УИД 77RS0003-02-2023-002422-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 18 июля 2023 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Ливадной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2195/2023 по иску ДГИ города Москвы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ДГИ города Москвы обратилось в суд с иском, в котором просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *****, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 зарегистрирован в комнате № **** трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: *****. Спорная квартира принадлежит на праве собственности городу Москве. Договор социального найма на вышеуказанное помещение с ответчиком не заключался. Поскольку ответчик на жилой площади по месту регистрации не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, то, по мнению истца, добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, утратил свое право пользования спорной комнатой (л.д. 3-4).

Представитель истца ДГИ города Москвы ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных о месте и времени судебного заседания ответчика ФИО1 и представителя третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Москве по правилам ч.ч. 3-4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по выполнению полномочий собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы.

Как установлено в судебном заседании, с 17.07.1998 ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в коммунальной трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: ***** (л.д. 42).

Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности городу Москве (л.д. 19-21).

Согласно представленному в материалы дела акту осмотра от 25.10.2022 № 2032/22 с приложенными фотографиями доступ в спорное жилое помещение обеспечен не был. Со слов соседа из комнаты № ******, расположенной в данной коммунальной квартире, комната № **** свободна, ФИО1 не видел на протяжении последних 15 лет (л.д. 7-8).

Согласно сведениям Замоскворецкого отдела ЗАГС Управления ЗАГС города Москвы записей актов о регистрации смерти ФИО1 не обнаружено (л.д. 47).

Отделом МВД России по Алтуфьевскому району г. Москвы осуществлялись выходы по адресу: ***** с целью установления граждан, фактически проживающих в указанной квартире. Дверь указанной квартиры открывала гражданка ***** которая пояснила, что квартира является коммунальной и имеет три комнаты: в одной комнате проживает она с дочерью, зятем и внучкой, в другой комнате собственник появляется крайне редко, а в комнате, принадлежавшей ранее ФИО1, никто не живет примерно двадцать лет. ФИО1 она не знает и никогда не видела. Её родственники рассказывали, что он купил данную комнату в 2000 году, после чего с 2001 года в комнате никто никогда не проживал, связи с ФИО1 не было. В настоящее время комната закрыта, доступа в нее нет. По имеющимся данным обращений со стороны ФИО1 в полицию не было (л.д. 59, 80, 81).

Розыскных дел в отношении ФИО1 по данным Отдела МВД России по Алтуфьевскому району г. Москвы не заводилось.

Согласно ответу ГКУЗ Московский научно-практический центр наркологии филиал № 3 диспансерное наблюдение в отношении ФИО1 на дату 01.06.2023 не установлено (л.д. 78).

В ответ на запрос суда ОСФР по г. Москве и Московской области сообщило, что индивидуальный лицевой счет ФИО1 не содержит сведений, составляющих пенсионные права (л.д. 75).

Из представленных по запросу суда жилищных документов усматривается, что задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги на дату 13.03.2023 составляет сумму 79 550,04 руб. (л.д. 43).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданин.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и обязанностей по его содержанию не несет, доказательств обратного суду не представлено, исковые требования ДГИ города Москвы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что на дату рассмотрения дела ФИО1 числится зарегистрированным в спорном жилом помещении, то он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Учитывая, что истец в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, суд по правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взыскивает с ФИО1 в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ДГИ города Москвы (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт *****) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *****.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт *****) с регистрационного учета по адресу: *****, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт *****) в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 16.08.2023