дело №

25RS0№

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Дальнегорск 22 сентября 2025 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Карпунина Р.С., при секретаре Гуськовой Е.Н., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Дальнегорского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Дальнегорского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» обратился с иском в суд указав, что ответчик ФИО2 имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, оказанных за период с <дата> по <дата> по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по оплате коммунальных услуг представитель Дальнегорского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» обратился к мировому судье судебного участка № 39 судебного района г. Дальнегорска Приморского края с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 за период с <дата> по <дата> по оплате оказанных коммунальных услуг в сумме 40964 руб. 72 коп., пени в сумме 12050 руб. 90 коп. и госпошлины в размере 2000 руб., на основании которого вынесен судебный приказ от <дата> №, а <дата> определением мирового судьи судебного участка № 40 судебного района г.Дальнегорска Приморского края согласно поданному должником возражению относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ № отменен.

Просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальной услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 40964 рубля 72 копейки, пеню в размере 15932 рубля 05 копеек, госпошлину в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила взыскать с ФИО2 задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 31801 рубль 32 копейки, пеню за период с <дата> по <дата> в размере 9965 рублей 71 копейка и госпошлину в размере 4000 рублей, с учетом признания ответчика банкротом в период с <дата> по <дата>. Возражения ответчика об исключении требования о взыскании пени полагала несостоятельными.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признал уточненные требования в части взыскания задолженности по основному долгу, возражал против взыскания пени, полагая, что применимы положения ст.196 ГК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав гражданское дело, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к следующему выводу.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Выпиской из ЕГРН от <дата> подтверждается, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, с <дата> на основании договора купли-продажи от <дата>.

Из информации, полученной по запросу суда из ОВМ МО МВД РФ «Дальнегорский» следует, что ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Системный анализ вышеуказанной информации позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик ФИО2 должен нести гражданско-правовую ответственность за неисполнение обязательств по оплате, как коммунальных платежей, так и судебных расходов.

На основании пункта 13 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 2 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

На основании п.8 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 « Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Из содержания вышеуказанных правовых актов следует, что Дальнегорский филиал КГУП «Примтеплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, в связи с чем, осуществляет подачу тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения до внешней стены многоквартирного дома, которая является точкой разграничения ответственности ресурсоснабжающей организации с одной стороны и управляющей организации и товарищества собственников жилья с другой стороны.

Дальнегорский филиал КГУП «Примтеплоэнерго» не относится к категории управляющих организаций и не является товариществом собственников жилья, в связи с чем, не несет ответственность за состояние общедомовых систем отопления и водоснабжения в многоквартирном доме.

В обоснование исковых требований представителем истца предоставлены копии актов подключения к системе теплоснабжения и горячего водоснабжения от <дата> №, от <дата> №, от <дата> №, от <дата> № согласно которым представитель Дальнегорского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» и представители управляющих организаций засвидетельствовали факт подключения к системе теплоснабжения в связи с началом отопительного зимнего периода 2021-2022, 2022-2023, 2023-2024, 2024-2025 годов жилых домов, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>.

Факт предоставления услуги по теплоснабжению до внешней стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес> исковой период подтвержден документально.

Положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ обосновывается требование представителя истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение оплаты оказанных коммунальных услуг.

Довод ответчика о необоснованном требовании в части взыскания пени со ссылкой на ст.196 ГК РФ является несостоятельным.

На основании ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Период, за который представитель истца требовал взыскания пени, составил с <дата> по <дата>, в связи с чем трехлетний срок давности не истек по заявленному требованию.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты частично или в полном объёме суммы задолженности, пени, судебных расходов, а так же доказательств, подтверждающих факт того, что услуга ему не была оказана, либо оказана ненадлежащим образом, либо ненадлежащего качества, а представленные представителем истца доказательства в своей совокупности являются достаточными, то суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу Дальнегорского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, при цене иска до 100 000 рублей - 4000 рублей.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 4000 рублей, уплаченная истцом при подаче иска, что подтверждено документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя Дальнегорского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» (ИНН <***>) к ФИО2 (СНИЛС №) о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги, пени и судебных расходов удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу Дальнегорского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> сумме 31801 рубль 32 копейки, пеню в размере 9965 рублей 71 копейка, госпошлину в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

(Решение в окончательной форме изготовлено <дата>).

Судья Р.С. Карпунин