75RS0010-01-2022-000609-37

№ 2-265/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 г. пгт. Забайкальск

Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе судьи Васендина С.Ф., при секретаре Гришеевой В.В., с участием помощника прокурора Бадмажаповой Б.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам в котором указала, что с 15.09.2021 года на основании договора социального найма является нанимателем квартиры, расположенной . Кроме неё в указанной квартире зарегистрированы ФИО8, ФИО7, которые выехали с квартиры на другое место жительство и вывезли принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире не проживают, обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняют. Все материальные расходы по содержанию жилого помещения несет она, так как является нанимателем: оплачивает счета за электроэнергию, коммунальные услуги, осуществляет ремонт жилого помещения. В связи с регистрацией в квартире ответчиков она не может воспользоваться льготами по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и указать, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме, указав, что наймодателем является администрация сельского поселения "Даурское", которая предоставила ей данную квартиру по договору социального найма в 2019 году. На момент её вселения в квартиру в жилом помещении никто не проживал, квартира стояла пустая, никаких вещей в квартире не было. Она произвела в квартире текущий ремонт и проживает в ней до настоящего времени, несет все расходы по её содержанию. Ответчиков она не знает, где проживают данные лица ей не известно, об их регистрации в квартире она узнала после того как обратилась за предоставлением ей льгот по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Регистрация данных граждан в квартире препятствует ей получению соответствующих льгот по оплате коммунальных услуг.

Ответчики ФИО9 (ФИО10) и ФИО7 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации, а также по месту временной регистрации, почтовые конверты возвращены в суд в связи с отсутствием адресатов. На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуются передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч.1 и ч.2 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно абзаца первого п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, площадью , расположенную на многоквартирного дома , принадлежащую Администрации сельского поселения "Даурское", инвентарный № (л.д.23-24).

Из Соглашения о расторжении договора социального найма от 17.02.2021 года, подписанного 04.04.2021 года нанимателем ФИО3, следует, что в спорном жилом помещении проживала ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12-13).

17.02.2021 года ФИО3 обратилась в администрацию сельского поселения "Даурское" с заявлением о расторжении договора социального найма спорной квартиры в связи со сменой места жительства (л.д.11).

26.05.2021 года на основании договора найма жилого помещения Администрация сельского поселения "Даурское" (наймодатель) передала ФИО1 (нанимателю) спорную квартиру для проживания на срок с 26.05.2021 по 24.11.2021 г включительно.

15.09.2021 года Администрация сельского поселения "Даурское" (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключили в отношении спорной квартиры договор социального найма жилого помещения (л.д.15-16).

Согласно справке Администрации сельского поселения "Даурское" состав семьи нанимателя ФИО1 состоит из одного человека.

Из акта осмотра квартиры от 29.06.2021 года техником ОСП ООО "Забайкальская управляющая компания" ФИО4, следует, что на момент осмотра в кухни и ванной комнате спорной квартиры отсутствуют трубы горячего и холодного водоснабжения.

По информации делопроизводителя сельского поселения "Даурское" на 13.01.2021 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. – зарегистрирована с 23.08.2021 года по настоящее время; ФИО8, №. – зарегистрирована с 04.07.2002 года по настоящее время.

Из поквартирной карточки на квартиру, площадь , следует, что в квартире зарегистрированы:

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ – зарегистрирована с 04.07.2002 года по настоящее время.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ – зарегистрирована с 04.07.2002 года по настоящее время;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ – зарегистрирована с 23.08.2021 года по настоящее время (л.д.14, 17-18, 22).

Свидетель ФИО5 суду показала, что её дочь ФИО1 вселилась в квартиру в мае 2021 года. Данную квартиру ей предоставили от работы. Ранее в квартире проживала ФИО3. Коме того в квартире зарегистрирована мама и сестра ФИО3, то есть ФИО8 и ФИО7 Она их знает, но дружеских отношений с ними не имеет. Последние 3-4 года ответчики в квартире не проживали. По какой причине П-вы выехали из квартиры она не знает, близко с ответчиками они не общались, ничего плохо о них она сказать не может. Коммунальные услуги они не оплачивают. На момент вселения дочери, квартира была абсолютно пустая, вещей не было. Квартира находилась в плохом состоянии, поэтому они делали в квартире ремонт за свой счёт.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что квартиру выделили его дочери как молодому специалисту. Они проживают в соседней квартире № в течение 30 лет. В квартире № с 2003 года проживала дочь ФИО10 - ФИО3 со своими детьми. Примерно три года назад ФИО3 выехала из квартиры и сдала её. С тех пор квартира стояла закрытая, ключа от квартиры не было. Когда квартиру выделили дочери он совместно с сотрудниками Администрации взломал дверь, никаких вещей в квартире не было. В Администрации не знали о том, что в данной квартире кто-то зарегистрирован. Дочь стала оформлять субсидию, которая положена педагогам, при оформлении документов выяснилось, что в квартире зарегистрированы мать и младшая сестра ФИО3 ФИО8 и ФИО7 в данной квартире никогда не проживали, они проживали , номер квартиры ему не известен. В настоящий момент ФИО3 вышла замуж и проживает , ФИО8 и ФИО7 проживают . В спорной квартире проживает его дочь - ФИО1

Согласно справок из АО ЗабТЭК, АО "Читаэнергосбыт", ООО Забайкальская управляющая компания, ООО "Олерон+", а также расчетной книжке по оплате коммунальных услуг истец ФИО1 несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры (л.д.20-21).

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что с 2021 года договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем ФИО3 расторгнут по соглашению сторон, в связи с её выездом на другое место жительство. Члены семьи ФИО3 - ФИО2 и ФИО7 в спорной квартире не проживают, расходы на её содержания не несут. С 15.09.2021 года истец ФИО1 является нанимателем спорной квартиры, в которой она проживает в настоящее время. Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользований спорным жилым помещением суд не усматривает, доказательств обратного суду не представлено и в материалах дела не имеется.

При таком положении суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО7 утратили право пользования спорным жилым помещением на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением договора социального найма.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (в ред. от 11.11.2010 №885).

На основании изложенного, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета по этому адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО7 с регистрационного учета .

Взыскать с ФИО2, ФИО7 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Забайкальский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2022 года.

Судья С.Ф. Васендин