Дело № 2-2859/2025 г.

УИД 23RS0058-01-2025-003062-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 г. г.Сочи

Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе :

Председательствующего судьи Тимченко Ю.М.

при помощнике судьи Ивкиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи обратился в Хостинский районный суд города Сочи с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Заявитель просит суд признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества помещение жилое (квартиру), площадью 12,2 кв.м., расположенное по адресу : РФ, <адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований заявитель указывает, что администрация г.Сочи выполнила мероприятия по постановке бесхозяйного имущества помещение жилое (квартиру), площадью 12,2 кв.м., расположенное по адресу : РФ, <адрес> кадастровый №, на кадастровый учет, а также по постановке на учет в ЕГРН в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.

По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них. В течение трех месяцев с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

Представитель заявителя администрации муниципального образования городской округ город – курорт Сочи в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания (л.д.26), об отложении судебного заседания не ходатайствовал, просил о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя ( л.д.27). При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившегося в судебное заседание представителя заявителя.

Третьи лица без самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Департамент имущественных отношений администрации г.Сочи будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями ст.113,117,118 ГПК РФ (л.д. 24,25), своих представителей в суд не направили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившихся в судебное заседание представителей указанных третьих лиц.

Суд, изучив заявление, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению.

К таким выводам суд пришел по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 3, 5, 7 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 215 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Муниципальной собственностью является имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям.

От имени муниципальных образований органы местного самоуправления своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности, выступать в суде в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Постановлением Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.

Пунктом 1 Приложения 3 к указанному постановлению установлено, что объекты жилищного и нежилого фонда, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского Совета народных депутатов, являются объектами, относящимися к муниципальной собственности,

В соответствии со статьей 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судами, что сведения об объекте недвижимости спорном жилом помещении (квартире), площадью 12,2 кв.м., расположенное по адресу : <адрес>, кадастровый № в реестре муниципального имущества муниципального образования городского округа Сочи отсутствуют.

Законодательство Российской Федерации предусматривает определенный порядок действий для регистрации жилых помещений при отсутствии собственника недвижимого имущества. Определение бесхозяйной вещи, порядок учета и признания права на эту вещь закреплено в статье 225 ГК РФ. Регистрация происходит в соответствии со ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ) и Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 N 931 (далее - Порядок N 931).

Исходя из требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ и Порядка N 931, целью постановки на учет имущества как бесхозяйного является признание на него в дальнейшем права муниципальной собственности. Для этого органу местного самоуправления, на территории которого находится данный объект недвижимости, требуется представить регистрирующему органу заявление с приложенным комплектом документов, подтверждающих что объект недвижимого имущества является бесхозяйным.

Таким образом, на первом этапе необходимо принятие такой вещи на учет в качестве бесхозяйной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Затем закон предусматривает годичный срок, в течение которого бесхозяйная недвижимая вещь может вернуться к собственнику или перейти к другим лицам по приобретательной давности.

По истечении этого периода времени суд по иску органа, управомоченного управлять муниципальным имуществом, может признать бесхозяйное недвижимое имущество муниципальной собственностью.

Судом установлено, что Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости жилое помещение (квартира), площадью 12,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости. ( л.д.10-13)

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На момент принятия на учет данного объекта, его собственник отсутствовал.

Таким образом, указанный объект недвижимости состоит на учете в регистрирующем органе более одного года.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что указанный объект недвижимого имущества не имеет собственника, принят на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества в установленном порядке, по истечении одного года со дня его постановки на учет своих прав на данные объекты никто не заявил. Спор о праве отсутствует.

С учетом данных обстоятельств, суд считает возможным признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Заявление администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества – помещение жилое (квартиру), площадью 12,2 кв.м., расположенное по адресу : <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.08.2025 г.

Председательствующий судья Тимченко Ю.М.