УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
9 сентября 2025 г. с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия составе председательствующего судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Намсараевой Э.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Т-Б.Т. администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия о признании факта пользования земельным участком и жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО1-Б.Т. просит установить факт пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ
Требования мотивированы тем, что во владении и пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ года находится земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. На данном земельном участке истцом возведен жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году, а также гараж, баня. С ДД.ММ.ГГГГ года истец и его семья проживают в данном доме. Однако у истца не имеется правоустанавливающих на этот земельный участок. В настоящее время возникла необходимость признания пользования истцом земельным участком. Установление факта пользования земельным участком необходимо истцу для обращения в администрацию МО «Иволгинский район» для предоставления ему земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия № 601-IIIот 30 декабря 2003 г. «О земле».
В судебном заседании истец ФИО1-Б.Т. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он построил на указанном земельном участке жилой дом, с тех пор проживает в данном жилом доме, электроэнергия не проведена, председатель ДНТ обещал провести свет, однако до сих пор свет не проведен, использует акуммуляторный свет, пищу готовит на газовой плитке, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, признать за ним факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка, согласно которой площадь земельного участка составляет 800 кв.м.
Представитель ответчика администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия, надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности ФИО2 направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что у Администрации не имеется возражений против удовлетворения требований ФИО1-Б.Т., также указала, что представленные космоснимки программного продукта «GoogleEarth», копия схемы расположения земельного участка подтверждают расположение жилого дома на земельном участке, площадью 800 кв.м., до ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд полагает исковые требования ФИО1-Б.Т. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III «О земле» (принят Народным Хуралом Республики Бурятия 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внеочередном приобретении занимаемого им занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику о признании факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду.
Таким образом, от установления факта пользования ФИО1-Б.Т.. спорным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.
Из пояснений истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок находится в постоянном непрерывном его пользовании, в ДД.ММ.ГГГГ году он построил на земельном участке истцом жилой дом, в котором проживает по настоящее время.
Доводы истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории № <адрес>, условный номер земельного участка №, площадь земельного участка - 800 кв.м., определены следующие координаты поворотных точек земельного участка:
№ точки
Координаты
№
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от июля № года на спорном земельном участке отображено строение.
Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: <адрес>, год завершения строительства объекта недвижимости указан ДД.ММ.ГГГГ площадь объекта недвижимости <данные изъяты> кв.м.
Суду представлена членская книжка, согласно которой ФИО1-Б.Т. является членом <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению администрации муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия «О предоставлении земельных участков в собственность за плату членам Дачного некоммерческого товарищества <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ членам <данные изъяты>» в собственность за плату предоставлены земельные участки согласно приложения, местоположение которых: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>». Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование - для размещения дачного некоммерческого товарищества с правом строительства жилых домов. Как следует из приложения к указанному постановлению под номером № указанФИО1-Б.Т.
Постановлением администрации муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ на основании протеста прокуратуры Иволгинского района от ДД.ММ.ГГГГ № в целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством постановление администрации муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия «О предоставлении земельных участков в собственность за плату членам Дачного некоммерческого товарищества «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части предоставления земельных участков членам ДНТ «<данные изъяты>» согласно списку, в котором ФИО1-Б.Т. не значится.
Таким образом, доводы истца подтверждаются представленными письменными доказательствами.
В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Проанализировав представленные истцом доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно исковых требований, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1-Б.Т. занимаемого им земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.
Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона Республики Бурятия № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности»(Принят Народным Хуралом Республики Бурятия 9 октября 2002 г.) предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.
Таким образом, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1-Б.Т. об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 Т-Б.Т. удовлетворить.
Признать факт пользования ФИО1 Т-Б.Т.(паспорт №) земельным участком и расположенным на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Т.Б. Раднаева
Мотивированное решение составлено 29 сентября 2025 г.
<данные изъяты>