Дело № 2-11/2023 г.
60RS0008-01-2022-000652-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2023 года город Дно Псковской области
Дновский районный суд Псковской области в составе
председательствующего судьи Иванова В.Ю.,
с участием: истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 - адвоката Малова Б.Г.,
при секретаре Вороновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ***.
В обоснование иска указала, что она является собственником указанного жилого дома. По этому адресу с дд.мм.гг. зарегистрирован ФИО2, однако, ответчик в дом не вселялся, не проживал в нем, его личных вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг никогда не производил, родственником ей не является, регистрация нужна была ФИО2 для трудоустройства. В настоящее время местонахождение ответчика ей не известно, предположительно он выехал в, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Регистрация ответчика в доме существенно нарушает её права, как собственника жилого помещения, в связи с чем, она просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ***, и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ответчик не является ей родственником, был зарегистрирован в доме с согласия её матери ФИО3, которая умерла дд.мм.гг., и в данном доме никогда не проживал. В настоящее время она является собственником этого жилого дома, и ей приходится оплачивать за ответчика коммунальные услуги по вывозу мусора. ФИО2 в течение длительного времени не появлялся и место его пребывания не известно.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался по известному месту жительства в порядке ст. 118 ГПК РФ, откуда судебное извещение возвращено с указанием причины не вручения адресату - «истек срок хранения», в связи с чем, на основании ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело без его участия, назначив ФИО2, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителя.
Представитель ответчика адвокат Малов Б.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку позиция ответчика ему не известна.
Представитель третьего лица МП ОП по Дновскому району МО МВД РФ «Дедовичский» в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие данного лица.
Выслушав стороны, а также исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Представленными суду правоустанавливающими документами подтверждено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***, на основании Договора дарения земельного участка с жилым домом от дд.мм.гг.. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН дд.мм.гг. (л.д.17,18-24).
Из ответа на запрос Администрации городского поселения «Дно» от 05 декабря 2022 года исх. № ***, следует, что, согласно карточке регистрации, ФИО2 дд.мм.гг. года рождения, зарегистрирован по адресу: ***. Информации о дате регистрации вышеуказанного гражданина Администрация городского поселения не имеет (л.д.39).
Как следует из справки-характеристики УУП ОП по Дновскому району по адресу: ***, зарегистрирован ФИО2, дд.мм.гг. года рождения, который по вышеуказанному адресу не проживает. К административной и уголовной ответственности не привлекался (л.д.55).
Адресной справкой МП ОП по Дновскому району МО МВД России «Дедовичский» от дд.мм.гг. подтверждено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован с дд.мм.гг. по адресу: *** (л.д.37,38).
Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании пояснили, что ответчик был зарегистрирован в жилом ***, однако туда не вселялся и не проживал, его личные вещи в доме отсутствуют, членом семьи истца он не является. В течение длительного периода времени он не появлялся в *** и место его нахождения неизвестно.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника дома, не является, в спорный жилой дом не вселялся и не проживал там, прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования домовладением между ответчиком и истцом не заключено, его регистрация в жилом доме ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего ей имущества, следовательно, ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением.
В силу п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 И.о. дд.мм.гг. года рождения, уроженца *** ***, не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ***.
Решение является основанием для снятия ФИО2 р. с регистрационного учета по адресу: ***.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дновский районный суд Псковской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено: дд.мм.гг..
Председательствующий: В.Ю. Иванов
Решение не обжаловано и вступило в законную силу.