УИД 77RS0032-02-2022-022469-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2023 года г. Москва
Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5184/23 по иску СНТ «Рузская Гавань» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Рузская Гавань» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за период с 01.05.2022 г. по 31.10.2022 г. в размере сумма, пени за просрочку оплаты взносов в размере сумма, единовременного взноса в размере сумма, пени за просрочку внесения единовременного взноса в размере сумма, судебных расходов в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является правообладателем двух земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... в границах территории СНТ «Рузская гавань» по адресу ориентира: адрес. Товарищество осуществляет содержание инфраструктуры и имущества общего пользования в отношении всего комплекса в целом, а именно: производится охрана территории СНТ «Рузская гавань», вывоз мусора, обеспечивается уличное освещение, питание КПП шлагбаумов и системы видеонаблюдения по договору энергоснабжения, осуществляется содержание газового хозяйства, заключен договор на оказание услуг связи, осуществляется содержание системы автоматического проезда на территорию СНТ «Рузская гавань», производится оплата за права использования Web-Система СБИС, содержание системы видеонаблюдения, чистку и уборку территории, ремонт здания поста охраны, а также оплачивается дистанционное банковское обслуживание, госпошлины и налоги, юридические услуги, работа аппарата управления СНТ «Рузская гавань». Таким образом, ответчик имеет в собственности участки, находящиеся на территории товарищества, однако обязанность по оплате обязательных платежей и взносов на содержание инфраструктуры и имущества общего пользования за вышеуказанный период не исполняет, в связи с чем, имеет задолженность перед товариществом, которую в добровольном порядке погасить отказывается.
Представитель истца СНТ «Рузская Гавань» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, иск не признали, возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку земельные участки, занятые дорогой, теннисным кортом и детской площадкой находятся в частной собственности, к имуществу СНТ «Рузская гавань» отношения не имеют.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... в границах территории СНТ «Рузская гавань» по адресу ориентира: адрес, при этом членом СНТ «Рузская гавань» не является.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 7 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).
В соответствии с ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (ч. 8 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).
Протоколом № 1 Общего собрания учредителей создано ДНП «Рузская Гавань» от 31.01.2012 г., реорганизовано в СНТ «Рузская Гавань».
Согласно протоколу Общего собрания членов СНТ «Рузская Гавань» от 22.04.2022 г. № 4-22 утверждены плановая приходно-расходная смета на 2022 год, финансово-экономическое обоснование размера платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования лицами, не являющимися членами товарищества, размер и срок ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в размере сумма для собственников первого участка и сумма для собственников последующего участка, со сроком оплаты – не позднее 1 числа следующего за расчетным, начиная с 01.05.2022 г., размер и срок единовременного платежа для лиц, не являющихся членами товарищества, для формирования юридического фонда равным сумма для собственников первого участка со сроком оплаты до 01.06.2022 г., сумма для собственников последующего участка.
Таким образом, в силу положений ст. 5 Федерального закона 29.07.2017 № 217-ФЗ ответчик, не являясь членом СНТ, обязана была оплатить взносы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период с 01.05.2022 г., а также единовременный платеж в размере сумма
Доказательств того, что ответчиком был оспорен размер целевого взноса и единовременного платежа не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы целевых взносов за период с 01.05.2022 г. по 31.10.2022 г. в размере сумма, а также единовременного платежа в размере сумма
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Расчет пени, представленный истцом, суд признает обоснованным и арифметически верным.
На основании изложенного в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма пени от суммы целевого взноса за период с 01.05.2022 г. по 31.10.2022 г. в размере сумма в сумме сумма и пени от суммы единовременного платежа в размере сумма в сумме сумма
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, с учетом объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, продолжительности рассмотрения дела, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на юридические услуги в размере сумма, с учетом требований разумности и справедливости.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Рузская Гавань» взносы в сумме сумма, единовременный взнос в сумме сумма, пени в сумме сумма за просрочку оплаты взносов, пени в сумме сумма за просрочку оплаты единовременного взноса, расходы на представителя в сумме сумма, госпошлину в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья: