РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2023 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Артеменко А.В.,
при секретаре Батырбековой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6327/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диалог» к ФИО1, третье лицо ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Диалог» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В обоснование указано, что <адрес> в г. Нижневартовске находится в управлении ООО «УК «Диалог». Квартира № в указанном доме находится в собственности ответчика в размере 1/2 доли в праве. Еще одна 1/2 доли принадлежит ФИО2 За период с 01 сентября 2021 года по 31 декабря 2022 года у ответчика сложилась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально доли в праве в размере 48 869,34 рублей, пени в размере 3 537,81 рублей. Предупреждение, направленное в адрес должника, в добровольном порядке не исполнено. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 48 869,34 рублей, пени в размере 3 537,81 рублей, пени по день фактического исполнения обязательства, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 772,21 рубля.
Истец ООО «УК «Диалог» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что <адрес> в городе Нижневартовске находится в управлении ООО «УК «Диалог». Собственниками <адрес> (по ? доли) в указанном доме является ФИО1 и ФИО2 с 20 августа 2013 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из материалов дела следует, что за период с 01 сентября 2021 года по 31 декабря 2022 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 48 869,34 рублей (пропорционально доле в праве собственности).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из представленных истцом расчетов, следует, что размер пени, исчисленной на общий размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2021 года по 31 декабря 2022 года составляет 3 537,81 рублей. Пени начислены на платежи за период после окончания моратория, установленного Правительством Российской Федерации постановлением от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года и действовало до 01 января 2021 года.
Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Постановлением N 497 от 28 марта 2022 года на территории Российской Федерации сроком на шесть месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (начало действия документа – 1 апреля 2022 года).
На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").
Таким образом, по общему правилу, в период действия моратория финансовые санкции не начисляются только на требования, возникшие до введения моратория.
После введения моратория в марте 2022 года, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" не установлены ограничения на начисление пеней на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшую после 01.04.2022; определена лишь наименьшая ключевая ставка Банка России для расчета неустойки.
В частности, указанным постановлением установлено, что до 01 января 2024 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Расчет неустойки выполнен истцом без учета указанных положений, пени начислены как по платежам, возникшим до введения моратория, за весь период моратория, так и по платежам, возникшим после 01.04.2022 года, без применения наименьшей ключевой ставки Банка России.
Поскольку обоснованного расчета пени истцом не приведено, соответствующее требование удовлетворению не подлежит, в том числе требование о взыскании пени по день фактической уплаты долга, разрешение которого зависит от периода образования задолженности, сумм задолженностей, применяемой к задолженности ключевой ставки Банка России.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Истцом при подаче настоящего искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 1772,21 рубля (платежное поручение № от <дата>, платежное поручение № от <дата>).
В связи с частичным удовлетворением исковых требований (93%), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1648 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диалог» к ФИО1, третье лицо ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО «УК «Диалог» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 48 869 рублей 34 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1648 рублей, итого 50 517 рублей 34 копейки.
В удовлетворении остальной части требований ООО «УК «Диалог» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.
Судья А.В. Артеменко