Дело № 2-2185/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» сентября 2022 г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Годзевича В.О., с участием помощника прокурора Мохиной Е.В., при секретаре Костылевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 У,С. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование своих требований указала, что ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за № <дата> г.

В указанном доме зарегистрированы и проживают: сын истца - ФИО5 и его бывшая жена ФИО4.

Брак между ФИО5 и ФИО4 был расторгнут <дата> Отделом ЗАГС г. Арзамаса и Арзамасского района главного управления ЗАГС Нижегородской области.

Ответчица ФИО4 членом семьи собственника не является, никакого совместного хозяйства с ней не ведет. ФИО5 также не поддерживает с ответчицей никаких отношений.

ФИО4 никаких расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета и выселиться ответчик не реагирует.

В связи, с чем истец обратилась в суд с иском.

Просит суд, признать прекратившим право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, в соответствии со ст. 48 ГПК РФ представил в суд своего представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца, на основании ордера адвокат Пронина Н.В. исковые требования истца поддержала в полном объеме, дала объяснения по существу иска.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания, извещались надлежащим образом, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав позицию представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив доказательства, представленные в дело, в их совокупности в соответствии со ст. ст.67, 71 ГПК РФ, находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

Согласно ст.46 Конституции РФ «Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии с принципами жилищного законодательства, изложенными в части 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные нрава, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные нрава и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать нрава, свободы и интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за № от <дата>.

В указанном доме зарегистрированы и проживают: сын истца - ФИО5 и его бывшая жена ФИО4, что подтверждается справкой Администрации Абрамовского сельсовета Арзамасского муниципального района <адрес> от <дата>.

Брак между ФИО5 и ФИО4 был расторгнут <дата> Отделом ЗАГС г. Арзамаса и Арзамасского района главного управления ЗАГС Нижегородской области.

Ответчица ФИО4 членом семьи собственника не является, никакого совместного хозяйства с ней не ведет. ФИО5 также не поддерживает с ответчицей никаких отношений.

ФИО4 никаких расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета и выселиться ответчик не реагирует.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Поскольку исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> удовлетворены, суд полагает, что имеются достаточные основания для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, истцом заявлены требования о выселении ответчика.

Согласно ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку данным решением прекращено право пользования ФИО4 жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, следовательно ФИО4 зарегистрированная в спорном жилом помещении, подлежит выселению из жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: В.О.Годзевич

Мотивированное решение изготовлено <дата>.