Дело № 2-613/25
11RS0005-01-2024-007972-21
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
13 марта 2025 года г. Ухта Республики Коми
Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Хазиевой С.М.
при секретаре Рузиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к Администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., .....
Стороны о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. В судебное заседание истец не явился, обеспечил участие в деле своего представителя. В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО «Ухта» не явился, представитель по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дело в их отсутствии, указала, что на спорное имущество АМО «Ухта» не претендует. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 на исковых требованиях настаивал.
В судебном заседании свидетель ФИО4 показал, что в период с <...> г. года он был председателем совхоза «Ухта». Совхозу была выделена земля для строительства гаражей на 11 боксов, они построили только фундамент по договору с организацией, потом в <...> г. совхоз стал ликвидироваться и они распродали эти фундаменты как гаражи. Все собственники потом построили двухэтажные гаражи.
Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании было установлено, что постановлением главы администрации г. Ухты .... от <...> г. совхозу «Геолог» был предоставлен земельный участок площадью 330 кв.м. по .... для строительства гаражей стоянок на 11 боксов размерами 3,6х6,0 м. (в осях стен) каждый в кирпичном исполнении для хранения легковых автомашин индивидуального пользования работников совхоза.
На данном земельном участке совхозом «Геолог» в 1999 году были построены гаражи, в том числе и гараж .....
Согласно договора продажи имущества от <...> г., совхоз «Геолог» ГФ УП «Ухтанефтегазгеология» продал гараж .... ФИО1 Договор исполнен сторонами, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру .... от <...> г. об оплате стоимости гаража, актом приема-передачи имущества от <...> г..
Актом .... от <...> г., ранее выстроенным гаражам боксового типа установлен адрес: ...., ...., прежний адрес: ...., гараж .....
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Кроме того, на основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из материалов дела, ФИО1 владеет спорным недвижимым имуществом открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно более 25 лет, с 1999 года, его владение не носило временный характер, в течение указанного времени ни Администрация МО «Ухта», ни совхоз «Геолог» не заявляли прав на данный объект недвижимости.
Учитывая, что лиц, оспаривающих права истца на гараж нет, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1, <...> г. года рождения, уроженцем .... .... право собственности на гараж ...., расположенный по адресу: ...., ...., ...., .... года постройки, общей площадью 114,8 кв.м., кадастровый .....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья Ухтинского городского суда – С.М. Хазиева