№2-5916/2022
УИД 26RS0№-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мотивированное решение составлено 25 октября 2022 г.
<адрес> дата
Промышленный районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Калашниковой Л.В., при секретаре Артюховой И.С., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о возмещении расходов, понесенных на оплату коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о возмещении убытков, понесенных на оплату коммунальных платежей, ссылаясь на то, что ФИО3 является собственником домовладения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи домовладения от дата, зарегистрированного в установленном порядке в Ставропольском предприятии технической инвентаризации дата, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от дата.
ФИО3 и ФИО4 длительное время совместно проживали в указанном домовладении, при этом брак между истцом и ответчиком зарегистрирован не был. Впоследствии совместное проживание стало невозможным, в связи с чем истец в апреле 2019 г. вынуждена была выехать из своего домовладения в другое место жительства. Истец неоднократно требовала от ответчика добровольно выселиться, но ответчик вопреки ее требованиям продолжал пользоваться указанным жилым домом.
дата в адрес ответчика от имени собственника домовладения ФИО3 было направлено письмо (предупреждение), содержащее требование в срок до дата выселиться из домовладения по адресу: <адрес>, при этом вывезти принадлежащие личные вещи и передать все комплекты ключей от дома. Однако, ответчик проигнорировал получение данного письма, почтовая корреспонденция вернулась адресату (истцу) в связи с истечением срока хранения. После чего истец вынуждена была обратиться в суд с исковым заявлением о выселении, ответчик в свою очередь обратился с иском о признании права собственности на спорное домовладение.
дата по гражданскому делу № Промышленным районным судом <адрес> вынесено решение, которым отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, сохранении в существующем переустроенном и перепланированном состоянии жилого дома и удовлетворены исковые требования ФИО3 о выселении ФИО4
Апелляционным определением <адрес>вого суда от дата решение Промышленного районного суда <адрес> от дата оставлено без изменения.
Определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от дата решение Промышленного районного суда <адрес> от дата и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от дата оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО4 без удовлетворения.
Решение суда о выселении ответчик в добровольном порядке длительное время не исполнял, истец обратилась в <адрес> отдел судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес>, возбуждено исполнительное производство №-ИП от дата.
дата в ходе проведения исполнительных действий ведущим приставом-исполнителем <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО5 установлен факт выселения ответчика из домовладения по адресу: <адрес>, что подтверждается актом совершения исполнительских действий от дата.
Таким образом, ФИО4 без законных на то оснований с апреля 2019 г. по апрель 2022 г. проживал в жилом помещении, принадлежащем истцу.
Решением Промышленного районного суда <адрес> от дата по делу № установлен факт прекращения совместного проживания (сожительства) истца и ответчика, а как следствие, и права законного пользования ответчиком спорным домовладением с апреля 2019 <адрес> этом из материалов дела усматривается, что ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>, а проживал вплоть до апреля 2022 г. по адресу: <адрес>. В период проживания в указанном жилом помещении ответчик пользовался коммунальными услугами (водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение), однако оплату за их пользование не производил. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Истец, как собственник данного домовладения несмотря на то, что практически три года не проживала там и не пользовалась указанными ресурсами, понесла расходы на погашение задолженности по коммунальным платежам, пользователем которых являлся ответчик и их сын ФИО6, а именно:
- за электроэнергию, согласно акту сверки за период с апреля 2019 г. по март 2022 г. в размере 87 086,95 рублей (чек по операции от дата на сумму 26 024,40 рублей, чек-ордер от дата на сумму 21 600 рублей; чек по операции от дата на сумму 11 710,44 рублей, чек по операции от дата на сумму 42 253,06 рублей);
- за водоотведение согласно платежному документу № от дата за период с февраля 2019 г. по февраль 2022 г. в размере 25 721, 23 рублей (чек по операции от дата на сумму 26 363,59 рублей);
- за газоснабжение согласно информационному листку от дата за период с марта 2019 г. по март 2022 г. в размере 65 657,90 рублей (чек по операции от дата на сумму 30 912 рублей, чек-ордер от дата на сумму 1 515 рублей; чек по операции от дата на сумму 16867,36 рублей, чек по операции от дата на сумму 16 383,54 рублей).
Сумма расходов на погашение задолженности по указанным коммунальным платежам за данный период составила 178 466,08 рублей, что подтверждается платежными документами соответствующих ресурсоснабжающих организаций. При этом, истцом заявляется к взысканию с ответчика сумма расходов по оплате коммунальных услуг в 2 раза меньше без учета доли расходов (на тот момент несовершеннолетнего) сына ФИО6 в размере 89 233 рубля.
Истцом в адрес ответчика дата направлено претензионное письмо с требованием возместить понесенные убытки в срок до дата, которое осталось без ответа, ответчик проигнорировал получение данного письма.
