Дело №2-388/2025

63RS0028-01-2025-000433-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года с. Сергиевск

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Носковой О.В.

при секретаре Стрельцовой М.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Сергиевского района Самарской области в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 об обязании привести систему водоотведения в соответствии с требованиями нормативных документов,

с участием представителя прокуратуры <адрес> Кудряшова А.В.

УСТАНОВИЛ:

<адрес> в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ФИО2, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просят обязать ответчика в срок не позднее 1 года с момента вступления решения суда в законную силу привести систему водоотведения, смонтированную от здания, расположенного по адресу: <адрес>, по направлению к зданию по адресу: <адрес>, в соответствие с СП 42.13330 «СНиП ДД.ММ.ГГГГ- 89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также СП 32.13330.2018 «СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 Канализация. Наружные сети и сооружения», путем гидроизоляции колодца, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указано, что прокуратурой <адрес> на основании обращения ФИО3 проводилась проверка соблюдения юридическими лицами и гражданами законодательства в сфере ЖКХ. В результате проверки установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером 63:31:0806012:76 и расположенное на нем нежилое здание с кадастровым номером 63:31:0806012:322 по адресу: <адрес>. На основании договора аренды №/а-2024 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и нежилое здание переданы в аренду ИП ФИО1 ОГРНИП №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГБУЗ МРЦ «Сергиевские минеральные воды» ФМБА России и физическим лицом ФИО1 заключен договор о предоставлении коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление), выданы технические условия № на подключение нежилого здания к сетям водоотведения на основании заявления ФИО1 о выдаче технических условий от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время работы по присоединению к существующим водоотводящим сетям ФГБУЗ МРЦ «Сергиевские минеральные воды» ФМБА России нежилого здания выполнены частично, методом прокола под землей водоотводящая труба от здания, расположенного по адресу: <адрес>, размещена по направлению к зданию по адресу: <адрес> выведена во вновь созданный колодец, расположенный рядом с уже существующим колодцем, в котором расположены трубы водоснабжения.

ФГБУЗ МРЦ «Сергиевские минеральные воды» ФМБА России акт о присоединении абонента к инженерным сетям не выдавался, т.к. работы по устройству линии водоотведения не предъявлялись и не закончены.

Линия в указанный в технических условиях колодец, принадлежащий ФГБУЗ МРЦ «Сергиевские минеральные воды» ФМБА России, не прокладывалась.

Обследованием, проведенным ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой совместно со специалистом МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства муниципального района Сергиевский» установлено, что смонтированная линия водоотведения фактически не функционирует.

Таблица 12.6 примечание 2 Свода Правил 42.13330 «СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр гласит, что при отсутствии компенсирующих мероприятий (обоймы, футляры) расстояние от бытовой канализации до хозяйственно-питьевого водопровода следует принимать по горизонтали (в свету) не менее 1,5 м.

Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр утвержден СП 32.13330.2018 «СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 Канализация. Наружные сети и сооружения», согласно которого в местах пересечения канализации с трубопроводами водоснабжения допускается уменьшение расстояния по вертикали (в свету) в земле до 0,2 м при условии выполнения мероприятий по защите водопровода от залива бытовыми стоками при аварии, а трубопроводов канализации — от продавливания вышерасположенными сетями (футляры, обоймы).

В результате обследования колодцев установлено, что в нарушение сводов правил, расстояние между трубой канализации и трубой водопровода, расположенного в соседнем колодце, составляет менее 1,5 метров, гидроизоляция и герметизация зазоров между верхним и нижним кольцом колодца и вводов в него трубы отсутствует, футляры и обоймы сетей осмотром не обнаружены.

Поскольку данные нарушения могут повлечь попадание сточных вод в систему водоснабжения, и напротив повреждение трубы водоотведения при возникновении аварии на системе водоснабжения, чем будет причинен ущерб жителям <адрес>, являющимся абонентами указанной системы водоснабжения, прокурор обратился в суд.

