УИД: 76RS0014-01-2025-000950-86

дело № 2-2176/2025

изготовлено 27.08.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

13 мая 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Козлова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Романовой В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет АО «Управдом Кировского района».

АО «Управдом Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 31.07.2023 в сумме 71739,89 руб., пени за просрочку платежа в размере 38966,80 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4321 руб. и продолжить начисление пени от невыплаченной в срок суммы задолженности, подлежащей взысканию, за каждый день просрочки в размере установлено п. 14 ст. 155 ЖК РФ с 15.02.2025 г. по дату фактической оплаты задолженности.

В исковом заявлении указано, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.01.2022 по 31.07.2023 гг. не производилась или производилась не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в сумме 71739,89 руб. На сумму задолженности начислена неустойка (пени) в сумме 38966,80 руб. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 4 Кировского судебного района г. Ярославля о взыскании задолженности и пени от 15.02.2024 г. № 2.4-657/2024 отменен 29.10.2024 г. в связи с поступлением возражений должника. После отмены судебного приказа оплата задолженности не произведена.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования АО «Управдом Кировского района» подлежат удовлетворению.

Статьей 210 ГК РФ и ст.ст. 30, 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В разделе VII Жилищного Кодекса установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для всех участников жилищных отношений, использующих данные помещения и пользующихся коммунальными услугами (статья 153); определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 154); детально урегулирован порядок внесения платы (статья 155); установлены критерии определения размера платы за жилое помещение (статья 156) и за коммунальные услуги (статья 157); конкретизирована обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащих им помещений и на содержание общего имущества в таком доме (статья 158).

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лица, не внесшего своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.01.2022 по 31.07.2023 гг. в сумме 71739,89 руб. и пени в сумме 38966,80 руб. ответчиками не опровергнут.

Доказательства внесения надлежащей платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период не представлены, исчисленный истцом размер пени является соразмерным последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Поскольку ответчики являются членами одной семьи, сумма задолженности подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

В силу ч. 3 ст. 395 ГК РФ пени от невыплаченной в срок суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, подлежат начислению и взысканию за каждый день просрочки в размере установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ с 15.02.2025 г. по дату фактической оплаты задолженности.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 4321 руб., которая подлежит возмещению за счет ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2022 г. по 31.07.2023 г. в сумме 71739,89 руб., пени в сумме 38966,80 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 4321 руб., а всего 115027 рублей 69 копеек.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН <***>) пени на сумму задолженности (71739,89 руб. или ее остаток) в размере в соответствии с п. 14 ст. 115 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 г. № 329 за каждый день просрочки начиная с 15.02.2025 г. по дату фактической оплаты задолженности.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения (вручения ему) копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Козлов