УИД (13RS0006-02-2023-000132-92)
Дело №2-2-112/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
с. Дубенки 06 июля 2023 г.
Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Лачок Е.В.,
при помощнике судьи Бояркиной Е.А.,
с участием в деле:
истца – Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Град Домодедово», его представителя ФИО1, действующей на основании доверенности от 09 января 2023г.,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Град Домодедово» к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Град Домодедово» (далее по тексту – ООО Специализированный застройщик «Град Домодедово») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома и процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование иска указало, что 06 февраля 2020г. между ООО Специализированный застройщик «Град Домодедово» и ФИО2 был заключен договор №10-ДМДИ-10-4-193/03-02-2020 участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее – договор), в соответствии с котором ООО Специализированный застройщик «Град Домодедово» по окончании строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию обязался передать участникам долевого строительства жилое помещение, расположенное в доме 10, секция 4, на 2 этаже многоквартирного дома, общей проектной площадью 57,43 кв.м., условный номер 193.
19 июня 2021 г. ООО Специализированный застройщик «Град Домодедово» и ФИО2 подписан акт приема-передачи квартиры, в котором указано, что в жилом помещении, имеющем характеристики по проекту: секция 4, этаж 2, условный номер 193, площадь всех помещений 54,73 кв.м., соответствует квартира по результатам обмеров технической инвентаризации, имеющая номер 193, количество комнат 2, площадь всех помещений 57 кв.м., общая площадь 55,2 кв.м. стоимость на момент подписания составляла 3681708 руб. 99 коп.
Так, в соответствии с п. 2.4 договора, если фактическая площадь объекта долевого строительства по результатам обмеров органов технической инвентаризации после окончания строительства многоквартирного дома будет отличатся более чем на 1 кв.м. в сторону уменьшения либо в сторону увеличения от проектной площади, но в пределах 5% (включительно), то цена договора подлежит изменению.
После проведения обмеров кадастровым инженером площадь составила 57 кв.м., тем самым фактическая площадь объекта долевого строительства отличается на 2,27 кв.м. в сторону увеличения от проектной площади, по этой причине цена договора подлежит изменению.
Окончательная стоимость квартиры составила 3834412 руб. 18 коп., поэтому, по мнению истца, ответчик обязан доплатить истцу 152703 руб. 81 коп. за увеличение фактической общей площади квартиры относительно проектной в размере 2,27 кв.м.
Однако, ответчик уклонился от исполнения обязанности по возмещению истцу разницы в стоимости между фактически оплаченной стоимостью квартиры и стоимости квартиры согласно данным технической инвентаризации.
Истец, ссылаясь на положения статей 309, 310, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 152703 руб. 81 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 21868 руб. 81 коп., государственную пошлину в размере 4691 руб.
В судебное заседание представитель истца – ООО Специализированный застройщик «Град Домодедово» по доверенности ФИО1, ответчик ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, не явились.
От представителя истца ФИО1 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
При указанных обстоятельствах и в соответствии частей четвертой и пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заявление рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
В период нахождения дела в суде стороны пришли к мировому соглашению, которое представили в суд и просят суд его утвердить на следующих условиях:
ООО «Специализированный застройщик «Град Домодедово» (ИНН <***>, КПП 500901001 ОГРН <***>) находящееся по адресу: 142000, Московская Область, г.Домодедово, <...> стр.12, 2 этаж, помещение №1, ком.16 именуемое в дальнейшем «Сторона -1», в лице генерального директора М.Г.Д., действующего на основании Устава, с одной стороны, и
ФИО2, гражданин РФ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ТП УФМС России по Республике Мордовия в Дубенском муниципальном районе, дата выдачи 02.03.2011 года, код подразделения 130-009, зарегистрированный по адресу: <адрес>, именуемый в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, совместно именуемые по тексту «Стороны», являющиеся сторонами Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома №10-ДМДИ-10-4-193/03-02-2020 от 06.02.2020 г., заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
1.Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст.ст.39, 153.8 ГПК РФ, в целях прекращения, по взаимному согласию Сторон, возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом («Сторона-1») искового заявления.
2.Истцом («Сторона -1») к Ответчику («Сторона-2») были заявлены следующие исковые требования:
2.1. Взыскать с Ответчика в пользу ООО «Специализированный застройщик «Град Домодедово» задолженность за увеличение фактической общей площади квартиры относительно проектной площади в размере 152 703 (сто пятьдесят две тысячи семьсот три) рубля 81 копейка.
2.2. Взыскать с Ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 868 (двадцать одна тысяча восемьсот шестьдесят восемь) рублей 03 копейки,
2.3. Взыскать с Ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 691 (Четыре тысячи шестьсот девяносто один) рубль 00 копеек.
В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского Процессуального Кодекса Стороны пришли к мирному урегулированию спора.
