Дело № 2-340/2024 3 июля 2025 года
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис» (далее – ООО «УК «Сервис») обратилось в суд с указанным иском кответчику. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу:<адрес>. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение в размере 51412 руб. 04 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом. Возражений по существу иска не предоставил, ходатайств не заявлял.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Виноградовского муниципального округа Архангельской области (л.д.22, 23-24).
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается адресно-справочной информацией начальника миграционного пункта Отд МВД России «<данные изъяты>».
Управление домом № по <адрес> в <адрес> осуществляется ООО «УК «Сервис», что подтверждается договором управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Р.» от ДД.ММ.ГГГГ и приложением № к нему (л.д.9-13, 14).
В подтверждение оказанных услуг по управлению, содержанию и организации выполнения работ по текущему ремонту общего имущества в спорном многоквартирном доме истцом предоставлены в материалы дела акты весенне-осенних осмотров общего имущества многоквартирного дома, акты промывки системы теплоснабжения, акты опрессовки системы теплоснабжения, акты выполненных работ за 2022-2025 годы (л.д. 33-53).
Ответчик обязательств по оплате жилого помещения не исполнял, вследствие чего согласно представленному истцом расчету образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 412 руб. 04 коп.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Сервис» обратилось к мировому судье судебного участка № Виноградовского судебного района Архангельской области для взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке приказного производства.
Вынесенный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Виноградовского судебного района Архангельской области судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Сервис» задолженности по оплате за жилое помещение, расходов по оплате государственной пошлины в общем размере 35 497 руб. 08 коп., отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших от должника возражений относительно исполнения судебного приказа.
Вместе с тем образовавшаяся задолженность ответчиком, который в силу закона обязан уплачивать коммунальные платежи в установленный законом срок, не погашена. Иного материалы дела не содержат.
Суммы начисленных платежей за жилое помещение не оспариваются ответчиком ФИО1, проверены судом и признаны арифметически правильными.
Каких-либо доводов и доказательств относительно расчета размера платы за жилое помещение и несогласия с указанным в финансово-лицевом счете ежемесячным количеством предоставленных услуг, а также о несоблюдении истцом правил расчета услуг ответчиком не представлено.
На момент рассмотрения дела ответчиком ФИО1 также не представлено каких-либо доказательств в подтверждение факта отсутствия у него задолженности.
На основании изложенного требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Поэтому с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная им при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис» (ИНН №) задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51412 руб. 04 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., всего взыскать 55412 (Пятьдесят пять тысяч четыреста двенадцать) рублей 04 копейки.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.
Судья А.И. Мой