дело №2-1940/2025

03RS0064-01-2025-002031-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакировой Р.Р.,

при секретаре Сунагатовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 к Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и в порядке наследования, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, которой на момент смерти принадлежала <данные изъяты> доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Завещание не составлялось, совместно с ФИО7 на момент смерти проживали: супруг ФИО8 и дети ФИО4, ФИО1, которые фактически приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО7, поскольку проживали с наследодателем. До настоящего времени истцы ФИО1 и ФИО4 продолжают проживать в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, которому на момент смерти принадлежала <данные изъяты> доля квартиры по адресу: <адрес>, завещание не составлялось, после его смерти заведено наследственное дело. Также заведено наследственное дело к имуществу ФИО7. ФИО7 и ФИО8 состояли в браке, истцы ФИО1 и ФИО4 являются их детьми. ФИО1 и ФИО4 обратились к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследства. однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства в связи с отсутствием документов, подтверждающих право наследодателей на указанное имущество, а именно договор безвозмездной передачи дома, квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры подписан лишь главой Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и ФИО8, подписи иных лиц в договоре отсутствуют. Также наследниками не представлены документ, подтверждающие государственную регистрацию в ЕГРН общей долевой собственности на квартиру. Кроме того, в наследственном деле № и наследственном деле № отсутствуют документы, подтверждающие родственные отношения ФИО7 и ФИО8, соответственно отсутствуют правовые основания для признания ФИО8 фактически принявшим наследство после смерти супруги ФИО7. В связи с этим реализовать свои права на получение наследства во внесудебном порядке истцы не имеют возможности. При этом ФИО8 и члены его семьи проживали в квартире, бессрочно владели ею и пользовались на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, затем реализовали свое право на приватизацию и приобрели право собственности на вартиру. По условиям договора передачи квартиру в собственность доли распределены следующим образом: ФИО8 – <данные изъяты> доля, ФИО7 – <данные изъяты> доля, ФИО4 – <данные изъяты> доля, ФИО6 – <данные изъяты> доля, ФИО1 – <данные изъяты> доля, ФИО5 – <данные изъяты> доля. ФИО6 и ФИО5 – внуки ФИО8, сыновья ФИО4. Кроме того, на имя главы Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от ФИО8 было подано заявление о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, где выражена просьба передать квартиру в долевую собственность, договор передачи квартиры со стороны приобретателей был подписан только главой семейства ФИО8, но отсутствие подписей других членов семьи не свидетельствует об их отказе от приватизации, заявления об отказе от приватизации не составлялись. После смерти ФИО7 ее доля в праве собственности на квартиру была распределена между наследниками первой очереди: супругом ФИО8 и ее детьми ФИО1, ФИО4 и ФИО3, который является сыном ФИО7 от первого брака, каждый из наследников (супруг, дочь и два сына) унаследовали по <данные изъяты> доли квартиры. ФИО1 и ФИО4 вместе от матери унаследовали <данные изъяты> доли на квартиру: <данные изъяты> (доля ФИО1 от матери) + <данные изъяты> (доля ФИО4 от матери). После смерти ФИО7 доля в праве собственности на квартиру, принадлежащая супругу ФИО8 составила <данные изъяты> (доля в приватизации) + <данные изъяты> (доля супруги ФИО7) = <данные изъяты>. После смерти ФИО8 его доля в праве собственности на квартиру, равная <данные изъяты> доли, перешла к его детям (наследникам первой очереди) ФИО1 и ФИО4 Следовательно, от родителей ФИО1 и ФИО4 вместе унаследовали <данные изъяты> доли на квартиру: <данные изъяты> доля (от матери ФИО7) + <данные изъяты> (доля отца ФИО8) = <данные изъяты> доля, которая подлежит включению в наследственную массу, из них: <данные изъяты> доля квартиры, принадлежащей ФИО8, и <данные изъяты> доля, принадлежащая ФИО7, поскольку <данные изъяты> доля принадлежит ФИО3 (сыну ФИО7 от первого брака, который не заявляет требования по иску). Так, <данные изъяты> (доля ФИО7) – <данные изъяты> доля (доля ФИО3) = <данные изъяты> доля (доля ФИО7, включаемая в наследственную массу). Соответственно, ФИО1 и ФИО4 должны принадлежать по <данные изъяты> доли в праве собственности в порядке наследования, что вместе с долей в приватизации образует по <данные изъяты> долей, доля ФИО3 составляет <данные изъяты>.

На основании изложенного истцы просили суд:

- установить факт наличия родственных отношений между супругами ФИО8, ФИО7 на момент смерти ФИО7, то есть на ДД.ММ.ГГГГ,

- признать договор безвозмездной передачи дома, квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ законным и действительным,

- включить имущество: <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, в наследственную массу после смерти наследодателей ФИО7 и ФИО8 (<данные изъяты> доля ФИО7, <данные изъяты> доля ФИО8),

- признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за ФИО1 – на <данные изъяты> доли, за ФИО4 – на <данные изъяты> доли, за ФИО6 – на <данные изъяты> долю, за ФИО5 – <данные изъяты> доля.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО3

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, в качестве ответчика – ФИО3

Судом принято уточнение исковых требований, в котором истцы в качестве соответчика привлекли ФИО3, в обоснование указано, что квартира по адресу <адрес>, снята с кадастрового учета. В процессе рассмотрения дела стало известно, что ФИО3 фактически не принял наследство, следовательно у него отсутствуют основания для реализации наследственных прав, что влечет уточнение размера долей истцов. На основании изложенного просят суд:

- включить имущество: <данные изъяты> долю квартиры по адресу <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- поставить на кадастровый учет квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за ФИО1 – <данные изъяты> доля, ФИО4 – <данные изъяты> доля, ФИО5 – <данные изъяты> доля, ФИО6 – <данные изъяты> доля.

