КОПИЯ

Дело № 2-4141/2025

УИД 50RS0028-01-2025-002066-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 «мая» 2025 года г.о. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре судебного заседания Такалине Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Заря-М» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Заря-М» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членского взноса в размере 220 500 руб., расходов на содержание спортивного комплекса в размере 33 858 рублей 27 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 631 рубль.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с хозяйственными постройками общ. Площадью 326,9 кв.м. к.н. №. Также является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на сооружение: спортивный комплекс, кадастровый №, площадью 285,6 кв.м., по адресу: <адрес> и 1/12 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке общей площадью 2344 кв. м. кадастровый №, на котором находится это сооружение. Указанные объекты расположены на огороженной охраняемой территории поселка «Заря-М» и согласно п.п. 2.1-3.1 устава ТСЖ «Заря-М» находятся под управлением ТСЖ «Заря-М».

Ответчик ФИО2 является членом товарищества собственников жилья с момента приобретения в собственность жилого дома с земельным участком в 2006 году. Согласно п. 4.7 устава ТСЖ «Заря-М» члены товарищества систематически вносят членские взносы в сроки и размерах, определяемых товариществом. Пунктом 8 Протокола №6 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Заря-М», проводимого по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об утверждении суммы взноса в размере 3 500 рублей ежемесячно в фонд ТСЖ «Заря-М», формируемый на непредвиденные неотложные (форс-мажорные) расходы, включая обслуживание на не заложенные в годовую смету расходов. Денежные средства (3 500 рублей ежемесячно) в данный фонд собирались за период с июля 2018 по сентябрь 2023.

Истец указывает, что ответчиком обязательства по оплате членских взносов не исполняются, в связи с чем, согласно расчету истца задолженность по оплате взносов составляет сумму в размере 220 500 рублей. Кроме того, за ответчиком за период с декабря 2022 по ноябрь 2023 числится задолженность за содержание (обслуживание общего имущества (спортивного комплекса)) в размере 33 858 рублей 27 копеек.

В судебное заседание истец не явился, извещался судом в установленном законом порядке, о чем в материалах дела имеется отметка.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном законом порядке, о чем в материалах дела имеется отметка.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что стороны о времени и месте судебного заседания судом извещалась надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебных заседаний на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

По смыслу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иной» специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО2 является собственником жилого дома с хозяйственными постройками в <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на сооружение: спортивный комплекс, кадастровый №, площадью 285,6 кв.м., по адресу: <адрес> и 1/12 доли в праве общей долевой собственности в земельный участок общей площадью 2344 кв. м. кадастровый №, на котором находится это сооружение

Указанные объекты расположены на огороженной охраняемой территории поселка «Заря-М» и в силу п.2.1-3.1 устава ТСЖ «Заря-М» находятся под управлением ТСЖ «Заря-М»,

В августе 2018 года истец во исполнение п.11 правил содержания общего имущества, утвержденных письмом Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении перечня общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», проверял состояние общего имущества собственников вышеуказанного поселка, в ходе проверки строительно-технической экспертизой ООО «Молния Энергострой» №-СТЭ установлено аварийное состояние данного сооружения, угрожающее жизни и здоровью граждан.

В соответствии с положениями п.п.3.1 Устава ТСЖ, размеры платежей и взносов устанавливается товариществом на основе принятой сметы доходов и расходов на год.

Согласно п. 4.7 устава ТСЖ «Заря-М» члены товарищества систематически вносят членские взносы в сроки и размерах, определяемых товариществом.

Пунктом 8 Протокола № внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Заря-М», проводимого по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об утверждении суммы взноса в размере 3 500 рублей ежемесячно в фонд ТСЖ «Заря-М», формируемый на непредвиденные неотложные (форс-мажорные) расходы, включая обслуживание на не заложенные в годовую смету расходов. Денежные средства (3 500 рублей ежемесячно) в фонд собирались за период с июля 2018 по сентябрь 2023.

ДД.ММ.ГГГГ года Протоколом общего собрания собственников недвижимости, расположенных на территории ТСЖ «Заря-М, расположенного по адресу<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приняты решения о необходимости обслуживания системы вентиляции и котельного оборудования спортивного комплекса в размере 105 000 рублей в год с разделом на 9 собственников, одним из которых является ФИО2

Также Протоколом общего собрания собственников недвижимости, расположенных на территории ТСЖ «Заря-М, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приняты решения о необходимости диагностики и ремонта системы вентиляции спортивного комплекса на сумму 102 000 рублей, мойки окон в здании спортивного комплекса на сумму 10 000 рублей.

При этом решение собрания собственников ответчиком не оспорено, не отменено, является обязательным к исполнению. Участие каждого собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и несогласие ответчика с установленным размерам оплаты не может служить основанием для освобождения от несения расходов.

У ответчика ФИО5 имеется задолженность перед ТСЖ «Заря-М» по оплате членского взноса в размере 220 500 рублей за период с июля 2018 по сентябрь 2023, а также задолженность за содержание общего имущества (спортивного комплекса) в размере 33 858 рублей 27 копеек за период с мая 2023 по октябрь 2024.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил претензию в адрес ответчика, которая оставлена без ответа.

Доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчик суду не представил.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствам дела, и при этом является арифметически верным.

Разрешая спор по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что ответчик должен нести бремя расходов, как по содержанию принадлежащего ему земельному участку, так и по содержанию общего имущества в размере, определяемом органами управления товарищества, установив, что у ответчика имеется задолженность перед истцом по уплате членского взноса, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 220 500 руб., расходов на содержание спортивного комплекса в размере 33 858 рублей 27 копеек.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 8631 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «ЗАРЯ-М» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья «ЗАРЯ-М» (ИНН №) задолженность по оплате членских взносов в размере 220 500 рублей, 33 858 рублей 27 копеек в счет расходов на содержание спортивного комплекса, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8631 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено: 16 мая 2025 года.

Судья: подпись /Ю.В. Захаренко/

КОПИЯ ВЕРНА: