Дело № 2-864/2023
УИД 26RS0020-01-2023-001107-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кочубеевское 28 июня 2023 года
Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Рынгач Е.Е.,
при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование своих заявленных исковых требований указала, что она является собственником жилого жома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права УФСГРК по СК и на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома. Ответчик продал ей свою ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, получил денежные средства 350 000 рублей. В данном жилом помещении по состоянию на май 2023 года зарегистрированы: она, их сын – ФИО1, их дочь – ФИО2, ответчик. С ответчиком брак расторгнут 12 мая 2021 года. С 15 апреля 2021 года ответчик выехал в другое постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С детьми связь поддерживает только по телефону. Просит суд признать ответчика ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета.
Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, в материалах дела имеется телефонограмма, в которой просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ОМВД России по Кочубеевскому району, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 06.03.2023 года приобрела спорное домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации её права собственности.
В спорном домовладении зарегистрирован ответчик, что также не оспаривается ФИО4, который не возражает против удовлетворения исковых требований.
Из искового заявления, материалов дела, следует и не оспаривается сторонами, что с ответчиком какого-либо договора, регламентирующего возможность проживания в жилом доме, не заключалось. Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо отношений стороны не поддерживают, из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком брак расторгнут 12.05.2021 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик, хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, коммунальные платежи не оплачивает, все расходы по содержанию, в том числе расходы по оплате налогов, несет истец.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца как собственника, она не может реализовать их в полной мере, вынуждена нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает её материальное положение, истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.
Несмотря на то, что ответчик зарегистрирован в спорном домовладении, однако членом семьи истца не является, договор аренды между сторонами не заключался, кроме того, ФИО4 в данном домовладении не проживает, что подтверждено ответчиком.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>) к ФИО4 (<данные изъяты> о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в Республике Азербайджан, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.
Мотивированное решение составлено 05 июля 2023 года.
Судья Е.Е. Рынгач