Дело № 2-4657/2025
УИД 92RS0002-01-2025-005016-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2025 года г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего – судьи Кийко О.Л.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4,
с участием представителя истца – ФИО6,
представителя ответчика – ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению НО «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
16.10.2025 истец НО «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» обратилось с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108057,39 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10753,32 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины и почтовые расходы в размере 237 рублей, мотивируя исковые требования тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: г. Севастополь, <адрес> Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества, в связи с чем у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ возникла обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт в пользу истца. В добровольном порядке требования истца о погашении задолженности ответчиком не исполняются.
В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика просила применить сроки исковой давности.
Заслушав доводы представителя истца, возражения представителя ответчика изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частично удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
Судебным разбирательством установлено, что ответчик является собственником квартиры по адресу: г. Севастополь, <адрес>
Указанный многоквартирный дом включен в Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории города федерального значения Севастополя, подлежащих капитальному ремонту общего имущества в рамках Региональной программы на 2038-2046 годы, утвержденной постановлением Правительства Севастополя от 07.11.2019 №599-ПП. Ответственным исполнителем Региональной программы является Департамент городского хозяйства города Севастополя, соисполнителем – НО «ФСКР».
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства Севастополя от 14.08.2014 №210 создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Севастополя».
Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества ежегодно устанавливается нормативно-правовым актом Правительства Севастополя.
В 2016 - 2018 годах ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя составил 6,16 руб. за один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (Постановления Правительства Севастополя №924-ПП от 07.10.2015, №1275-ПП от 28.12.2016, № 940-ПП от 14.12.2017).
На 2019 год Постановлением Правительства Севастополя от 01.10.2018 №649-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, установлен в размере 6,47 руб. за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
На 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 7,02 руб. на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №596-ПП от 31.10.2019).
На 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 7,92 руб. на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №679-ПП от 17.12.2020).
На 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 9,65 руб. на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №625-ПП от 13.12.2021).
На 2023 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 11,98 руб. на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №494-ПП от 12.10.2022).
На 2024 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 15,38 руб. на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №666-ПП от 22.12.2023).
На 2025 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 19,55 руб. на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №653-ПП от 27.12.2024).
Ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2021 по 31.08.2025 в размере 108057,39 руб., пени, начисленные за период с 11.04.2024 по 01.07.2025 в размере 10753,32 руб.
Истец обратился к мировому судье судебного участка № 9 Гагаринского судебного района г. Севастополя с заилением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника в пользу некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 31.12.2024 в размере 80390,19 руб., пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11.04.2024 по 01.01.2025 в размере 4591,52 руб.
26.02.2025 мировым судьей судебного участка № 9 Гагаринского судебного района г. Севастополя вынесен судебный приказ № 2-215/9/2025, который в последи, 10.03.2025 был отменен, в виду подачи ответчиком возражений относительно исполнения судебного приказа.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статьям 153 и 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).
В силу ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах (ч.8 ст.170 ЖК РФ).
В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.201 7N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
Согласно расчету задолженности на капитальный ремонт, исходя из установленных тарифов с 01.01.2021 по 31.08.2025, сумма задолженности составила в размере 108057,39 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11.04.2024 по 01.07.2025 в размере 10753,32 рублей.
До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена в полном объеме.
Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются собранными по делу доказательствами и сторонами не оспаривались.
Представленный истцом расчет задолженности за указанный период судом проверен и признается арифметически правильным. Доказательств, подтверждающих погашение вышеуказанной задолженности, материалы дела не содержат, доказательств, свидетельствующих об отсутствии у ответчика задолженности, не представлено.
Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, пропуск которого в силу закона является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Согласно статье 195 Гражданского Кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статьей 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу пунктов 1, 2 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Суд применяет сроки исковой давности и исключает из расчета суммы задолженности за период с января 2021 года по 15 сентября 2021 года.
Таким образом, с ответчика подлежит к взысканию сумма основного долга в размере 69 447,23 рублей.
Следовательно, сумма пени, подлежащая к взысканию с ответчика, в период с 11.04.2024 по 01.09.2025 составляет 5 630,38 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае частичного удовлетворения требований истца, судебные расходы возмещаются пропорционально удовлетворенным требованиям.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Размер судебных расходов, подлежащий взысканию, определен судом исходя из следующего расчета.
Исковые требования были удовлетворены частично на общую сумму 75 077,61 рублей, из которых сумма основной задолженности составляет 69 447,23 рублей, пеня - 5630,38 рублей, поэтому в рассматриваемом случае почтовые расходы подлежат возмещению истцом 63,2 % пропорционально удовлетворенных судом исковых требований (75 077,61 рублей (размер удовлетворенный исковых требований) * 100% / 118810,71 рублей (размер завяленных исковых требований). Следовательно, 237 (понесенные истцом почтовые расходы) * 63,2 % / 100 % = 149,78 рублей.
Суд, исходя из требований ст. 98 ГПК РФ, с учетом размера удовлетворенных исковых требований, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей и почтовые расходы в размере 149,78 рублей, подтвержденные материалами дела.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 55, 56, 59, 60, 67, 98, 167, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты>, в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту» (ИНН/ОГРН <***>/<***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 16.10.2022 по 31.08.2025 в размере 69 447 (шестью десять девять тысяч четыреста сорок семь) рублей 23 копейки, пеню за период с 11.04.2024 по 01.09.2025 в размере 5630 (пять тысяч шестьсот тридцать) рублей 38 копеек, расходы по уплат государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 149 (сто сорок девять) рублей 78 копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.
Мотивированное решение составлено 27 ноября 2025 года.
Судья О.Л. Кийко