Дело № 2-1517/2022
УИД 23 RS0043-01-2022-001971-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Приморско-Ахтарск 24 ноября 2022 г.
Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Белозерова Р.Г.,
при секретаре - Асташовой В.Н.,
с участием:
помощника прокурора Приморско-Ахтарского района - Романенко Ю.Г.,
истца - ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 - адвоката Семеняк О.А., действующей на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО2, является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.11.2022 года.
С 11.10.2017 года в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который приходится истцу сыном. Ответчик проживал в данной квартире до сентября 2019 года, после чего взял свои вещи и уехал в неизвестном направлении. Где в настоящее время проживает ответчик, истцу неизвестно. У ФИО2 с ответчиком часто происходили конфликты.
Обратившись в Приморско-Ахтарский ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен устный ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу неизвестно место жительства ответчика.
Ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.
Препятствия со стороны ФИО2 для проживания в квартире ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО2, поддержала требования, изложенные в исковом заявлении. Просит суд признать ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился. Место жительства ответчика ФИО3 суду неизвестно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 - адвокат Семеняк О.А., назначенная судом по правилам статьи 50 ГПК РФ, суду пояснила, что права ответчика ФИО3 в гражданском процессе не нарушены, и просит принять решение на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району ФИО4 не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.
В судебном заседании свидетель ФИО1, суду пояснила, что она является дочерью истца ФИО2 Ответчик ФИО3 приходится ей родным братом. Истец ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 по вышеуказанному адресу не проживает с осени 2019 года. Личных вещей ответчика в квартире истца нет. Место жительство ФИО3 ей неизвестно.
В судебном заседании помощник прокурора Романенко Ю.Г. полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора Романенко Ю.Г., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО2, является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.11.2022 года.
С 11.10.2017 года в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который приходится истцу сыном. Ответчик проживал в данной квартире до сентября 2019 года, после чего взял свои вещи и уехал в неизвестном направлении. Где в настоящее время проживает ответчик, истцу неизвестно. У ФИО2 с ответчиком часто происходили конфликты.
Обратившись в Приморско-Ахтарский ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен устный ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу неизвестно место жительства ответчика.
Ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.
Препятствия со стороны ФИО2 для проживания в квартире ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 в настоящее время не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания ответчика в квартире не чинились, ответчик не принимал участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Приморско-Ахтарского
районного суда Белозеров Р.Г.