Дело № 2-172/2025
УИД 42RS0001-01-2024-002523-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Степанцовой Е.В.,
при секретаре Бунаковой Е.В.,
с участием прокурора Разумнова А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 10 января 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 Г,П, к ФИО2 Д,С, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании приватизации 1/2 доли квартиры и договора дарения 1/2 доли квартиры, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако он давно выехал в другое постоянное место проживания в <адрес>. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, с ней не общается.
Просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на требованиях настаивала.
Поскольку место жительства ответчика неизвестно, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Лошманова Г.И., действующая по ордеру, иск не признала.
Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено и как следует из свидетельств о государственной регистрации права от 01.02.2002, от 19.05.2015 (л.д.6,7) истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу бесплатно квартир, домов в собственность граждан путем приватизации от 24.12.2001 и договора дарения 1/2 доли квартиры от 05.05.2015 (л.д.20-22).
Согласно справке ООО УК «Диалог-АС» ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 02.06.2021(л.д.4). По сведения МВД России ответчик также имеет временную регистрацию по месту пребывания в <адрес>.
В судебном заседании свидетели П.Е,А,, Б,Л,В, суду пояснили, что проживают с истцом по соседству, ответчик к истцу не приезжает, в квартире не проживает, истец проживает в квартире одна.
На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении истца, собственником не является. В настоящее время ответчик жилым помещением по <адрес> для проживания не пользуется, не проживает, его вещей в квартире не имеется, место жительства его неизвестно, соглашения с собственником о пользовании данным жилым помещением не заключал.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
Ответчик прав на жилое помещение не имеет, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права собственника жилого помещения, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, в связи с чем, необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.
При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и признает ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда является основанием для снятия ОМВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 Г,П, к ФИО2 Д,С, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить:
Признать ФИО2 Д,С,, <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 Д,С,, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 Д,С,, <...>, место работы неизвестно, в пользу ФИО1 Г,П,, <...>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: 15.01.2025.