№ 2-825/2025
24RS0056-01-2024-012521-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноярск 27 июня 2025 года
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Судит А.Г.,
при секретаре Москвиной А.Ю.,
с участием представителя истцов ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ПАО «Сбербанк России» в лице Сибирского банка Красноярское отделение № 8646 о признании кредиторской задолженности погашенной, а обязательство прекращенным,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО3, ФИО4 обратились с иском (с учетом уточнений) к ПАО «Сбербанк России» в лице Сибирского банка Красноярское отделение № 8646 о признании кредиторской задолженности погашенной, а обязательство прекращенным.
Требования мотивируют тем, что заочным решением Центрального районного суда г.Красноярска от 06.02.2019 по иску ПАО Сбербанк к ФИО4, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, исковые требования ПАО Сбербанк были удовлетворены. Указанным решением кредитный договор <***>, заключенный между ПАО Сбербанк и истцами, был расторгнут 19.06.2017. В том числе по решению суда обращено взыскание путем реализации с публичных торгов на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО4, - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 203,6 кв.м., кадастровый номер №; установив его начальную продажную цену 6 714 000 руб.; а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1890 кв.м., кадастровый номер №; установив его начальную продажную цену 486 000 руб. Определением Центрального районного суда г.Красноярска от 24.11.2022 изменен порядок исполнения решения от 06.02.2019 путем установления начальной продажной цены заложенного имущества: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в размере 4 638 080 руб.; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в размере 461 680 руб. На основании выданных Центральным районным судом г.Красноярска исполнительных листов ФС № 030640125 и ФС № 030640126 ОСП по Березовскому району Красноярского края были возбуждены исполнительные производства № 30366/19/24033-ИП от 27.05.2019 и исполнительное производство № 30367/19/24023-ИП от 27.05.2019, которые окончены 24.06.2021. 04.08.2021 ОСП по Березовскому району Красноярского края были возбуждены исполнительные производства в отношении ФИО3 № 51088/21/24023-ИП и в отношении ФИО4 № 51087/21/24023-ИП, которые объединены в сводное исполнительное производство за номером 51087/21/24023-СВ. 19.09.2023 ПАО «Сбербанк России» обратилось в ОСП по Березовскому району Красноярского края с заявлением о принятии на баланс банка нереализованного имущества ФИО3 и ФИО4, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> по несостоявшимся торгам. 19.12.2023 судебным приставом-исполнителем ОСП по Березовскому району Красноярского края при рассмотрении материалов исполнительного производства № 51088/21/24023-ИП от 04.08.2021, возбужденного на основании исполнительного листа ФС № 030640126 было установлено, что по состоянию на 19.12.2023 остаток задолженности составляет 2 235 772,61 руб. Остаток задолженности был определен путем вычета из первоначальной суммы задолженности 6 092 927,94 руб., определенной на основании решения Центрального районного суда г.Красноярска от 06.02.2019, суммы, указанной ПАО «Сбербанк России», после процедуры принятия на себя банком заложенного имущества и указанной банком в заявлении в размере 3 824 820 руб. 15.04.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по Березовскому району Красноярского края было вынесено постановление о наложении ареста на денежные средства ФИО3 на сумму 2 235 766,31 руб. в рамках исполнительного производства № 51088/21/24023-ИП (51087/21/24023-СВ). Счета ФИО3 арестованы, денежные средства, поступающие на счет должника, подлежат взысканию в пользу ПАО «Сбербанк России». Действия судебного пристава-исполнителя были обжалованы в административном порядке, в последствие чего исполнительные производства в отношении ФИО3 и ФИО4 были прекращены 26.06.2024. Истица обратилась к ответчику 10.07.2024 с просьбой о предоставлении справки об отсутствии задолженности, однако ПАО «Сбербанк России» рассмотрев заявление, ответил в порядке смс-информирования, что у банка отсутствуют основания для предоставления запрашиваемой информации. Таким образом, истец полагает, что на стороне ПАО «Сбербанк России» задолженность у истцов перед ответчиком продолжает существовать, чем нарушаются их права. С учетом уточненных требований просят признать погашенной кредиторскую задолженность ФИО4 и ФИО3 по кредитному договору <***> от 19.06.2017 заключенному с ПАО «Сбербанк России», а обеспечение ипотекой обязательство прекращенным, с 19.09.2023.