Представитель истцом ФИО9, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан ФИО10, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель ответчика Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, ответчик ФИО3, третье лицо – нотариус ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От истцов поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд в силу ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ), к ее имуществу заведено наследственное дело №.

Наследниками первой очереди являются: супруг ФИО8, дети - ФИО1, ФИО4, ФИО3; с заявлениями о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обратились ФИО4, ФИО1; ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства подал ФИО3.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, ФИО7 на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, вместе с ней были зарегистрированы и продолжают там проживать: ФИО1, ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ), к его имуществу заведено наследственное дело №.

Наследниками первой очереди являются: дети - ФИО1, ФИО4, которые обратились с заявлениями о принятии наследства.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, ФИО8 на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, вместе с ним были зарегистрированы и продолжают там проживать: ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО5

Письмами исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО11 в выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО7, ФИО8 отказано, поскольку представленный договор передачи дома, квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры по адресу: <адрес>, в долевую собственность граждан подписан лишь главой Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и ФИО8, подпись иных лиц в договоре отсутствует. Также отсутствуют документы, подтверждающие факт государственной регистрации в ЕГРН общей долевой собственности на указанную квартиру, то есть отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ, состав наследства определяется на день открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из разъяснений, данных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследником умершего.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи (жена - ФИО7, дети ФИО4, ФИО1, внуки - ФИО6, ФИО5) в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратился в Администрацию сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении в собственность квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и ФИО8 заключен договор безвозмездной передачи дома, квартиры в долевую собственность граждан, по условиям которого в собственность передана квартира по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО8 – <данные изъяты> доля, ФИО7 – <данные изъяты> доля, ФИО4 – <данные изъяты> доля, ФИО6 – <данные изъяты> доля, ФИО1 – <данные изъяты> доля, ФИО5 – <данные изъяты> доля.

Принимая во внимание заключенный договор безвозмездной передачи дома, квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что в состав наследственного имущества ФИО7 подлежит включению <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> несмотря на отсутствие государственной регистрации права на объект.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в п.36 постановления № 9 от 29 мая 2012 года под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как усматривается из материалов дела, после смерти ФИО7 наследство фактически приняли ее супруг ФИО8, а также дети ФИО1 и ФИО4, как лица, проживавшие вместе с наследодателем в наследственном имуществе – квартире по адресу: <адрес>.

Наследник ФИО3 в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства не обратился, совместно с наследодателем не проживал, какие-либо меры по сохранению, сбережению наследственного имущества не принял, в квартиру не вселялся, расходы по ее содержанию и благоустройству не нес, в связи с чем оснований для признания его фактически принявшим наследство не имеется.

В связи с этим наследственное имущество – <данные изъяты> доля квартиры по адресу: <адрес>, подлежало разделу между наследниками ФИО8, ФИО1, ФИО4 в равных долях, то есть в порядке наследования каждому перешло по <данные изъяты> доле в праве собственности на квартиру.

Таким образом, в состав наследственного имущества ФИО8 подлежит включению приобретенная им на основании договора безвозмездной передачи дома, квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а также <данные изъяты> доля, перешедшая к нему в порядке наследования после смерти супруги ФИО7, что в совокупности образует <данные изъяты> доли (<данные изъяты> доли).

Наследство после смерти ФИО8 в равных долях приняли его дети ФИО1 и ФИО4, на фактическое принятие наследства указывают их действия: они проживали в квартире совместно с наследодателем, продолжают проживать в настоящее время, несут бремя содержания имущества.

Таким образом, к ФИО1 и ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО8 перешло по <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес>.

С учетом принятого истцами ФИО1 и ФИО4 наследства и имевшейся у них доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, полученной в порядке приватизации, они приобрели право собственности каждый на <данные изъяты> долю (<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты>); доля истцов ФИО5 и ФИО6 на основании договора безвозмездной передачи дома, квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> у каждого.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Таким образом, правовым последствием кадастрового учета является подтверждение существования объекта недвижимости, права на который непосредственно у конкретного лица возникают и могут быть зарегистрированы по основаниям и в порядке, установленным законом, а также прекращения существования объекта недвижимости.

Факт постановки объекта недвижимости на кадастровый учет удостоверяется не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации кадастровым номером, который присваивается с учетом кадастрового деления территории Российской Федерации (статья 5 Закона государственном кадастре недвижимости).

Поскольку признание права собственности на объект в порядке наследования требует кадастрового учета объекта, исковые требования о постановке квартиры по адресу: <адрес>, на кадастровый учет суд признает обоснованными.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 к Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Поставить на кадастровый учет объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: доля в праве ФИО1 – <данные изъяты>, ФИО2 -<данные изъяты>, ФИО2 -<данные изъяты>, ФИО2 – <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для постановки квартиры на кадастровый учет и регистрации права собственности на него за истцами в указанных долях.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Шакирова

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2025 г.