу: <адрес> имеет состав семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как следует из указанной справки, ФИО2 родственником истцу не является, по указанному адресу фактически не проживает.
Истец ФИО1 несет бремя по содержанию жилья, оплачивает коммунальное услуги, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг ООО «Экопол».
Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> имеет регистрацию по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией паспорта ответчика и справкой №, выданной ОВМ ОтдМВД России по Кореневскому району ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетели БНА, БНВ суду показали, что ответчик им знаком, родственником истцу не является, по просьбе знакомых ФИО1 зарегистрировала ответчика в своем доме, однако фактически он там не проживал. Приезжал в ДД.ММ.ГГГГ для оформления документов, проживал у ФИО1 несколько дней, после чего уехал. Его личных вещей в доме ФИО3 нет, коммунальные услуги он не оплачивает.
Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, показания свидетелей последовательны, логичны и не противоречат совокупности доказательств, имеющихся в материалах дела.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 в добровольном порядке принял решение о не проживании в спорном жилом доме, семейных отношений с истцом не имеет.
Установленные судом обстоятельства, позволяют сделать вывод о том, что регистрация ФИО2 в спорном домовладении нарушает права собственника жилого помещения ФИО1
Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем прекращения правоотношения, то есть признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением (статья 12 ГК РФ).
Оценив имеющиеся доказательства в порядке статьи 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчик ФИО2 в вышеуказанном жилом доме не проживает длительное время, его вещей в доме нет, он добровольно покинул указанную жилую площадь, бремя содержания по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, суд считает требования истца о признании утратившим право пользования ФИО2 жилым домом, обоснованными.
В соответствии с пп. "е" п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Соответственно, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Глушкова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