2-4468/2025 г. 25RS0029-01-2025-008494-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 г.

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В.,

с участием пом.прокурора Откидача Г.В.,

при секретаре Кипченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении

заслушав представитель истца по доверенности ФИО5,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП. В п.12 договора указано, что ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГ. О наличии постоянной регистрации в спорном доме несовершеннолетних детей информацию истцу не сообщили. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, собственниками спорного помещения не являются, членами семьи истца не являются. Просит признать ответчиков утратившими право пользования на спорное жилое помещение и выселить их из спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, пояснил, что истец является собственником жилого помещения. Ответчики членами семьи истца не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением не имеется. Просит признать ответчиков утратившими право пользования на спорное жилое помещение и выселить ответчиков

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Информация о рассмотрении дела своевременно размещена на интернет-сайте Уссурийского районного суда Приморского края.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 ЖК РФ и статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП л.д.6-10.

Из адресной справки следует, что ответчики значатся зарегистрированными по настоящее время по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Сохранение за ответчиками прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчик правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовалась, никаких исков в суд не предъявляла. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Между тем по настоящему делу обстоятельства, исключающие возможность выселения ответчикаов из спорного жилого помещения по п. 2 ст. 292 ГК РФ не установлены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением стороны не ссылались, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчикам другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX выселить ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО12 в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Председательствующий О.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2025 г.