В судебном заседании заместитель прокурора <адрес> Кудряшов А.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебное заседание не явились:

ответчик ФИО2, согласно отзыва, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с уточненными требованиями согласен,

третьи лица:

ФИО4, согласно отзыва, просит рассмотреть дело в её отсутствие, с уточненными требованиями согласна,

представитель ФГБУЗ МРЦ «Сергиевские минеральные воды» ФМБА России, согласно отзыва, просят рассмотреть дело без участия их представителя, принятие решение оставляют на усмотрение суда, с заявлением о выдаче технических условий на подключение нежилого здания к сетям водоотведения обращался ФИО5, работы по присоединению к существующим водоотводящим сетям ФГБУЗ МРЦ «Сергиевские минеральные воды» ФМБА России нежилого здания не проводились, работы не принимались; колодец, установленный ФИО5 на перекрестке улиц Советская и Луначарского в <адрес>, является промежуточным, который не будет эксплуатироваться для сброса канализационных стоков, в соответствии с техническими условиями; работы по установке указанного колодца осуществлялись в соответствии с «Ордером на производство земляных работ»; акт о присоединении абонента к инженерным сетям не выдан, т.к. работы по устройству линии водоотведения не предъявлялись и не закончены, линия в колодец, принадлежащий ФГБУЗ МРЦ «Сергиевские минеральные воды» ФМБА России, не прокладывалась;

представитель администрации муниципального района Сергиевский, согласно отзыва, просят рассмотреть дело без участия представителя администрации, удовлетворение требований оставляют на усмотрение суда;

представитель администрации сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский, согласно отзыва, просят дело рассмотреть без участия представителя администрации, не возражают против заявленных требований.

Заслушав прокурора, изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита нарушенного права может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником здания цеха безалкогольной продукции с кадастровым номером 63:31:0806012:322 и земельного участка под зданием цеха с кадастровым номером 63:31:0806012:76 по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.5-13).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды №/а-2024, согласно которого во временное владение и пользование были переданы нежилое здание – здание цеха безалкогольных напитков и земельный участок по адресу: <адрес>, объект сдан в аренду бессрочно, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-18,19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ФГБУЗ МРЦ «Сергиевские минеральные воды» ФМБА России с заявлением о выдаче технических условий на подключение нежилого здания по адресу: <адрес>, к сетям водоотведения (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ ФГБУЗ МРЦ «Сергиевские минеральные воды» ФМБА России были выданы технические условия № на присоединение к существующим водоотводящим сетям ФГБУЗ МРЦ «Сергиевские минеральные воды» ФМБА России нежилого здания; присоединение возможно к существующей водоотводящей сети по <адрес>, точка подключения на линии водоотведения по <адрес> с устройством канализационного колодца с бетонированным дном из железобетонных колец, земляные работы проводить в соответствии с Ордером на производство земляных работ, и подписано эксплуатационное соглашение № о порядке эксплуатации установок, отводящих стоки от абонента ФИО1 (л.д.21, 20-22)

Также между ФГБУЗ МРЦ «Сергиевские минеральные воды» ФМБА России и ФИО1 подписан акт разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию водоотведения №, согласно которому на балансе и в эксплуатации учреждения находятся магистральный водопровод, включая водоотводящий колодец, а на балансе и в эксплуатации ФИО1 находятся водоотводящие сети от места врезки в водоотвод по <адрес> до самого нежилого дома по <адрес>, а также внутренние распределительные водоотводящие сети здания (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГБУЗ МРЦ «Сергиевские минеральные воды» ФМБА России и ФИО1 был заключен договор о предоставлении коммунальных услуг, в соответствии с которым учреждение обязуется предоставить, а ФИО2 оплатить коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (л.д.24-27).

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".

В соответствии с п.2 ст.2 закона, водоотведение - прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения;

Согласно п.12.36 СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакции СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, утвержденного приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 1034/пр "Об утверждении СП 42.13330 "СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" расстояния по горизонтали (в свету) между соседними инженерными подземными сетями при их параллельном размещении принимаются по таблице 12.6, а на вводах инженерных сетей в зданиях сельских поселений - не менее 0,5 м.

