РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» октября 2022 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1021/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользовании жилым домом и земельным участком, о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользовании жилым домом и земельным участком, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: . В указанном жилом доме прописан истец и его отец ФИО8. Ответчик зарегистрирован по адресу: , это строение летней кухни которое расположено на территории основного земельного участка, принадлежащего истцу. На протяжении всего этого времени ответчик, который является братом истца, проживает в его жилом доме, выгоняет истца и отца - ФИО9 из принадлежащего истцу дома. В настоящее время из-за невозможности совместного проживания, систематических скандалов истцу с отцом пришлось уйти из дома в съемный жилой дом. Дом необходим истцу для собственных нужд. Поэтому истец ДД.ММ.ГГГГ купил для ответчика жилой дом, общей площадью 55,4 кв.м., и земельный участок, площадью 1400 кв.м., находящийся по адресу: . На земельном участке имеется два дома под номером № - старый дом и № вновь выстроенный и находящийся в собственности истца. Истец считает, что ответчик должен прекратить пользоваться жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, что ответчик по назначению жилое помещение для проживания не использует, обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию помещения не несет, постоянно устраивает скандалы, а избрание ответчиком иного места жительства носит добровольный характер, ранее ответчик отбывал наказание в местах лишения свободы. Так же у истца отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, а также доказательства, подтверждающие его нуждаемость в спорном жилом помещении.

В судебном заседании истец просил выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения по адресу: и обязать УФМС г. Похвистнево снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: . Запретить пользование ответчиком ФИО2 жилыми помещениями по адресу: . Вселить ответчика ФИО2 в жилое помещение по адресу: , которое приобрел для ответчика истец и предоставляет ему в пользование данное жилое помещение.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, надлежащим образом извещался о дне слушания, причину неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение.

В судебном заседании представитель Похвистневской межрайонной прокуратуры Исатов А.А. не возражал относительно заявленных требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником вышеуказанных объектов недвижимости, расположенных по адресу: , что подтверждается выписками ЕГРН.

На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Похвистневского районного суда Самарской области по гражданскому делу № исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении были удовлетворены. Суд обязал ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым домом, находящимся по адресу: и выселил ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу по месту его регистрации .

Вышеуказанное решение для суда является преюдицией в силу ст. 61 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик на протяжении одиннадцати лет с момента вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ не изменил своего девиантного поведения по отношению к своим родственникам.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993, п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик ФИО2, не являясь членом семьи собственника жилого дома ФИО1, препятствует собственнику в пользовании, распоряжении имуществом.

При таких установленных обстоятельствах, исковые требования о запрете пользования жилым помещением и выселении и снятии с регистрационного учета ответчика подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользовании жилым домом и земельным участком, о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Обязать УФМС г. Похвистнево Самарской области снять ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с регистрационного учета по адресу: зарегистрировать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) по новому адресу: .

Запретить пользование ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) жилыми помещениями, расположенными по адресу:

Вселить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в жилое помещение, расположенное по адресу: .

Ответчик вправе подать в Похвистневский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 06.10.2022.

Судья В.В. Борисова.