На основании изложенного, просит взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 компенсацию убытков в размере 89 233 рубля, понесенных истцом в связи с оплатой за коммунальные услуги (водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение), расходы по уплате государственной пошлины в размере 2877 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ответчик не имеет никаких обязательств перед истцом, не приобретал и не сберегал имущество, принадлежащее ФИО3, а также не являлся потребителем коммунальных услуг, предоставляемых собственнику жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В домовладении, принадлежащем ФИО3, ответчик не проживал, а появлялся только с целью проведывания сына ФИО6, который зарегистрирован по месту жительства и проживает в жилом доме с момента рождения, что подтверждается актом исполнительских действий от дата, составленным ведущим судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО5 Просил отказать в удовлетворении исковых требований.
В судебное заседание истец ФИО3 и ответчик ФИО4 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с участием их представителей.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.
Согласно статье 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи домовладения от дата, удостоверенного нотариусом Ставропольского городского нотариального округа <адрес> ФИО7, номер в реестре нотариуса: 5771, зарегистрированного в установленном порядке в Ставропольском предприятии технической инвентаризации дата, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от дата.
Согласно объяснениям истца, стороны длительное время совместно проживали в указанном домовладении. В апреле 2019 г. истец выехала из своего домовладения в другое место жительства. дата ФИО3 в адрес ответчика было направлено письмо с требованием в срок до дата выселиться из домовладения по адресу: <адрес>. После чего истец обратилась в суд с исковым заявлением о выселении, ответчик в свою очередь обратился с иском о признании права собственности на спорное домовладение.
дата по гражданскому делу № Промышленным районным судом <адрес> вынесено решение, которым отказано в удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, сохранении в существующем переустроенном и перепланированном состоянии жилого дома и удовлетворены исковые требования ФИО3 о выселении ФИО4
Апелляционным определением <адрес>вого суда от дата решение Промышленного районного суда <адрес> от дата оставлено без изменения.
Определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от дата решение Промышленного районного суда <адрес> от дата и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от дата оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО4 без удовлетворения.
По заявлению истца в связи с отказом ответчика в добровольном порядке исполнить решение суда, возбуждено исполнительное производство №-ИП от дата.
дата в ходе проведения исполнительных действий ведущим приставом-исполнителем <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО5 установлен факт выселения ФИО4 из домовладения по адресу: <адрес>, что подтверждается актом совершения исполнительских действий от дата.
В ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела судом установлен факт фактического использования и эксплуатации домовладения по адресу: <адрес> ФИО4 единолично, доказательств обратного ответчиком не представлено.
ФИО4 зарегистрирован по адресу <адрес> дата, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>.
ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>, проживает по адресу: <адрес>.
В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из представленных платежных документов судом установлено, что ФИО4 уклоняется от оплаты коммунальных платежей.
Истец ФИО3 как собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно п. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 не является членом семьи ФИО3, в период с апреля 2019 г. по апрель 2022 г. проживал в домовладении, коммунальные услуги не оплачивал, соглашения о порядке использования жилого помещения между сторонами не заключено.
Судом установлено, что истец, как собственник данного домовладения, понесла расходы на погашение задолженности по коммунальным платежам, пользователем которых являлся ответчик и их сын ФИО6, а именно за электроэнергию за период с апреля 2019 г. по март 2022 г. в размере 87 086,95 рублей, что подтверждается чеком по операции от дата на сумму 26 024,40 рублей, чеком-ордером от дата на сумму 21 600 рублей, чеком по операции от дата на сумму 11 710,44 рублей, чеком по операции от дата на сумму 42 253,06 рублей; за водоотведение за период с февраля 2019 г. по февраль 2022 г. в размере 25 721, 23 рублей, что подтверждается чеком по операции от дата на сумму 26 363,59 рублей; за газоснабжение за период с марта 2019 г. по март 2022 г. в размере 65 657,90 рублей, что подтверждается чеком по операции от дата на сумму 30 912 рублей, чеком-ордером от дата на сумму 1 515 рублей, чеком по операции от дата на сумму 16867,36 рублей, чеком по операции от дата на сумму 16 383,54 рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случае, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
Оценив представленные в материалы дела доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности несения истицей ФИО3 расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого дома в заявленный период и размере, и возникновении неосновательного обогащения на стороне ответчика, проживавшего в указанном доме в период с апреля 2019 г. по апрель 2022 г. и не оплачивавшего коммунальные услуги за электроэнергию, водоотведение и газоснабжение.
Вопреки доводам ответчика о не проживании в спорный период в жилом доме, решением Промышленного районного суда <адрес> от дата установлен факт проживания ответчика в жилом доме по <адрес> с 1997 <адрес> совершения исполнительских действий от дата подтверждается факт выселения ФИО4 из указанного домовладения.
При таких обстоятельствах суд находит обоснованными доводы истца ФИО8 о взыскании с ФИО4 расходов по оплате за коммунальные платежи за пользование принадлежащем ей домовладением в размере 89 233 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
К судебным расходам на основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в сумме 2 877 рубля, что подтверждается квитанцией от дата на указанную сумму.
Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2 877 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о возмещении расходов, понесенных на оплату коммунальных платежей удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 сумму расходов, понесенных истцом в связи с оплатой коммунальных услуг в размере 89 233 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 877 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись Л.В. Калашникова