Дело № 2-3094/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года г.Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Кинзябузовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Ландыш» к ФИО1, ФИО2 об исключении из членов садоводческого товарищества и устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Ландыш» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании незаконной выдачу председателем СНТ «Ландыш» ФИО3, членских книжек б/н от 23.10.2019года на садовые участки № СНТ «Ландыш» на имя ФИО1 и на садовый участок №К СНТ «Ландыш» на имя ФИО2, признать недействительными членские книжки б\н от23.10.2019года на садовые участки на № СНТ «Ландыш» на имя ФИО1 и на садовый участок № К СНТ «Ландыш» на имя ФИО2, исключить ФИО1 и ФИО2 из членов СНТ «Ландыш» и обязать ответчиков освободить занимаемые земельные участки № и № К на южной границе СНТ «Ландыш», взыскать расходы по госпошлине в сумме 6000рублей, расходы на представителя в сумме 10000рублей.

Требование мотивированы тем, что в СНТ «Ландыш» проведена ревизионная проверка, в ходе которой установлено, что бывшим председателем СНТ «Ландыш» ФИО4 были выданы членские книжки СНТ «Ландыш» ФИО1 и ФИО2 при отсутствии первичных документов, таких как заявление о приеме в члены СНТ «Ландыш», протокол общего собрания членов товарищества о принятии в СНТ «Ландыш». Кроме этого по состоянию на 2019год земельные участки с № и № К в границах СНТ «Ландыш» отсутствовали и не образовывались. Таким образом, земельные участки № и №К расположены не в границах СНТ «Ландыш», не имеют достаточной площади для формирования земельного участка.

Представитель СНТ «Ландыш» по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал. Просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ему на праве собственности принадлежит иной участок. Представлены письменный отзыв на исковое заявление.

Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФИО6 по доверенности ФИО7 исковые требования СНТ «ландыш» поддержал, пояснив, что ответчики ФИО2 и ФИО1 самовольно захватили земельные участки № и №К, перегородив проезд к земельным участкам другим садоводам.

Представитель Министерства земельных и имущественных отношений в РБ по доверенности ФИО8 просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Государственный инспектор по использованию и охране земель межмуниципального отдела по Стелитамаку и Стерлитамакскому району РБ Управления Росреестра по РБ ФИО9 опрошенный в качестве специалиста в судебном заседании пояснил, что земельные участки № и №К, расположенные в СНТ «Ландыш» не зарегистрированы в ЕГРН. Более того они не поставлены на кадастровый учет, на сегодняшний день невозможно определить входят ли они в границы СНТ «Ландыш» Владельцам данных участков ФИО2 и ФИО1 выданы предписание о необходимости представить правоустанавливающие документы на данные земельные участки.

Свидетель ФИО4 пояснила суду, что она в СНТ «Ландыш» в период с 2004 по 2019г.г. занимала должность председателя СНТ. В 2019году к ней обратился ФИО2, он выкупил земельный участок под номером № в СНТ «Ландыш» и просил предоставить ему крайний земельный участок без номера, чтобы впоследствии присоединить к своему земельному участку. Она согласилась и выдала ему членскую книжку, ФИО2 оплатил членские взносы. При этом общего собрания о принятии ФИО2 в члены СНТ «Ландыш» не проводилось.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Стерлитамакского района зарегистрировано садоводческое товарищество «Ландыш», что подтверждается свидетельством № от 16.10.1996года. С этой целью Администрацией Стерлитамакского района под коллективные сады выделено № земли.

Согласно решения Совета сельского поселения Отрадовский сельсовет МР Стерлитамакский район №52-481 от 12.10.2018г. «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории сельского поселения Отрадовский сельсовет Стерлитамакского района РБ СНТ «Ландыш» находится в территориальной зоне «С-1», где согласно ст. 67 правил. Установлены предельные размеры вновь формируемых земельных участков «минимальная площадь земельного участка – 400кв.м, максимальная площадь – 15.000кв.м.

