Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 01 августа 2022 г.

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Костаревой Л.М.,

при секретаре Устюговой Г.Н.,

с участием прокурора Лозовой Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование требований указала на то, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>172. Указанное имущество получено ею в наследство от отца на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является бывшей супругой покойного отца, была вселена в спорное имущество покойным, проживала в указанной квартире с согласия предыдущего собственника после расторжения брака. Истец с ответчиком в родственных связях не состоит, членом ее семьи не является, согласие на проживание ответчика истец не давала, договор аренды не заключался, ответчик препятствует доступу нового собственника в жилое помещение, добровольно не выселяется. Сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца. В адрес ответчика было направлено письмо с ссылкой на необходимость освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Ответных действий не последовало, из чего следует, что освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

На основании вышеизложенного истец просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на иске настаивает в полном объеме, согласна на заочное рассмотрение дела.

Ответчик ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представила.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1); члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2); в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником 1-комнатной квартиры, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 6, по адресу: <адрес>, кадастровый №, является истец ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10, 12).

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО3 является бывшей супругой покойного отца истца, была вселена в спорное имущество покойным, проживала в указанной квартире с согласия предыдущего собственника после расторжения брака.

В адрес ФИО3 истцом направлена претензия с требованиями в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение (л.д. 11). Требование истца в добровольном порядке не исполнено.

Собственник спорной квартиры не признает за ответчиком право пользования спорным жильем, указывает, что с ответчиком в родственных связях не состоит, членом ее семьи не является, согласие на проживание ответчика истец не давала, договор аренды с ответчиком не заключался, ответчик препятствует доступу нового собственника в жилое помещение, добровольно не выселяется.

В силу п.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО4 на имя ФИО2 на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, недействительным, о внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости о недействительности права собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> на имя ФИО2, о прекращении права собственности ФИО2 на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>172, о признании права собственности по праву наследования на ? доли на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, о внесении записи о регистрации права собственности по праву наследования на ? доли в квартире по адресу: <адрес>172 за ФИО3, отказано.

Решение суда вступило в законную силу.

Указанным решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 зарегистрирован брак. Согласно доводам искового заявления, в период брака, в ДД.ММ.ГГГГ году истец с супругом ФИО5 приобрели в совместную собственность однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру было зарегистрировано на имя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Вступившим в законную силу заочным решением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО5 и ФИО3, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Управлении ЗАГС Администрации <адрес> (Мотовилихинский отдел) <адрес>, актовая запись №. На основании данного решения ДД.ММ.ГГГГ в реестр ЗАГС внесена актовая запись о расторжении брака между ФИО5 и ФИО3 №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО5 заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО8 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> за 2 600 000,00 руб. В тот же день ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по договору купли-продажи с ФИО9 приобретена спорная квартира по адресу: <адрес> за 2 230 000,00 руб.

Таким образом, спорная квартира по адресу: <адрес> не может быть признана совместно нажитым имуществом, поскольку приобретена за счет личных денежных средств ФИО5, полученных им от продажи квартиры, полученной в дар.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10 выдано ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Поскольку ответчик не является собственником квартиры, не является членом семьи собственника квартиры, никаких договорных отношений между сторонами относительно проживания ответчика в спорном жилье не имеется, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

По указанным нормам закона данное решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

решил :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня принятия определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.М. Костарева