УИД 77RS0033-02-2025-003165-22

Дело 2-2743/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование своих требований указал на то, что собственниками квартиры № 88 по адресу: адрес являются ФИО1, ФИО2 Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиками не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем возникла задолженность в размере сумма за период с 01 мая 2022 года по 30 сентября 2023 года. ГБУ адрес «Жилищник адрес» было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении фио и ФИО2, в связи с чем 27 ноября 2023 года мировым судьей судебного участка № 232 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 19 января 2024 года мировым судьей судебного участка № 232 адрес вынесено определение об отмене судебного приказа, в связи с поступлением возражений от должника.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения искового заявления поскольку с 2019 года не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, а также собранные по делу доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником 7/8 (семи восьмых) долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

и статьей 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

ГБУ адрес «Жилищник адрес» было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении фио и ФИО2, в связи с чем 27 ноября 2023 года мировым судьей судебного участка № 232 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 19 января 2024 года мировым судьей судебного участка № 232 адрес вынесено определение об отмене судебного приказа, в связи с поступлением возражений от должника.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец ссылался на то, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2022 года по 30 сентября 2023 года в размере сумма

Размер задолженности за указанный период со стороны истца подтверждается единым жилищным документом и расчетом задолженности.

Не доверять указанным документам у суда оснований не имеется, поскольку они выданы компетентной организацией в рамках выполнения договорных обязательств, содержат сведения о произведенных начислениях, перерасчетах, поступлении оплат и их учете.

Однако суд не находит правовых оснований для возложения гражданско-правовой ответственности на ответчика фио, поскольку как следует из представленных доказательств, ФИО1 произвел отчуждение 1/8 (одной восьмой) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств оплаты частично или полностью указанной задолженности ответчиком ФИО2 суду не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 паспортные данные в пользу ГБУ «Жилищник адрес» ИНН <***> задолженность п оплате ЖКУ за период с 01 мая 2022 года по 30 сентября 2023 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма, а всего сумма.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 30.06.2025