Дело №г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Судья Тляратинского районного суда РД Газиев М.Д.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И., к муниципальному образованию «сельсовет Чадаколобский» <адрес> и заинтересованному лицу ФИО2 о признании права собственности по приобретательной давности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику - муниципальному образованию сельского поселения «сельсовет Чадаколобский» <адрес> и заинтересованному лицу ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 0,5 га, расположенный по адресу: РД, <адрес> в местности «Рохботль», указывая на давность владения. По утверждению представителя истицы по доверенности ФИО6, с 1998г. земельный участок фактически находится во владении истицы. Кроме того, представитель истицы ФИО6 просит обязать администрацию сельского поселения «сельсовет Чадаколобский» произвести регистрацию решения главы администрации «сельсовет Чадаколобский» от 05.07.1998г. в книге регистрации решений о выделении земельных участков и внести изменения в лицевой счет истицы в похозяйственной книге о наличии земельного участка

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО6 иск поддержал и просил признать недействительным акт согласования местоположения границы земельного участка с общей площадью 980+/-14 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером 05:34:000040:344 и, в аннулировании записи государственной регистрации права за номером регистрационной записью 05:000040:344-05/095/2021-1 от 14.12.2021г. на имя ФИО2 24.01.1977г.р., уроженца <адрес> Республики Дагестан.

В судебном заседании представитель ответчика – заместитель главы муниципального образования сельского поселения «сельсовет Чадаколобский» <адрес> ФИО7, иск не признал.

В судебном заседании заинтересованное лицо ФИО2, иск не признал и заявил об отказе в иске в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

в силу ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основано на признании неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, а также их судебной защиты.

В соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в исковом заявлении, истица владеет земельным участком с 1998г.

Стороной истицы выписка похозяйственной книги о нахождении в частной собственности ФИО3 в местности «Рохботль» <адрес> земельного участка не представлена.

Из представленных в суд квитанций о приеме налоговых платежей в уплату налога на имущество за 2008-2009гг. стоит печать администрации муниципального образования «сельсовет Чадаколобский» и на какое именно имущество уплачены налоги не уточнено. Изложенное не подтверждает факт наличия налоговых правоотношений в сфере уплаты земельного налога и налога на имущество.

В суд стороной истца не представлено заявление, из которого следует, что, братья и сестры или другие близкие родственники на недвижимое имущество не претендуют. Поэтому, наследников первой очереди, которые могли бы претендовать на недвижимое имущество, на которое истица просит признать право собственности в силу приобретательной давности, не исключается.

В суд документы: справка, копия технического паспорта жилого помещения, подтверждающие наличие фактически в собственности истицы недвижимого имущества по адресу: <адрес> не представлены.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратится в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. Добросовестность, по аналогии со ст. 302 ГК РФ, означает, что владелец не знает и не должен знать об отсутствии у него основания возникновения права собственности.

Таким образом, владелец должен обладать имуществом без утайки, что означает открытость владения, то есть лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, а отсутствие перерыва во владении в течение всего срока приобретательной давности означает непрерывность владения.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу – Постановление Пленума ВС РФ № и, Постановление Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г.

Условия приобретательной давности, приводящие к возникновению права собственности: объект. Возможно приобретение по давности как движимого, так и недвижимого имущества.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности – постановление Пленума ВС РФ № и, постановление Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав».

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Приобретательная давность не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления - ст. ст. 301,305 ГК РФ.

Заинтересованным лицом ФИО2 заявлен спор о признании права собственности относительно спорного земельного участка. Между тем, им представлен правоустанавливающий документ на спорный земельный участок - свидетельство о регистрации права собственности.

В порядке ст. 301 ГК РФ заинтересованным лицом – собственником фактически заявлено требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Таким образом, основание для применения по иску ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество - нормы о приобретательной давности у суда отсутствует.

С учетом изложенного, суд находит иск ФИО3 к муниципальному образованию «сельсовет Чадаколобский» <адрес> и заинтересованному лицу ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество - спорный земельный участок в силу приобретательной давности, подлежащим отказу.

Суд не находит основание для признания недействительным акта согласования местоположения границы земельного участка с общей площадью 980+/-14 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером 05:34:000040:344 и, в аннулировании записи государственной регистрации права за номером с регистрационной записью 05:000040:344-05/095/2021-1 от 14.12.2021г. на имя ФИО2 24.01.1977г.р., уроженца <адрес> Республики Дагестан.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

решил:

в удовлетворении иска ФИО3 к администрации муниципального образования «сельсовет Чадаколобский» <адрес> и заинтересованному лицу ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество – спорный земельный участок, обязании администрации сельского поселения «сельсовет Чадаколобский» <адрес> произвести регистрацию решения главы администрации сельского поселения «сельсовет Чадаколобский» от 05.07.1998г. в книге регистрации решений о выделении земельных участков на территории сельского поселения и внести сведения в лицевой счет ФИО3 в похозяйственной книге о наличии земельного участка площадью 0,05 га по адресу: <адрес>, с Анцух, <адрес>, признании недействительным акта согласования местоположения границы земельного участка с общей площадью 980+/-14 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером 05:34:000040:344 и, в аннулировании записи государственной регистрации права за номером регистрационной записью 05:000040:344-05/095/2021-1 от 14.12.2021г. на имя ФИО2 24.01.1977г.р., уроженца <адрес> Республики Дагестан, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Тляратинский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.Д. Газиев

Мотивированное решение составлено 09.03.2023г.