дело № 2-633/2023

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 11 апреля 2023 г.

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Селезенева В.П.,

при секретаре Козловой Н.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени

установил:

Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее - СМУП «ВЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 31.05.2022 в сумме 39810 руб. 71 коп., пени в сумме 15360 руб. 05 коп., указав, что ответчик, собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, фактически пользуется жилищно-коммунальными услугами, однако плату за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения в полном объеме не вносит.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 иск в части размера задолженности признала, указала на завышенный размер пени.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По правилам ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений статьи 210 ГК РФ, часть 3 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности на данное помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) (ч.ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что домостроение по адресу: <адрес>, имеет статус жилого дома.

СМУП «ВЦ ЖКХ» с соответствующими ресурсоснабжающими и управляющими организациями заключены агентские договоры на выполнение комплекса работ по начислению, сбору и перечислению поступающих платежей от населения за оказываемые коммунальные услуги (ч. 15 ст. 155 ЖК РФ).

Собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета № (расчета), ответчик не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг.

Из представленного истцом уточненногорасчета задолженности (с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности) следует, что за период с 01.07.2019 по 31.05.2022 плата за коммунальные услуги (содержание жилья, холодное и горячее водоснабжение, домофон), производилась нерегулярно, в результате чего, образовалась задолженность в общей сумме 39810 руб. 71 коп.

С указанным размером задолженности ФИО1 согласна, у суда правильность расчета также не вызывает сомнений.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с представленным уточненным расчетом размер пени, начисленных по лицевому счету № составляет 15360 руб. 05 коп.

Суд соглашается с доводами ФИО1 о несоразмерности размера неустойки (пени) последствиям нарушения обязательств, и, на основании ст. 333 ГК РФ, снижет ее размер до 5000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу суд взыскивает 39810 руб. 71 коп. задолженности и 5000 руб. пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся в силу ст.ст. 88 и 94 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд и почтовые расходы истца по отправке иска в адрес ответчика.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика почтовые расходы в сумме 244 руб. и в счет компенсации расходов по государственной пошлине, оплаченной при обращении в суд 1855 руб. 12 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, ИНН: №, в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ», ИНН: <***>, задолженность по лицевому счету № по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 31.05.2022 в сумме 39810 руб. 71 коп., пени в сумме 5000 руб., почтовые расходы в размере 244 руб., а так же в счет компенсации расходов по государственной пошлине 1855 руб. 12 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий судья: В.П. Селезенев