УИД 77RS0004-02-2024-016060-09

Решение

Именем Российской Федерации

16 мая 2025 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1966/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении из жилого помещения, по встречному иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

Установил:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к фиоЮ о выселении из жилого помещения по адресу: адрес комн.9а без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить помещение от находящегося в нём имущества и передать помещение адрес Москвы в освобождённом виде, указав в обоснование требований, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в бывшем общежитии, собственником которых является адрес. Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в государственную казну города, осуществляет Департамент. В спорных жилых помещениях зарегистрированных лиц по месту жительства или по месту пребывания нет. В ходе осмотра жилого помещения было установлено, что фактически его занимает ответчик без законных оснований, предписания об освобождении жилых помещений ответчик не исполнил.

ФИО1 обратились в суд со встречным иском к ДГИ адрес об обязании заключить договор социального найма в отношении спорного помещения по адресу: адрес комн.9а, мотивировав заявленные требования тем, что с 2003 года ФИО1 проходил службу в органах внутренних дел; выслуга лет составляет 20 лет и 4 месяца. Жилое помещение предоставлялось ФИО1 на законных основаниях, по решению Центральной жилищной комиссией по распределению жилой площади в общежитиях ЭКУ УМТиХО ГУВД по адрес. За весь период проживания ФИО1 нёс расходы по содержанию помещения, иного жилого помещения в собственности на территории адрес и адрес не имеет.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об удовлетворении иска ДГИ Москвы.

Суд, исследовав материалы дела, заключение прокурора, находит исковые требования Департамента подлежащими удовлетворению, а встречные требования – отклонению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: адрес комн.9а, жилой площадью 11,3 кв.м находятся в собственности адрес, о чём в ЕГРН составлена запись регистрации права №77:06:000402:7597-77/012/2017-1 от 11.09.2017.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утверждённым Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 №99-ПП, Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес; функции по разработке и реализации государственной политики в жилищной сфере, предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилище.

Как следует из акта осмотра помещения, в комнате проживает ФИО1, зарегистрированный по месту жительства по адресу: адрес.

Решением Центральной жилищной комиссией по распределению жилой площади в общежитиях ЭКУ УМТиХО ГУВД по адрес от 04.11.2003 (протокол №7) ФИО1, работающему в 2 ОПМ ГУВД по адрес с 2003 года, предоставлено койко-место в общежитии по адресу: адрес регистрацией по месту пребывания сроком на 1 год.

В соответствии с актом приёма-передачи жилого помещения от 13.05.2013 спорное помещение общей площадью 18,8 кв.м, жилой площадью 11,3 кв.м. по адресу: адрес комн.9а было предоставлено ФИО1 в аренду сроком по 11.12.2013 на основании договора аренды жилого помещения от 13.05.2013, заключённого с ООО ПФ «Фрегат», в управлении которого находилось указанное помещение в соответствии с государственным контрактом №40-12-УЭФ от 25.12.2012.

Постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 №1285-ПП утвержден Порядок предоставления из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах по договору социального найма жилого помещения гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях, определяющий условия и процедуру предоставления по договору социального найма жилого помещения освободившихся комнат в коммунальных квартирах нанимателям или собственникам, проживающим по месту жительства на законных основаниях в данных коммунальных квартирах, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и занимают жилые помещения менее установленной нормы предоставления, проживают в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет, не ухудшали жилищные условия более 5 лет.

В силу ч.1 ст.57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии с ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Аналогичные положения содержатся в ст.17 Закона адрес от 14.06.2006 №29 «Об обеспечении права жителей года Москвы на жилые помещения».

Рассматривая дело, суд учитывает, что к категории граждан, которые не могут быть выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ФИО1 не относится, каких-либо законных оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, требований о выкупе жилого помещения не заявлялось, в связи с чем ФИО1 подлежит выселению по заявлению собственника из комнаты.

Оснований для удовлетворения встречного иска не имеется, так как истцом по встречному иску не приведено предусмотренных законом оснований для возложения на Департамент обязанности предоставить спорную комнату по вышеуказанному адресу в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 №1285-ПП.

Сам по себе факт проживания в спорной комнате и несение расходов по содержанию спорного помещения не являются основанием для возникновения права бессрочного пользования спорным жилым помещением.

В силу положений ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, суд взыскивает с фио в доход бюджета государственную пошлину в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес комн.9а без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: адрес комн.9а от находящегося в нём имущества и передать помещение Департаменту городского имущества адрес в освобождённом виде.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 11 июня 2025 года.

Судья Е.М. Черныш