3. Стороны пришли к соглашению о том, что Ответчик обязуется оплатить Истцу сумму основной задолженности в размере 152 703 (сто пятьдесят две тысячи семьсот три) рубля 81 копейка и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 691 (Четыре тысячи шестьсот девяносто один) рубль 00 копеек.
4. Ответчик обязуется погасить задолженность в размере 157 394 (сто пятьдесят семь тысяч триста девяносто четыре) рубля 81 копейка по истечении двенадцати месяцев согласно графику, указанному в п.5 Договора, с даты утверждения мирового соглашения.
5. График платежей по погашению задолженности в размере 157 394 (сто пятьдесят семь тысяч триста девяносто четыре) рубля 81 копейка
График платежей
03.07.2023 г.
13 116 (тринадцать тысяч сто шестнадцать) рублей 24 копейки
03.08.2023 г.
13 116 (тринадцать тысяч сто шестнадцать) рублей 24 копейки
03.09.2023 г.
13 116 (тринадцать тысяч сто шестнадцать) рублей 24 копейки
03.10.2023 г.
13 116 (тринадцать тысяч сто шестнадцать) рублей 24 копейки
03.11.2023 г.
13 116 (тринадцать тысяч сто шестнадцать) рублей 24 копейки
03.12.2023 г.
13 116 (тринадцать тысяч сто шестнадцать) рублей 24 копейки
03.01.2024 г.
13 116 (тринадцать тысяч сто шестнадцать) рублей 24 копейки
03.02.2024 г.
13 116 (тринадцать тысяч сто шестнадцать) рублей 24 копейки
03.03.2024 г.
13 116 (тринадцать тысяч сто шестнадцать) рублей 24 копейки
03.04.2024 г.
13 116 (тринадцать тысяч сто шестнадцать) рублей 24 копейки
03.05.2024 г.
13 116 (тринадцать тысяч сто шестнадцать) рублей 24 копейки
03.06.2024 г.
13 116 (тринадцать тысяч сто шестнадцать) рублей 24 копейки
6.Выплата указанных денежных средств производится Ответчиками по следующим банковским реквизитам:
Название
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ
ЗАСТРОЙЩИК "ГРАД ДОМОДЕДОВО"
Юридический адрес
142000, МО, г. Домодедово, ул. Лесная (Северный мкр.), дом 23, этаж 2, офис 44
Электронный адрес
office@pergamon.ru
ИНН
50091139921
КПП
500901001
ОГРН
<***>
Р/СЧЕТ
40702810740000040071
СПЕЦ/СЧЕТ корп.10
40702810540000040226
К/СЧЕТ
30101810400000000225
Банк
ПАО СБЕРБАНК Г. МОСКВА
БИК
044525225
ОКВЭД
41.20
ОКПО
25209936
Генеральный директор
М.Г.Д.
Главный бухгалтер
Х.Т.А.
7. Стороны пришли к соглашению, что судебные расходы/издержки, в том числе расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с рассмотрением гражданского дела, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
8. Истец и Ответчик подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 153.11ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
9. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца.
10. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
11. Мировое соглашение вступает в силу со дня его утверждения Атяшевским районным судом Республики Мордовия и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
12. На основании вышеизложенного, и в соответствии со ст. ст. 39, 153.8 – 153.10 ГПК РФ просят настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.
13. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 221 ГПК РФ, сторонам известны.
14. Настоящее мировое соглашение составлено в трех идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру каждой из Сторон, один экземпляр для суда.
На основании статьи 153.8 ГПК РФ мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.
Согласно статье 153.10 ГПК РФ вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение.
Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами.
Представленное суду на утверждение мировое соглашение, заключенное 31 мая 2023 г. между ООО Специализированный застройщик «Град Домодедово» и ФИО2, закону не противоречат, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают.
Мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к материалам дела. Полномочия на подписание мирового соглашения судом проверены.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьёй 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 152, 153.8-153.10, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
ходатайство Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Град Домодедово» об утверждении мирового соглашения удовлетворить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное 31 мая 2023 г. между Обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Град Домодедово» и ФИО2, по условиям которого:
ООО «Специализированный застройщик «Град Домодедово» (ИНН <***>, КПП 500901001 ОГРН <***>) находящееся по адресу: 142000, Московская Область, г.Домодедово, <...> стр.12, 2 этаж, помещение №1, ком.16 именуемое в дальнейшем «Сторона -1», в лице генерального директора М.Г.Д., действующего на основании Устава, с одной стороны, и
ФИО2, гражданин РФ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ТП УФМС России по Республике Мордовия в Дубенском муниципальном районе, дата выдачи 02.03.2011 года, код подразделения 130-009, зарегистрированный по адресу: <адрес>, именуемый в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, совместно именуемые по тексту «Стороны», являющиеся сторонами Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома №10-ДМДИ-10-4-193/03-02-2020 от 06.02.2020 г., заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
1.Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст.ст.39, 153.8 ГПК РФ, в целях прекращения, по взаимному согласию Сторон, возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом («Сторона-1») искового заявления.