В соответствии с примечаниями 2 к таблице 12.6 при отсутствии компенсирующих мероприятий (обоймы, футляры) расстояния от бытовой канализации до хозяйственно питьевого водопровода следует принимать не менее 1,5 м. Для трубопровода и водопроницаемых материалов (железобетонных и хризотилцементных труб) следует предусматривать гидроизоляцию для предотвращения попадания в них стоков при аварии.

Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 860/пр утверждены СП 32.13330.2018 "СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 Канализация. Наружные сети и сооружения".

Согласно СП 32.13330.2018, с изменением №, в местах пересечения канализации с трубопроводами водоснабжения допустимо уменьшение расстояние по вертикали (в свету) в земле до 0,2 м, однако при этом необходимо выполнить: защитить водопровод от залива бытовыми стоками при аварии; защитить трубопроводы канализации от продавливания вышерасположенными сетями (используя футляры, обоймы); длина футляров (обойм) должна быть не менее 2 м в каждую сторону от стенок трубы канализации.

В ходе осмотра колодцев сетей канализации и водоснабжения на пересечении улиц Луначарского и Советской в <адрес> было установлено, что расстояние между смонтированными в колодце трубопроводами водоснабжения и проложенной сетью канализации составляет менее 1,5 метров, работы по гидроизоляции канализационного колодца не выполнены, футляры и обойма сетей канализации при осмотре не выявлены.

Допрошенная в судебном заседание в качестве свидетеля ФИО6 -заместитель руководителя МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района Сергиевский пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ совместно с представителем прокуратуры <адрес> она выезжала для осмотра колодцев в <адрес>. Были осмотрены два колодца, один из которых является канализационным, а второй – для водоснабжения. При визуальном осмотре расстояние между трубами составляло менее 1,5 метров. Канализация не действующая, здание по адресу: <адрес> ней не подключено. В колодце с питьевой водой стоков не было. Акт не составлялся.

Собственником сетей водоснабжения является ООО «СКК», а собственником канализации - ФГБУЗ МРЦ «Сергиевские минеральные воды» ФМБА России.

Как разъяснено в п.45, п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

При рассмотрении данной категории дел должно быть установлено не только нарушение градостроительных норм и правил, но и дана оценка значительности данных нарушений в результате эксплуатации сооружения, соблюдения санитарно-эпидемиологических норм и правил с учетом его назначения, наличия, либо отсутствия неблагоприятного воздействия сооружения на окружающую среду, причинения вследствие такого нарушения вреда здоровью.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО2 пользуется нежилым зданием, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес> на основании договора аренды, согласно п.6.1 договора, объект сдан в аренду бессрочно.

В силу закона, договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок, регистрации не требует.

В 2024 г. ФИО1 были выданы технические условия на присоединение нежилого здания к существующим водоотводящим сетям.

Вместе с тем, работы по присоединению к водоотводящим сетям были выполнены с нарушением требований СП 32.13330.2018 "СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 Канализация. Наружные сети и сооружения".

При рассмотрении дела от ответчика ходатайство о назначении судебной экспертизы не поступило.

Оценив все доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, в том числе показания свидетеля, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования прокурора подлежат удовлетворения.

Для предотвращения попадания стоков на ответчика ФИО1 необходимо возложить обязанность привести систему водоотведения в соответствии с требованиями СП 32.13330.2018 "СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 Канализация. Наружные сети и сооружения" путем гидроизоляции колодца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненный иск прокурора Сергиевского района Самарской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 (<данные изъяты>) привести систему водоотведения, смонтированную от здания, расположенного по адресу: <адрес>, по направлению к зданию по адресу: <адрес>, в соответствие с СП 42.13330 «СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 32.13330.2018 «СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 Канализация. Наружные сети и сооружения», путем гидроизоляции колодца по адресу: <адрес>, в срок не позднее одного года с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 октября 2025 г.

Председательствующий: О.В. Носкова