В судебном заседании представитель истцов ФИО4, ФИО3 – ФИО1 (доверенность от 22.12.2023, 20.04.2024) исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и уточнении к нему. Дополнительно пояснила суду, что 19.09.2023 должно было состояться погашение задолженности, когда банк принял на себя имущество. Погашение задолженности не состоялось, был объявлен розыск имущества, списывались денежные средства в 2024 году по исполнительному производству. Имущество было принято на себя банком, но задолженность прекратила существование только в 2025 году. Полагала, что права истцов были нарушены. Установление даты 19.09.2023 позволит истцам вернуть денежные средства, взысканные после этой даты.
В судебном заседании представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» – ФИО2 (доверенность от 19.06.2024) заявленные исковые требования не признала, возражала относительно их удовлетворения по основаниям, изложенным в отзыве и дополнительном отзыве на исковое заявление. Дополнительно пояснила суду, что согласно п. 5 ст. 61 ФЗ «Об ипотеке», обязательства прекращаются на момент оставления имущества за собой, а именно с момента регистрации права собственности. Ответчик уведомляет приставов, что принял имущество, и они обязаны прекратить исполнительное производство, денежные средства удерживали приставы, банк денежные средства не удерживает. Однако ответчик не может не удерживать денежные средства, когда имеется постановление о возбуждении исполнительного производства. Обязательства истцов были исполнены в полном объеме 19.09.2023 путем принятия на баланс банка залогового имущества, о чем 19.09.2023 в ОСП по Березовскому району Красноярского края направлено заявление о принятии на баланс банка нереализованного имущества. На основании поступившего в адрес банка постановления судебного пристава-исполнителя от 26.06.2024 о прекращении исполнительного производства банком 22.07.2024 произведено списание задолженности по кредитному оговору №92351468.
Истцы ФИО3, ФИО4, представители третьих лиц ГУФССП по Красноярскому краю, ОСП по Березовскому району Красноярского края в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, истцы обеспечили явку своего представителя, представитель ГУФССП по Красноярскому краю ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов.
В соответствии со ст. 59.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в соответствии с п. 1.1 ст. 9 настоящего Федерального закона и в порядке, установленном указанным пунктом, стороны договора об ипотеке вправе установить положение о том, что залогодержатель вправе оставить заложенное имущество за собой, либо о том, что залогодержатель вправе продать заложенное имущество другому лицу, при обращении взыскания на предмет ипотеки как во внесудебном порядке, так и по решению суда с учетом требований, содержащихся в пунктах 2 и 3 статьи 55 настоящего Федерального закона.
В силу п. 5 ст. 61 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что 19.06.2017 между ПАО «Сбербанк России» и истцами ФИО4, ФИО3 был заключен кредитный договор, по условиям которого Банк предоставил истцам кредит в размере 5 800 000 руб. для приобретения готового жилья, а истцы обязались возвратить полученный кредит в течение 240 месяцев и уплатить проценты. Обеспечением обязательств по кредитному договору является: залог жилого дома и земельного участка. Права Банка по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной.
Свои обязанности по внесению ежемесячных платежей в погашение кредита и по уплате процентов ФИО4, ФИО3 не исполнили, что послужило поводом для подачи Банком иска о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.
Заочным решением Центрального районного суда г.Красноярска от 06.02.2019, вступившим в законную силу 26.03.2019, по иску ПАО Сбербанк к ФИО4, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судом постановлено: «Расторгнуть кредитный договор <***>, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО4, ФИО3 19.06.2017.
Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору в сумме 6042515,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины 50412,58 руб.
Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО4, - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 203,6 кв.м., кадастровый номер №; установив его начальную продажную цену 6714000 руб.; а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1890 кв.м., кадастровый номер №; установив его начальную продажную цену 486000 руб.» (л.д. 16-17).
Определением Центрального районного суда г. Красноярска от 24.11.2022 изменен порядок исполнения решения от 06.02.2019 путем установления начальной продажной цены заложенного имущества: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> в размере 4 638 080 руб.; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в размере 461 680 руб. (л.д. 18-19).
04.08.2021 ОСП по Березовскому району Красноярского края были возбуждены исполнительные производства в отношении ФИО3 № 51088/21/24023-ИП и в отношении ФИО4 № 51087/21/24023-ИП, которые объединены в сводное исполнительное производство за номером 51087/21/24023-СВ.
