Решение по делу № 2-6470/2022 от 05.12.2022 | Центральный районный суд г. Сочи (Краснодарский край)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи «05» декабря 2022 года

Центральный районный суд г. Сочи, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края гражданское дело №2-6470/2022 по исковому заявлению ФГКУ «Пограничное Управление Федеральной службы безопасности РФ по Краснодарскому краю» и Службы г. Сочи Пограничного управления ФСБ России по Краснодарскому краю к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения с нанимателя помещений,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Службы в г. Сочи Пограничного управления ФСБ России по Краснодарскому краю задолженности по оплате жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 136,93 руб.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального внутригородского района г. Сочи Краснодарского края ФИО2, вынесено определение об отмене судебного приказа по заявлению ФИО1 по гражданскому делу № по заявлению ФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Краснодарскому краю», о взыскании задолженности по оплате жилого помещения с ФИО1.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Пограничным управлением Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Краснодарскому краю в лице заместителя начальника Управления - начальника Службы в г. Сочи ФИО3 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, именуемый в дальнейшем наймодатель, которое было предоставлено нанимателю и членам его семьи: супруга - ФИО4; сын - ФИО5; сын - ФИО6; дочь - ФИО7.

Жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 86,1 кв. метров, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> 1.

Указанное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за Управлением (Свидетельство о государственной регистрации права 23-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ) и состоит на балансе Службы в г. Сочи Управления.

По результатам проведенных в 2021 году проверок исполнения требований жилищного законодательства РФ, в части касающейся платы за наем гражданами, проживающими в государственном жилищном фонде по договорам социального найма, таковым было произведено начисление платы за наем, в соответствии с размерами платы за наем, установленными органами местного самоуправления.

Так, ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неоплатой, в соответствии с размерами платы за наем, установленными постановлением администрации муниципального образования города Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением Администрации муниципального образования города Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № произведено начисление платы за наем жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 484,06 руб.

В адрес ФИО1 неоднократно направлялись квитанции на оплату за наем жилого помещения с указанием имеющейся задолженности за вышеуказанный период.

Должностными лицами Службы в г. Сочи Управления в целях досудебного урегулирования, а также предоставления достаточного времени для оплаты образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 неоднократно направлялись предписания с требованием погасить образовавшуюся задолженность за наем жилого помещения: исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, однако данная мера не приносит требуемого результата.

В соответствии с прилагаемым расчетом задолженности платы за наем жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ - задолженность платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> 1 общей площадью 86,1 кв.м., рассчитана в соответствии с размерами платы за наем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 13 рублей 16 копеек за кв.м., общей площади жилого помещения, установленными постановлением Администрации муниципального образования города Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ - 13 рублей 89 копеек за кв.м., общей площади жилого помещения, установленными постановлением Администрации муниципального образования города Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сумма задолженности итого: 27 193 руб. 82 коп. + 731 руб. 02 коп. + 424 руб. 36 коп. + 19 134 руб. 86 коп. = 47 484 руб. 06 коп.

Пунктом «з» раздела 2 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ подписанного наймодателем и нанимателем предусмотрена обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Вместе с тем, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по плате за наем жилого помещения в размере 47 484 рубля 06 коп. нанимателем до настоящего времени не погашена.

В соответствии с прилагаемым расчетом пеней по задолженности платы за наем жилого помещения, возникшей ДД.ММ.ГГГГ, сумма пеней по всем задолженностям составила 10 652 руб. 87 коп. Итого: 47 484 руб. 06 коп. + 10 652 руб. 87 коп. = 58 136 руб. 93 коп.

Представитель истцов в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено извещение о времени и месте судебного заседания, которое поступило в отделение почты ДД.ММ.ГГГГ для вручения, ДД.ММ.ГГГГ письмо с извещением возвращено адресату в связи с истечением срока хранения (35400069748190).

Для ответчика, как и для других участников гражданского судопроизводства, судебное извещение является обязательным. Ответчик, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п. 1 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат в связи с истечением срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Таким образом, суд полагает, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального внутригородского района <адрес> Краснодарского края ФИО2, вынесено определение об отмене судебного приказа по заявлению ФИО1 по гражданскому делу № по заявлению ФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Краснодарскому краю», о взыскании задолженности по оплате жилого помещения с ФИО1.

Так, ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неоплатой, в соответствии с размерами платы за наем, установленными постановлением Администрации муниципального образования города Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением Администрации муниципального образования города Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № произведено начисление платы за наем жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 484 рубля 06 коп.

В соответствии с частью 2 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с прилагаемым расчетом задолженности платы за наем жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ - задолженность платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> общей площадью 86,1 кв.м., рассчитана в соответствии с размерами платы за наем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 13 рублей 16 копеек за кв.м., общей площади жилого помещения, установленными постановлением Администрации муниципального образования города Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ - 13 рублей 89 копеек за кв.м., общей площади жилого помещения, установленными постановлением Администрации муниципального образования города Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сумма задолженности итого: 27 193 руб. 82 коп. + 731 руб. 02 коп. + 424 руб. 36 коп. + 19 134 руб. 86 коп. = 47 484 руб. 06 коп.

Согласно пункта 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в государственном или муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения, при этом пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ определена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма по внесению платы за жилое помещение с момента заключения такого договора.

В силу части 3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за наем наймодателю этого жилого помещения.

Пунктом «з» раздела 2 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ подписанного наймодателем и нанимателем предусмотрена обязанность Нанимателя своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с прилагаемым расчетом пеней по задолженности платы за наем жилого помещения, возникшей ДД.ММ.ГГГГ, сумма пеней по всем задолженностям составила 10 652 руб. 87 коп. 47 484 руб. 06 коп. + 10 652 руб. 87 коп. = 58 136 руб. 93 коп.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Суд соглашается с представленными истцом расчетами взыскиваемых сумм, так как расчеты произведены с учетом действующего законодательства и норм арифметического вычисления.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательств.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная госпошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГКУ «Пограничное Управление Федеральной службы безопасности РФ по Краснодарскому краю» и Службы г. Сочи Пограничного управления ФСБ России по Краснодарскому краю к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения с нанимателя помещений, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Службы в г. Сочи Пограничного управления ФСБ России по Краснодарскому краю задолженности по оплате жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 136,93 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу соответствующего бюджета госпошлину в размере 1 944,11 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья