УИД 63RS0№-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2023 года <адрес>
Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Зинкина В.А.,
при помощнике судьи Кулкаеве Р.А.,
с участием заместителя прокурора <адрес> Немродова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, которое мотивировал тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, б-<адрес>.
Ответчик зарегистрирован в указанной квартире, добровольного с регистрационного учета не снимается. ФИО2 членом семьи истца не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещении не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд:
1. Признать ФИО2 прекратившим пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, б-<адрес>;
2. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, б-<адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, извещалась о дате рассмотрения надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 извещался по последнему известному месту жительства и регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил, суд на основании статьи 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика впорядке заочного производства.
Выслушав в судебном заседании заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, б-<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от <дата> и свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенного нотариусом ФИО3 №-н/63№.
Из справки ООО «УК Авиакор-Стандарт» от <дата> следует, что в спорном жилом помещении с <дата> зарегистрирован ФИО2, <дата> года рождения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 ГК РФ).
Согласно статье 7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим его права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что представленных истцом сведений следует, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, не является членом семьи собственника, право пользования данным жилым помещением не установлено, а собственник жилого помещения возражает против дальнейшей регистрацией ответчика, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, <адрес>, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено <дата>.
Судья: В.А. Зинкин