31.03.2017года общим собранием уполномоченных садоводов на должность председателя СНТ «Ландыш» назначена ФИО4

23.10.2019года председателем СНТ «Ландыш» ФИО4 на основании обращения ФИО2 были выданы членские книжки б\н от 23.10.2019года на имя ФИО1 на право пользования садовым участком №223 СНТ «Ландыш» площадью № кв.м и членской книжки б\н от 23.10.2019года на имя ФИО2 на право пользования садовым участком № К СНТ «Ландыш» площадью №.м.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.

П. 13 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ установлено, что каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе.

Между тем в материалах дела отсутствуют и суду не представлены доказательства о вступлении ответчиков ФИО1 и ФИО2 в члены СНТ «Ландыш», такие как заявление о принятии в члены СНТ «Ландыш», протокол общего собрания членов СНТ «Ландыш» о принятии в члены СНТ «Ландыш».

Принимая во внимание, что судом установлено нарушение порядка принятия ответчиков ФИО2 и ФИО1 в члены СНТ «Ландыш», то суд приходит к выводу о необходимости признания членских книжек, выданных председателем ФИО10 на имя ФИО2 и ФИО1 недействительными.

Между тем требование СНТ «Ландыш» об исключении ФИО2 и ФИО1 из членов СНТ «Ландыш» суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку решение об исключении из членов товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, данный вопрос не входит в компетенцию суда.

Далее. Требование об обязании ответчиков освободить занимаемые земельные участки № и № на южной границе СНТ «Ландыш» суд находит не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

С введением в действие Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ) законодательно устанавливается территория объединения и связанные с ним правоотношения:

- территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории (п. 8 ст. 3);

- в случае если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется:

в соответствии с проектом организации и застройки территории или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков или

в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона о садоводах некоммерческой организации или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства (ч. 28 ст. 54).

Согласно пункту 8 статьи 3 Закона N 217-ФЗ территорией садоводства признается территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

В связи с этим частью 4 статьи 23 Закона N 217-ФЗ в целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории. Аналогичная норма также была предусмотрена статьей 32 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до вступления в силу Закона N 217-ФЗ.

Согласно схеме границ СНТ «Ландыш», карты размещения землепользователей Стерлитамакского района от 2005года,сведений из открытых интернет- источников Росреестра на сервисе «Публичная кадастровая карта» садовые участки № и № К в границах СНТ «Ландыш» отсутствуют. Сведения о садовых земельных участках №№ и № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Заявлений о постановке на государственный кадастровый учет и о государственной регистрации права на земельные участки №№ и № в Управление Росреестра не поступало.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9-11 Земельного Кодекса РФ. Внесенными в ст.3 Закона РБ от 02.11. 2020года №319-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан…» изменениями, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, вправе осуществлять Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Таким образом, отказывая СНТ «Ландыш» в удовлетворении заявленных исковых требований об истребовании у ответчиков земельных участков № и № К в СНТ «Ландыш» суд исходит из того, что СНТ «Ландыш» собственником спорных земельных участков не является, соответственно права на подачу такого требования не имеет.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 6000рублей и расходы на представителя в сумме 10000рублей, которые подтверждены платежными документами и понесены в рамках настоящего дела. В связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО1 в пользу СНТ «Ландыш» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6000орублей и расходов на представителя в сумме 10000рублей в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Ландыш» к ФИО1, ФИО2 об исключении из членов садоводческого товарищества и устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично.

Признать незаконной выдачу председателем СНТ «Ландыш» ФИО4, членских книжек б/н от 23.10.2019года на садовые участки № СНТ «Ландыш» на имя ФИО1 и на садовый участок №К СНТ «Ландыш» на имя ФИО2,

Признать недействительными членские книжки б\н от 23.10.2019года на садовые участки на № СНТ «Ландыш» на имя ФИО1 и на садовый участок № К СНТ «Ландыш» на имя ФИО2

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Ландыш» расходы по госпошлине в сумме 3000рублей и расходы на представителя в сумме 5000рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Ландыш» расходы по госпошлине в сумме 3000рублей и расходы на представителя в сумме 5000рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований СНТ «Ландыш» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Р. Халитова

Дело №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а