УИД 72RS0021-01-2025-000574-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 02 июня 2025 года
№ 2-1758/2025
Тюменский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А.,
при секретаре Мустяца С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 изначально обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации Тюменского муниципального района, Администрации Богандинского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Требования мотивировала тем, что ФИО4 являлась собственником земельного участка № 279, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №. 13.06.2014 ФИО4 умерла. ФИО1 является дочерью ФИО5 и внучкой ФИО4 ФИО5 является наследником первой очереди по закону. Однако, 07.11.2014 ФИО5 умер. Таким образом, наследником первой очереди по праву представления является ФИО1. Других наследников не имеется. При жизни ФИО4 завещание не составлялось. В течение установленного законом срока истец не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Однако в течение данного 6-месячного срока заявителем как наследником были совершены действия, являющиеся фактическим принятием наследства. Истец с 2003 года вступила во владение земельным участком № 279, расположенным по адресу: <адрес>; истцом приняты все меры по сохранению имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: на протяжении 22 лет она открыто и непрерывно владеет земельным участком, обрабатывает, содержит и пользуется указанным участком, регулярно оплачивает членские и целевые взносы. Истец просила установить факт принятия наследуемого имущества в виде земельного участка № 279, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, открывавшегося после смерти ФИО4, умершей 13.06.2014, признать за истцом право собственности на земельный участок № 279, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.
16.04.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО3 и ФИО2
12.05.2025 судом принято к производству заявление об уточнении исковых требований, согласно которого истец просила признать за ней переход права на принятие наследства на земельный участок № 279, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №. Ненадлежащие ответчики Департамент имущественных отношений Тюменской области, Администрация Тюменского муниципального района, Администрация Богандинского сельского поселения заменены на надлежащих – ФИО3 и ФИО2
Департамент имущественных отношений Тюменской области, Администрация Тюменского муниципального района, Администрация Богандинского сельского поселения привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.
В судебном заседании истец изменила основания иска, просит признать за ней право собственности на земельный участок № 279, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что участком пользуется с 2003 года, до этого помогала бабушке, которая умерла в 2014 году. С 2003 года она (истец) оплачивает счета и членские взносы, поскольку бабушка переоформила на нее членскую книжку, она стала членом СНТ. С 2005 года считает себя собственником земельного участка.
Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от 01.08.2024, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме с учетом поданных изменений по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с требованиями согласилась, приобщила заявление о признании исковых требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме, просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения требований истца не возражал.
Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Администрации Тюменского муниципального района, Администрации Богандинского сельского поселения, СНТ "Дружба", АО "СУЭНКО" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
На основании ст.ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Судом установлено, что на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, земельный участок <адрес> площадью 500 кв.м. принадлежал ФИО4, что следует из оценочной описи земельных участков (л.д. 64).
11.06.2014 ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <...> (л.д. 20).
Как следует из ответа Тюменской областной нотариальной палаты от 19.03.2025, наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось (л.д. 60).
Согласно свидетельства о заключении брака <...> (л.д. 22), до заключения брака в 1991 году, ФИО4 носила фамилию «Шаламова».
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся сыном ФИО7, что следует из свидетельства о рождении <...> (л.д. 21).
Как следует из свидетельства о рождении <...> (л.д. 24), ФИО5 и ФИО3 являются родителями ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
06.11.2014 ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <...> (л.д. 26).
После смерти ФИО2 обратились с заявлениями о принятии наследства и получили свидетельства о праве на наследство по закону: ФИО3 (супруга) и ФИО2 (сын). ФИО8 отказалась от причитающейся доли на наследство по закону после смерти отца, что следует из материалов наследственного дела (л.д. 70-100).
15.07.2017 между ФИО9 и ФИО8 зарегистрирован брак, супруге присвоена фамилия «Вайнбергер» (л.д. 27).
ФИО1 с 06.09.2003 является членом СНТ «Дружба», что подтверждается членской книжкой садовода (л.д. 29-31).
Согласно справке, выданной 24.06.2023 председателем СНТ «Дружба», ФИО1 действительно является членом СНТ «Дружба», ей принадлежит земельный участок <адрес> (л.д. 32).
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 4 этой же статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Срок исковой давности по этим требованиям составляет 3 года (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, общая длительность владения должна составлять не менее 18 лет. Владение истца спорным недвижимым имуществом надлежит исчислять с 2003 года, такое владение составляет более 21 года.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Противоправного завладения истцом земельным участком судом не установлено, в связи с чем, владение истца земельным участком можно признать добросовестным.
Владение ФИО1 земельным участком являлось открытым, поскольку она не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, осуществляя правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, оплачивала членские и целевые взносы.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья (подпись) Хромова С.А.
Мотивированное решение изготовлено 11.06.2025
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1758/2025 в Тюменском районном суде Тюменской области.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья Хромова С.А.