Дело №2-454/2025

УИД: 48RS0023-01-2025-000592-25

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Центерадзе Н.Я.

при ведении протокола помощником судьи Мирошниченко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТрансАгроТэк» к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и здание

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТРансАгроТэк» с учетом уточненных требований обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, а именно, на:

земельный участок площадью 42 089 кв.м., вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

земельный участок площадью 28 611 кв.м., вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4 600 кв.м., вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание площадью 70,2 кв.м., назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что на основании исполнительного листа, выданного в отношении должника ФИО1, 11.06.2025 Советским районным отделением судебных приставов г.Воронежа УФССП по Воронежской области возбуждено исполнительного производства № 117970/25/36054-ИП, по которому по состоянию на 20.10.2025 остаток задолженности должника перед взыскателем- ООО «ТРансАгроТэк» составляет 2 525 616 руб. 57 коп. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. Истцу стало известно, что у должника имеется вышеуказанное имущество.17.06.2025 судебным приставом-исполнителем на указанные объекты наложен запрет на совершение действий по регистрации. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно, соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица Советского РОСП г.Воронежа, третье лицо ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО2 в письменном отзыве на иск указал, что он не возражает против обращения взыскания на принадлежащие ФИО1 ? доли земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, но в случае их продажи необходимо соблюсти его право преимущественной покупки данного имущества, о чем он просит его известить.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п.1).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п.4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п.5).

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г.Воронежа УФССП по Воронежской области 11.06.2025 на основании исполнительного листа выданного Арбитражным судом Воронежской области по делу № А14-8360/2024, вступившему в законную силу 13.05.2025, возбуждено исполнительное производство № 117970/25/36054-ИП в отношении ФИО1, предмет исполнения: убытки, расходы по госпошлине в размере 2 491 287 руб. 57 коп. в пользу взыскателя ООО «ТРансАгроТэк».

27.06.2025 судебным приставом-исполнителем Советского РОСП вынесены постановления о снятии ареста и обращении взыскания на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации. Согласно выпискам из ЕГРН от 29.07.2025 ФИО1 принадлежат следующие объекты недвижимости:

земельный участок площадью 42 089 кв.м., вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 264739 руб. 81 коп;

земельный участок площадью 28 611 кв.м., вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 179963 руб. 19 коп.;

1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4 600 кв.м., вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 508622 руб.;

1/2 доля в праве общей долевой собственности на здание площадью 70,2 кв.м., назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 466919,86 кв.м.

Установлено также, что в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесены постановления от 17.06.2025, которыми объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра, регистрации ограничений и обременений в отношении указанного недвижимого имущества, а также на помещение площадью 49,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству № 117970/25/36054-ИП по состоянию на 05.08.2025 с должника взыскано 10 050 руб. 71 коп.

Иного имущества, принадлежащего ФИО1, судебным приставом-исполнителем не установлено.

Доказательств наличия у ответчика иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, в материалы дела не представлено.

Согласно сведениям ЕГРН кадастровая стоимость имущества, на которое судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, составляет 932 473 руб.93 коп.

Доказательств иной стоимости вышеуказанного имущества и того, что на это имущество не может быть обращено взыскание, суду не представлено.

Коль скоро у ответчика имеются неисполненные денежные обязательства перед взыскателем по исполнительному производству, и помимо названного недвижимого имущества, иного подлежащего продаже имущества у ФИО1, достаточного для удовлетворения требований в полном объеме, не выявлено, то с учетом стоимости названного недвижимого имущества суд приходит к выводу, что исковые требования судебного пристава-исполнителя подлежат удовлетворению. Следует обратить взыскание на принадлежащие ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №.

В силу ч. ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ТРансАгроТэк» следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТрансАгроТэк» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) к ФИО1 (<данные изъяты>) об обращении взыскания на земельные участки, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и здание удовлетворить.

В счет погашения задолженности в рамках возбужденного 11.06.2025 Советским районным отделением судебных приставов г.Воронежа УФССП по Воронежской области исполнительного производства № 117970/25/36054-ИП обратить взыскание на принадлежащие ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.:

земельный участок площадью 42 089 кв.м., вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

земельный участок площадью 28 611 кв.м., вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4 600 кв.м., вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание площадью 70,2 кв.м., назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ТрансАгроТэк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 000 руб.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Задонский районный суд Липецкой области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иными лицами, участвующим в деле, решение может быть обжаловано в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2025 г.