Решение по делу № 2-1346/2022 от 20.12.2022 | Приморско-Ахтарский районный суд (Краснодарский край)

Дело № 2-1346/2022

УИД 23RS0043-01-2022-001726-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 20 декабря 2022 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В.,

при секретаре Мальцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация МО Приморско-Ахтарский район обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

Как следует из искового заявления: на основании протокола № о результатах открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 1.1. договора аренды «Арендодатель» передал, а «Арендатор» ФИО1 принял в аренду земельный участок общей площадью 1480 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства.

Вышеуказанный земельный участок, согласно пункту 1.3. договора аренды, фактически передан «Арендатору» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2.3. договора аренды размер ежегодной арендной платы установлен на момент подписания Договора, в дальнейшем может пересматриваться по требованию «Арендодателя» в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно правовые акты Российской Федерации, <адрес>, муниципального образования <адрес>.

В соответствии с пунктом 2.1.1. договора аренды сумма ежегодной арендной платы за арендуемый земельный участок составляет 17722,40 рублей.

Согласно п. 2.4. договора аренды, арендная плата исчисляется со дня фактической передачи земельного участка и вносится Арендатором ежемесячно, равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа начала каждого месяца, первый платеж вносится не позднее 30 календарных дней с момента заключения договора.

Срок действия договора аренды, согласно пункту 6.2. договора, в течение 20 лет до ДД.ММ.ГГГГ.

Нарушая обязательства «Арендатора» по внесению арендной платы, ФИО1 за период действия договора аренды производил оплату не в полном объеме. В результате чего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате и пени в размере 53850,52 рублей.

В целях досудебного урегулирования спора «Арендатору» направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием добровольно перечислить сумму задолженности по арендной плате и пени, которая до настоящего времени не исполнена.

На основании изложенного просят суд: взыскать со ФИО1 в пользу администрации МО <адрес> задолженность по арендной плате и пеню в общей сумме 53850,52 рублей.

В судебное заседание представитель администрации МО <адрес> не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя. Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание лица.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Ходатайства об отложении судебного заседания или рассмотрения гражданского дела без его участия не заявлял. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив исковое заявление и исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом на основании протокола № о результатах открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 1.1. договора аренды «Арендодатель» передал, а «Арендатор» ФИО1 принял в аренду земельный участок общей площадью 1480 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия договора аренды, согласно пункту 6.2. договора, в течение 20 лет до ДД.ММ.ГГГГ.

Нарушая обязательства «Арендатора» по внесению арендной платы, ФИО1 за период действия договора аренды производил оплату не в полном объеме. В связи с неисполнением обязательств образовалась задолженность в размере 53850,52 рублей, в том числе по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 47610,12 рублей и пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6240,40 рублей. Расчет задолженности проверен в судебном заседании и признан судом правильным.

В целях досудебного урегулирования спора ФИО1 направлена претензия от 06 июня 2022 года № 134-4877/22-01-11 с требованием добровольно перечислить сумму задолженности по арендной плате и пени. До настоящего времени ответчик на претензию не ответил, в добровольном порядке задолженность по арендной плате не погасил, доказательств обратного суду не представил.

В соответствии со статьёй 1 ЗК РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с его условиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании изложенного, суд, приходит к выводу об удовлетворении иска администрации МО <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды, в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район задолженность по арендной плате и пени в размере 53850,52 (пятьдесят три тысячи восемьсот пятьдесят рублей 52 копейки).

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда А.В. Кобзев