УИД 77RS0017-02-2025-002684-82

2-4242/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4242/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, фио ФИО4 Мерфазовне, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, фио обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО6, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой № 113, расположенной по адресу: адрес , снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, но не проживают в данной квартире, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняют. Ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истцы ФИО1, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Третье лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть при данной явке.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину или на основании договора социального найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет установление факта является ли ответчик членом семьи собственника квартиры, фактическое его проживание с истцом одной семьей.

При разрешении требований о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования им, истцом надлежит доказать, что вселенный им в жилое помещение член семьи перестал таковым являться.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с выпиской из ЕГРН.

Согласно единому жилищному документу №8354785 в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: фио, ФИО1, фио, ФИО5, ФИО3, ФИО6

Ответчики являются бывшими собственниками и членами семьи собственников спорного жилого помещения.

Соглашения между собственником жилого помещения истцами и ответчиками по пользованию жилой площади в спорной квартире не имеется, их регистрация в спорной квартире нарушает права собственника квартиры; каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцами, не имеется, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, им не принадлежащим, нарушает права истцов как собственников, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.

Ответчики в настоящее время в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают и состоят на регистрационном учете в вышеуказанной квартире, что нарушает права истцов как нынешнего собственника квартиры.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являлись и не являются членами семьи истцов, истцы приобрёли право собственности на спорную квартиру посредствам заключения договора купли-продажи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков прекратившими право собственности спорным жилым помещением.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку право пользования ответчиков прекратилось, а свои обязательства по снятию с регистрационного учета до настоящего времени не исполнены, суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО6, ФИО5 подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, фио ФИО4 Мерфазовне, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО3, фио ФИО4 Мерфазовну, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, фио ФИО4 Мерфазовну, ФИО5 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено 27.06.2025 г.