2.Истцом («Сторона -1») к Ответчику («Сторона-2») были заявлены следующие исковые требования:
2.1. Взыскать с Ответчика в пользу ООО «Специализированный застройщик «Град Домодедово» задолженность за увеличение фактической общей площади квартиры относительно проектной площади в размере 152 703 (сто пятьдесят две тысячи семьсот три) рубля 81 копейка.
2.2. Взыскать с Ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 868 (двадцать одна тысяча восемьсот шестьдесят восемь) рублей 03 копейки,
2.3. Взыскать с Ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 691 (Четыре тысячи шестьсот девяносто один) рубль 00 копеек.
В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского Процессуального Кодекса Стороны пришли к мирному урегулированию спора.
3. Стороны пришли к соглашению о том, что Ответчик обязуется оплатить Истцу сумму основной задолженности в размере 152 703 (сто пятьдесят две тысячи семьсот три) рубля 81 копейка и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 691 (Четыре тысячи шестьсот девяносто один) рубль 00 копеек.
4. Ответчик обязуется погасить задолженность в размере 157 394 (сто пятьдесят семь тысяч триста девяносто четыре) рубля 81 копейка по истечении двенадцати месяцев согласно графику, указанному в п.5 Договора, с даты утверждения мирового соглашения.
5. График платежей по погашению задолженности в размере 157 394 (сто пятьдесят семь тысяч триста девяносто четыре) рубля 81 копейка
График платежей
03.07.2023 г.
13 116 (тринадцать тысяч сто шестнадцать) рублей 24 копейки
03.08.2023 г.
13 116 (тринадцать тысяч сто шестнадцать) рублей 24 копейки
03.09.2023 г.
13 116 (тринадцать тысяч сто шестнадцать) рублей 24 копейки
03.10.2023 г.
13 116 (тринадцать тысяч сто шестнадцать) рублей 24 копейки
03.11.2023 г.
13 116 (тринадцать тысяч сто шестнадцать) рублей 24 копейки
03.12.2023 г.
13 116 (тринадцать тысяч сто шестнадцать) рублей 24 копейки
03.01.2024 г.
13 116 (тринадцать тысяч сто шестнадцать) рублей 24 копейки
03.02.2024 г.
13 116 (тринадцать тысяч сто шестнадцать) рублей 24 копейки
03.03.2024 г.
13 116 (тринадцать тысяч сто шестнадцать) рублей 24 копейки
03.04.2024 г.
13 116 (тринадцать тысяч сто шестнадцать) рублей 24 копейки
03.05.2024 г.
13 116 (тринадцать тысяч сто шестнадцать) рублей 24 копейки
03.06.2024 г.
13 116 (тринадцать тысяч сто шестнадцать) рублей 24 копейки
6.Выплата указанных денежных средств производится Ответчиками по следующим банковским реквизитам:
Название
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ
ЗАСТРОЙЩИК "ГРАД ДОМОДЕДОВО"
Юридический адрес
142000, МО, г. Домодедово, ул. Лесная (Северный мкр.), дом 23, этаж 2, офис 44
Электронный адрес
office@pergamon.ru
ИНН
50091139921
КПП
500901001
ОГРН
<***>
Р/СЧЕТ
40702810740000040071
СПЕЦ/СЧЕТ корп.10
40702810540000040226
К/СЧЕТ
30101810400000000225
Банк
ПАО СБЕРБАНК Г. МОСКВА
БИК
044525225
ОКВЭД
41.20
ОКПО
25209936
Генеральный директор
М.Г.Д.
Главный бухгалтер
Х.Т.А.
7. Стороны пришли к соглашению, что судебные расходы/издержки, в том числе расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с рассмотрением гражданского дела, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
8. Истец и Ответчик подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 153.11ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
9. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца.
10. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
11. Мировое соглашение вступает в силу со дня его утверждения Атяшевским районным судом Республики Мордовия и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
12. На основании вышеизложенного, и в соответствии со ст. ст. 39, 153.8 – 153.10 ГПК РФ просим настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.
13. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 221 ГПК РФ, сторонам известны.
14. Настоящее мировое соглашение составлено в трех идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру каждой из Сторон, один экземпляр для суда.
Производство по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Град Домодедово» к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома и процентов за пользование чужими денежными средствами прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течении одного месяца со дня вынесения определения.
Определение суда в части прекращения производства по гражданскому делу может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия путем подачи частной жалобы через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.
Судья Атяшевского районного суда
Республики Мордовия Е.В. Лачок