Гражданское дело №-2- 3455/2022г.

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

17.11.2021г.Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Мазур В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Липецка управляющая компания» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Липецка управляющая компания» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что является собственником 1\4 доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу. Собственником другой 1\4 доли является ФИО1, 1\2 доля в праве собственности принадлежит ФИО2

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками не достигнуто.

ФИО1-собственник ? доли обратилась с аналогичным заявлением.

Определением суда от 27.09.2022г. дела были объединены в одно производство, в качестве ответчиков были привлечены ФИО2, ФИО1

В судебное заседание участники процесса не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО3, ФИО1 по 1\4 доле, ФИО2 в 1\4 доле, что подтверждено выпиской из Росреестра.

Собственники спорной квартиры не согласны производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу и не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья.

Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истцов ФИО3 ФИО1 к ООО «Липецка управляющая компания» о заключении отдельного соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Липецка управляющая компания» заключить отдельные соглашения и производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги по адресу <адрес>

отдельно на ФИО3, исходя из 1\4 доли в праве собственности на квартиру и соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на его имя,

отдельно на ФИО1, исходя из 1\4 доли в праве собственности на квартиру и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя,

отдельно на ФИО2, исходя из 1\2 доли в праве собственности на квартиру и соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на его имя.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Л.В. Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2022г.

Решение не вступило в законную силу. Подлинник решения находится в материалах дела №2-3455/2022 октябрьского районного суда г. Липецка 48RS0002-01-2022-003750-55 Помощник ФИО4