Производство № 2-1235/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Белогорский городской суд <адрес> в составе:
судьи Михалевич Т.В.,
при секретаре Шафикове Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>», Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,
установил:
истец обратилась в суд с указанным иском, указав, что её матери в ДД.ММ.ГГГГ году по месту работы в МУП «Служба заказчика по ЖКХ Администрации <адрес>» для совместного проживания с членами семьи предоставлялось жилое помещение – <адрес> в <адрес>. Истец была вселена матерью в указанное жилое помещение, где она проживает по настоящее время, имеет там регистрацию. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, однако, ей была в этом отказано, мотивированный тем что истец не состоит на учёте нуждающихся в жилых помещениях, и что решение о предоставлении жилого помещения органами местного самоуправления не принималось. Просит суд признать за собой право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>, на условиях социального найма; обязать ответчика заключить договор социального найма на спорное жилое помещение.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом; обеспечила участие в судебном заседании своего представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленный иск поддержала по доводам и мотивам, указанным в иске; дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году ранее было предоставлено отцу истца истец несёт бремя содержания спорного имущества. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Представил суду письменный отзыв на иск, согласно которому считает, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку истец не представил доказательства, что родителям истца в установленном законом порядке предоставлялось сворное жилое помещение. Просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом; об отложении слушания дела не просил; возражений относительно заявленного спора не представил.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались о времени месте его проведения, об отложении разбирательства дела не просили.
С учётом совокупности приведённых обстоятельств, в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд расценивает извещение лиц, участвующих в деле, как надлежащее и не находит оснований для отложения разбирательства дела, а потому считает возможным рассмотреть и разрешить дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> в <адрес> договором от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено МУП «Служба Заказчика по ЖКХ Администрации <адрес>» для проживания ФИО3 и членам её семьи: ФИО4, ПМ*, ФИО5, ФИО6
Согласно свидетельству серии <данные изъяты> № о рождении ПМ* ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, приходится дочерью ФИО3 и ФИО4
Как следует из справок, предоставленной отдела ЗАГС по <адрес> и <адрес> МО управления ЗАГС <адрес> следует, что ПМ*, после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ была присвоена фамилия «К*»; после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ей была присвоена фамилия «Роговская».
На основании решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес>.
В спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, проживала с ДД.ММ.ГГГГ, на имя которой были открыты лицевые счета.
Согласно пояснениям представителя истца, истец вселилась в спорное жилое помещение, как член семьи.
Как установлено в судебном заседании истец была вселена в период действия Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР).
В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Таким образом, истец вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, на законных основаниях и приобрели равное с нанимателем право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Возникшие между сторонами правоотношения являются длящимися, в соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что у истца возникло и не прекратилось до настоящего времени право пользования спорным жилым помещением.
Так как жилищные правоотношения носят длящийся характер, возникли до введения в действия Жилищного кодекса Российской Федерации и продолжают действовать после его вступления в законную силу, исходя из установленных обстоятельств, подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) о договоре социального найма.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Поскольку ФИО2 на законных основаниях проживает в спорной квартире, между сторонами фактически сложились отношения по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
На основании ст. 69 ЖК РФ истец вселена в несовершеннолетнем возрасте, как член семьи нанимателя, приобрела равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
В соответствии со ст. 71, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, с учётом разъяснений Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № 14 «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» временное отсутствие членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в жилом помещение не влечет изменений прав и обязанностей по договору социального найма и не свидетельствовало об одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ).
Согласно с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
При этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).
С учётом изложенного суд находит требования истца о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма указанного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с договором поручения от ДД.ММ.ГГГГ на МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» подлежит возложению обязанность по заключению договора социального найма ФИО2
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО2 к МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>», Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты> №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на условиях социального найма.
Обязать МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.В. Михалевич
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