Дело № 2 - 661/2025
УИД 16RS0045-01-2024-007035-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 января 2025 года
г.Казань
мотивированное решение принято
в окончательной форме 30 января 2025 года
Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,
при секретаре Захаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилая комната №(2) в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Кроме ФИО на указанной жилой площади временно до 01.08.2029г. зарегистрирован сын ФИО, который был вселен в <адрес>.08.2021г.
Ответчик длительное время, более двух лет не проживает в данной комнате. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т е. для проживания, ответчик утратил.
Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Личных вещей ответчика в комнате нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию комнаты. Регистрация ответчика в комнате существенным образом ограничивает истцу права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец просила признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>(2) и снять его с регистрационного учета.
Стороны в судебное заседание не явились.
Истец в судебное заседание не явилась, суду предоставлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился.
Третье лицо Управление по вопросам миграции МВД по РТ в судебное заседание не явилось.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
В соответствии со ст. 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту «е» статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО на основании договора купли-продажи от 19.11.2020г., на праве собственности принадлежит комната № расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
Согласно адресной справки (ОП № Авиастроительный» УМВД Росси по <адрес> МВД по РТ № от 09.11.2024г. усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу:г.казань, <адрес>, к<адрес>(2) зарегистрирована ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- с 05.12.2020г., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-с 06.08.2021г. по 01.08.2029г.
Между тем, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей его в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Истец, являясь инвали<адрес> группы (справка МСЭ-2020 № от 12.10.2022г.), как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию комнаты. Регистрация ответчика в комнате существенным образом ограничивает истцу права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Суд соглашается с доводами истца о том, что у ответчика отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении.
Наличие регистрационного учёта ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).
Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО удовлетворить.
Признать ФИО утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>(2).
Данное решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>(2).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Сафина Л.Б.