Решение в окончательной форме принято 23.01.2023
Дело № 2-199/2023
УИД 76RS0013-02-2022-003772-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2023 года город Рыбинск
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,
при секретаре Орловой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Рыбинск о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск, в котором просит:
-- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
-- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., мотивируя следующим.
ФИО2 является сособственником 53/100доли жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
Сведения об иных правообладателях на спорное домовладение в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, однако согласно данным органов Ростехинвентаризации другим участником общей долевой собственности на домовладение (доля в праве 47/100) являлась ФИО1, которая около 40 лет назад была исключена из числа совладельцев жилого дома в связи с разрушением принадлежащей ей части домовладения и предоставлением взамен благоустроенной жилой площади.
Принадлежавшая ФИО1 часть жилого дома пришла в ветхое состояние, разрушилась, стала непригодна для проживания, фактически отсутствует в натуре.
По имеющейся у истца информации, ФИО1 скончалась около 20 лет назад, наследственных прав в отношении ранее принадлежащей ей части домовладения никто не оформлял.
В настоящее время истец пользуется сохранившейся частью жилого дома площадью 42.2 кв.м., что соответствует его доле в праве общей долевой собственности на дом.
В судебном заседании представитель ФИО2 на основании доверенности ФИО3 иск поддержала.
Другие участники процесса в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества.
В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО2 является собственником 53\100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. (запись регистрации в ЕГРН № от 18.05.2004г.).
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № площадью 901кв.м, используемом истцом на основании заключенного с Администрацией ГО г. Рыбинск договора № от 15.04.2004г. общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
Сведения об иных правообладателях спорного домовладения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, однако, согласно данным органов Ростехинвентаризации другим участником общей долевой собственности на домовладение (доля в праве 47/100) являлась ФИО1.
Согласно справки о правообладателях объекта от 16.09.2022г. №. выданной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», доля в праве (47/100) на домовладение по адресу: <адрес> была исключена на основании решения ОКХ № от 05.10.1985г.
Технический паспорт на жилой дом по вышеуказанному адресу (инвентарный №) также содержит сведения об исключении ФИО1 из числа совладельцев жилого дом.
По данным Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 01.04.2003г. домовладение №. <адрес>, состояло из двух литеров: основное строение А, площадью 36,4кв.м. и основное строение А1, площадью 13,3кв.м., пристройки (литер а) площадью 12,5к.в., пристройки (литер al) площадью 15,4кв.м., а также вспомогательных строений: сараи, навесы, кессон, забор.
Из содержания иска и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец ФИО2, будучи сособственником домовладения, занимал часть жилого дома по литерой А. Другой сособственник домовладения - ФИО1 занимала часть жилого дома по литерой А1. ФИО1 перестала пользоваться домовладением около 40 лет назад, в связи с чем, принадлежащая ей часть жилого дома пришла в ветхое состояние, разрушилась, стала непригодна для проживания, а фактически отсутствует в натуре.
Указанные доводы истца подтверждаются выпиской из ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости, в которой площадь жилого дома указана 42.2 кв.м., что соответствует площади основного строения литера А и пристройки ( литер а), находящихся в пользовании истца.
С учетом изложенного, руководствуясь вышеперечисленными нормативными актами, принимая во внимание, что принадлежавшая ФИО1 доля жилого дома погибла и она отказалась от восстановления указанной доли жилого дома, суд прекращает право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. и признаёт за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2
( паспорт №) ( доля в праве 53\100) и ФИО1 ( доля в праве 47\100) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2( паспорт №). право собственности на жилой дом общей площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Н. Румянцева