19.09.2023 ПАО «Сбербанк России» обратилось в ОСП по Березовскому району Красноярского края с заявлением исх-8646-13/б\н о согласии в принятии на баланс нереализованного залогового имущества – по кредитному договору <***>, заключенному с ФИО4, ФИО3 в соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 350 ГК РФ, по несостоявшимся торгам в рамах исполнительного производства: жилой дом, кад.ном. № и земельный участок с кад.ном. №, расположенные по адресу: <адрес> по стоимости 3 824 820 руб. (л.д. 15).
19.12.2023 судебным приставом-исполнителем ОСП по Березовскому району Красноярского края при рассмотрении материалов исполнительного производства № 51088/21/24023-ИП от 04.08.2021, возбужденного на основании исполнительного листа ФС № 030640126 от 23.04.2019 было установлено, что по состоянию на 19.12.2023 остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 2 235 772,61 руб. (л.д. 7-8).
15.04.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по Березовскому району Красноярского края было вынесено постановление о наложении ареста на денежные средства ФИО3 на сумму 2 235 766,31 руб. в рамках исполнительного производства № 51088/21/24023-ИП (51087/21/24023-СВ). Счета ФИО3 арестованы (л.д. 9, 10, 11).
26.06.2024 постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Березовскому району от 26.06.2024 исполнительное производство от 04.08.2021 № 51088/21/24023-ИП в отношении должника ФИО3 прекращено, поскольку в ходе исполнения данного исполнительного производства установлено прекращение обязательств заемщика – физического лица перед кредитором-залогодержателем в соответствии с п. 5 ст. 61 ФЗ от 16.07.1998 « 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (л.д. 12).
Кроме того, 26.06.2024 постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Березовскому району от 26.06.2024 исполнительное производство от 04.08.2021 № 51087/21/24023-ИП в отношении должника ФИО4 прекращено, поскольку в ходе исполнения данного исполнительного производства установлено прекращение обязательств заемщика – физического лица перед кредитором-залогодержателем в соответствии с п. 5 ст. 61 ФЗ от 16.07.1998 « 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (л.д. 13).
Обращаясь в суд с настоящим иском истцы указывают, что имущество было принято на себя банком 19.09.2023, но задолженность прекратила существование только в 2025 году. Установление даты 19.09.2023 позволит истцам вернуть денежные средства, взысканные после этой даты.
Стороной истца в материалы дела представлена справка о задолженности заемщика ФИО4 по состоянию на 21.04.2025, из которой следует, что задолженность по кредитному договору <***> от 19.06.2017 отсутствует (л.д. 134).
Согласно выписке из ЕГРН от 13.12.2023 года ПАО «Сбербанк России» является собственником жилого дома, кад.ном. № и земельного участка с кад.ном. №, которые расположены по адресу: <адрес>.
Согласно п. 12 ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство прекращается судебным приставом-исполнителем, в том числе в случае прекращения обязательств заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем в соответствии с пунктом 5 статьи 61 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Однако должных действий судебным приставом-исполнителем произведено не было.
Исходя из положений данной правовой нормы, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству будет считаться погашенной, а обеспеченное ипотекой обязательство - прекращенным в случае, если: предметом ипотеки является жилое помещение; залогодержатель оставил за собой предмет ипотеки в установленном законом порядке; размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки, то есть на дату заключения соответствующего договора.
Таким образом, ответчик осуществлял взыскание задолженности, прямо предусмотренное Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", что в данном случае не может рассматриваться как нарушение прав истцов.
Согласно выписке из ЕГРН ПАО «Сбербанк России» с 13.12.2023 года является собственником жилого дома, кад.ном. № и земельного участка с кад.ном. №, которые расположены по адресу: <адрес>.
Суд соглашается с доводами представителя ответчика в части указания на отсутствие восстановления в правах истцов на погашение задолженности с 19.09.2023, поскольку конкретная дата отсутствия обязательства не увеличивает, равно как и не уменьшает сумму взыскания. В настоящее время исполнительное производство в отношении истцов прекращено по основаниям ст. 61 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", у ответчика отсутствуют основании для предъявления к истцам каких-либо претензий по кредитному договору.
Кроме того, суд считает необходимым разъяснить, что истцы не лишены права обратиться к ответчику либо к судебному приставу-исполнителю с требованием о возврате взысканных свыше установленной задолженности сумм по исполнительному производству.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4 к ПАО «Сбербанк России» в лице Сибирского банка Красноярское отделение № 8646 о признании кредиторской задолженности погашенной, а обязательство прекращенным – отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.
Председательствующий А.Г. Судит
Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2025 года.
Копия верна
Судья А.Г. Судит