Дело №2-3885/2022
64RS0044-01-2022-005969-84
Заочное решение
Именем Российской Федерации
26 декабря 2022 года город Саратов
Заводской районный суд г.Саратова в составе:
председательствующего судьи Ореховой А.В.,
при секретаре Чуркиной В.В.,
с участием истца ФИО1,
помощника прокурора Фоминой А.О.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
установил:
ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, выселении,
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками спорного жилого помещения на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, бывший супруг. В 2015 истцы выехали из спорной комнаты ввиду конфликтных отношений с ФИО3 09.11.2015 мировым судьей судебного участка №3 Заводского района г. Саратова брак был прекращен. В 2019 году ФИО3 выехал из спорного жилого помещения, сдает указанную комнату без согласия собственников. Его вещей в комнате не имеется. Коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам иска, ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и его обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.
Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.1,ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на основании договора приватизации <№> от <Дата> ФИО3. отказался от приватизации, согласно материалам приватизационного дела, в пользу истцов.
В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3
09.11.2015 мировым судьей судебного участка №3 Заводского района г. Саратова брак был прекращен.
Членами семьи в настоящее время стороны не являются.
ФИО3 коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается.
В данном жилом помещении не проживает, сдает третьим лицам, что следует из показаний свидетеля ФИО4, проживающего в соседней комнате спорного помещения.
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлены, довод о наличии права пользования в спорном жилом помещении доказательствами не подтверждается.
Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и истцом о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком суду не представлено и отрицается истцом.
Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, оснований для его выселения суд не усматривает.
Ввиду того, что ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, соглашение о праве пользования жилым помещением с истцом не заключал, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится вследствие наличия оснований, перечисленных в ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ". Регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ.
В то же время согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда о прекращении права пользования жилым помещением у ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО2 (паспорт <№> ОУФМС России по Саратовской области в Заводском районе г. Саратвоа <Дата>, <№>), ФИО1 (паспорт <№> ОУФМС России по Саратовской области в Заводском районе г. Саратвоа <Дата>, <№>) к ФИО3 (паспорт <№> УВД Заводского района г. Саратова <Дата>, <№>) о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить частично.
Прекратить у ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении остальной части заявленных требований-отказать.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 09.01.2023
Судья А.В. Орехова