Дело № 2-1556/2023
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2023 года пгт. Кировское
Кировский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.
при секретаре Асановой Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 3-е лицо ОМВД России по Кировскому району Республики Крым о признании лица не приобретшим право пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с настоящим иском указав, что на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В принадлежащей истцу квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данные о регистрации ответчика указаны в домовой книге на принадлежащую истцу квартиру. С ответчиком истец был знаком, он не является членом его семьи и был зарегистрирован в квартире по его просьбе, так как ему необходимо было устраиваться на работу, но с даты регистрации по настоящее время он никогда не проживал в указанной квартире, место его жительства истцу не известно. Договор найма жилого помещения истец с ним не составлял. Ответчик за принадлежащую истцу квартиру коммунальные услуги не оплачивает, в содержании квартиры участие не принимает, личных вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета из принадлежащей истцу квартиры. Факт не проживания ответчика в принадлежащей истцу квартире по настоящее время подтверждается актом обследования депутата Золотополенского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право пользование квартирой № в жилом <адрес>
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте слушания дела по месту регистрации.
3-е лицо ОМВД России по Кировскому району представителя в судебное заседание не направило, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статьи 233-237 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Истец является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой ОМВД РФ по Кировскому району Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) депутат Золотополенского сельского совета ФИО3 подтвердила факт того, что ФИО2 не проживает и не проживал по адресу: <адрес>.
Установлено, что членом семьи истца ответчик не является.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании п.16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с соответствующим заявлением.
Из материалов дела видно, что ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей там не имеет, бремя содержания имущества не несет и не оплачивает коммунальные и иные платежи, исходя из названного выше акта установлено, что в спорную квартиру не вселялся, то очевидным является тот факт, что ответчик не приобрел право пользования спорной жилой квартирой.
В силу того, что ответчик формально остается зарегистрированным в спорной квартире, то истец, являясь собственником указанного объекта, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему квартирой, вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, чем нарушаются его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Наличие регистрации ответчика в квартире истца препятствует свободному осуществлению истцом права собственности, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующего гражданина, не позволяет свободно распорядиться собственностью.
Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания.
В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права собственника жилья.
С учетом изложенного, поскольку судом установлено, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, личных вещей там не имеет, то, суд усматривает основания для признания ответчика не приобретшим право пользования квартирой истца.
Согласно п.п. «е» п. 31 вышеназванного Постановления Правительства № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ОМВД России по Кировскому району Республики Крым обязано снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования квартирой № в <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2023 года.
Судья: