Дело № 2-1330/2023 16 мая 2023 года
УИД 78RS0020-01-2022-005333-04 г.Санкт-Петербург
РЕШЕНИЕ
Именем российской федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой Е.С.
при секретаре Щевелёвой К.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
с участием прокурора Димовой Е.Ю., истцов ФИО1, ФИО2,
Установил:
ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: ..., право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой, указывают, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не проживает в нем, жилое помещение не содержит, членом семьи собственников спорного жилого помещения не является.
Истцы ФИО1, ФИО2 поддержали иск.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со с.165.1 п.1 ГК РФ.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, поддержавшей иск, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Квартира по адресу: ... принадлежит ФИО1, ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 03.09.2022, (л.д.28-30), право собственности зарегистрировано 06.09.2022 (л.д.11). Согласно выписке из ЕГРН обременения в пользу ФИО3 не зарегистрированы (л.д.8).
Ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанной выше квартире с 07.10.2021.
В силу ст. 31 п.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Истцы пояснили об отсутствии каких-либо соглашений с ответчиком на пользование спорным жилым помещением, на наличие только регистрации в квартире.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет права пользоваться, владеть и распоряжаться им.
В силу ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая, что ответчик не проживает в спорной квартире, не несет расходов по его содержанию, членом семьи истцов не является, суд удовлетворяет иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 00.00.0000 года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Санкт... последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение могут быть поданы апелляционные жалоба, представление в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: