Дело 2-5524/2025
УИД 93RS0002-01-2025-009145-59
Категория: 2.137
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Донецк 17 сентября 2025 года
Ворошиловский межрайонный суд города Донецка в составе председательствующего судьи Зайнуллина Ф.Ю.,
при секретаре Гетьман А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивировав его тем, что она владеет квартирой №, общей площадью 63.1 кв.м., по адресу <адрес>, на праве собственности, что подтверждается Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр. №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Донецким филиалом ЕРФ по управлению МКД ДНР.
Истец указывает, что ответчики длительное время (с 2014 года) не проживают по указанному адресу, в квартире не появляются и не проявляют к ней никакого интереса, о чем свидетельствует акт проверки фактического проживания, составленный ДД.ММ.ГГГГ, их местоположение ей неизвестно, она является единственным собственником имущества и несу бремя его содержания.
Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью 63.1 кв.м., по адресу <адрес>.
Истец и ее представитель, будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставили заявления, о рассмотрения дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают.
Ответчики, будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясьст. ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело без участия указанных лиц в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартирой №, общей площадью 63.1 кв.м., по адресу <адрес>, на праве собственности владеет истец ФИО6, что подтверждается Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр. №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрированы 4 человека, истец и ответчики, со слов соседей ответчики не проживают по данному адресу с июля 2014 года.
Судом установлено, что ответчики являются сыном, снохой и внуками для истца.
Из ответов ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ ответчики границу РФ не пересекали, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание, что спорные правоотношения касаются реализации жилищных прав сторон и носят длящийся характер, к данным правоотношениям подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статья 3 ЖК РФ определяет, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Системный анализ указанных норм свидетельствует о том, что право определения круга лиц, имеющих право проживать в жилом помещении, принадлежит собственнику такого помещения, который может использовать данное жилое помещение в том числе для проживания членов своей семьи, а также определяет условия такого проживания. К членам семьи собственника, в понимании положений ст. 31 ЖК РФ, относятся только его близкие родственники: супруг, супруга, дети и родители. При этом в случае прекращения права собственности лица на жилое помещения, такое лицо, а также члены его семьи утрачивают право пользования данным помещением. Собственник, в свою очередь, может требовать у любого лица, не имеющего законных прав на его имущество, устранения любых нарушений своего права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные положения законов, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО6, поскольку ответчики добровольно покинули жилое помещение и их выезд не носит вынужденный характер, ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, их вещей в доме не находятся и они не пытались вселиться в жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд находит необходимым признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу <адрес>.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения в Верховный Суд Донецкой Народной Республики.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ворошиловского
межрайонного суда г. Донецка /подпись/ Ф.Ю. Зайнуллин
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>