РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2023 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-004932-55 (2-114/2023) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Усольского муниципального района Иркутской области, Администрации Новожилкинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Указанная квартира имеет выход на земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), общей площадью 2000 кв.м., земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. В 2022 году истец решила оформить право собственности на спорный земельный участок, для этого обратилась в Администрацию Усольского района Иркутской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако получила отказ и разъяснение о том, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности Ф.И.О1. Однако сведения о праве собственности в ЕГРН отсутствуют.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), площадью 2000 кв.м., земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объёме (л.д. 40).
Представитель ответчика Администрации Новожилкинского сельского поселении ФИО2, действующий на основании прав по должности (глава сельского поселения), в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, возражений не имеет, информацией по делу не располагает, в разрешении дела полагается на усмотрение суда (л.д. 23).
Представитель ответчика Администрации Усольского муниципального района Иркутской области ФИО3, действующая на основании доверенности от 11.01.2023 № 1/19 (л.д. 25), представила суду письменные возражения на исковое заявление, в которых просила в исковых требованиях отказать, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 24).
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В абзаце втором пункта 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, пункту 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Судом установлено, что на основании договора дарения от 01.09.2016 истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7-8), что подтверждается выписками из ЕГРН от 09.09.2016, 08.12.2022 (л.д. 9, 31).
Согласно выписке из ЕГРН от 04.08.2022 на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 10-11).
Однако из архивной справки от 11.08.2022 № 40/357 следует, что на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок (<адрес>) был предоставлен в собственность Ф.И.О1 (л.д. 12-13, 26).
На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «Об уточнении почтовых адресов земельных участков по <адрес>» спорному земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 27).
Техническим паспортом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выпиской из ЕГРН от 08.12.2022 подтверждается, что Ф.И.О1 с 07.12.2001 по 02.09.2004 являлась собственником указанной квартиры (л.д. 14-17, 31), которую затем продала Ф.И.О3.
Ф.И.О1 умерла 10.08.2017, что подтверждается копией актовой записи от 15.08.2017 (данные изъяты) (л.д. 42).
Поскольку в настоящее время правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, то она вправе претендовать на весь земельный участок, на котором расположено недвижимое имущество.
При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
Так как ранее спорный земельный участок был предоставлен в собственность Ф.И.О1, спорный объект находится на территории сельского поселения Новожилкинского муниципального образования, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ответчику Администрации Усольского муниципального образования Иркутской области.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации Новожилкинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт (данные изъяты)) право собственности на земельный участок, общей площадью 2000 кв. м., кадастровый (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска к Администрации Усольского муниципального района Иркутской области – отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 03.02.2023
Судья Е.А. Беспалова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>