07RS0001-02-2025-006442-39

Дело № 2-7403/25

Решение

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Гукетловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомхоз» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома

Установил:

ООО «Жилкомхоз» первоначально обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества дома в размере 42869,71 руб. за период с 10.10.2018 г. по 10.12.2023 г., пени в размере 27822,08 руб. за период с 10.10.2018 г. по 10.12.2023 г. Всего 70691,79 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то обстоятельство, что в управлении ООО «Жилкомхоз» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, находится вышеуказанный дом.

ФИО1, являясь собственником <адрес> указанном доме, не производит оплату услуг по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества дома в полном объеме и в установленные законом сроки, в связи с чем, образовалась задолженность. Вынесенный ранее судебный приказ о взыскании с ФИО1 суммы задолженности, были отменен по его заявлению, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца ООО «Жилкомхоз» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменные возражения и просил применить срок исковой давности.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Материалами дела подтверждается, что в управлении ООО «Жилкомхоз» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, находится вышеуказанный дом.

ФИО1 являясь собственником <адрес> указанном доме, однако им не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с общими правилами плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истец обратился в суд с настоящим иском 21.10.2025 г., в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (21.04.2025 г.), а первоначальное обращение управляющей организации в суд с заявлением о выдаче судебного приказа имело место 01.02.2024 г.

Поскольку обязанность собственника по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги наступает не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, и ввиду неисполнения указанной обязанности ответчиком, задолженность ответчика по оплате услуг по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества дома в пределах сроков исковой давности с 10.02.2021 г. по 10.12.2023 г., составляет 22420,95 руб., пени - 7990,59 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Жилкомхоз» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО4 в пользу ООО «Жилкомхоз» задолженность по оплате услуг по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества дома в размере 22420,95 руб., пени в размере 7990,59 руб., а всего 30411,54 руб.

В остальной части требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Безроков Б.Т.