Дело № 2-3389/23

адрес

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3389/23 по иску фио Манафа оглы к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрации учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, мотивируя тем, что является собственником квартиры по адресу: адрес. Ответчиков зарегистрировал в квартире по их просьбе, регистрация носила формальный характер, в квартиру они никогда не вселялись, не проживали, личных вещей нет. О месте фактического проживания в настоящее время сведениями не располагает, отношений не поддерживает. С 2012 года в квартире по договору найма проживает фио вместе с семьей истца. Полагая, что регистрация ответчиков по месту жительства нарушает его права, как собственника квартиры, истец просит суд признать фио, ФИО2 и ФИО1 не приобретшими право пользования квартирой и снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который исковые требований поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Иные участники в суд не явились, извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 20 ГК РФ устанавливается, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно чч. 2-5 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на адрес, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Ст. 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Также указанной статьей закона закреплено определение фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства, которой признается регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Из правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 09.03.2010 № 3-В10-1, следует, что регистрация в квартире не предоставляет несовершеннолетнему право пользования данным жилым помещением, если он не является членом семьи собственника квартиры.

Из материалов дела следует, что фио Манаф оглы является собственником квартиры № 87 по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации № 77-77-20/088/2010-007.

Согласно данным выписки из домовой книги в квартире № 87 по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства: фиоо. с 07.04.2023 года, ФИО2 с 23.04.2019 года, ФИО1 с 01.02.2022 года, фио с 23.04.2019 года, фио С 01.10.2022 года по 30.09.2023 года, фио с 16.05.2022 года, фио с 09.02.2022 года, фио с 24.05.2022 года, фиоо. с 17.02.2023 года, фиок. с 13.02.2020 года, фио с 07.11.2017 года, фио с 23.10.2018 года, фио с 07.11.2017 года, ФИО3 с 07.11.2017 года, фио с 07.11.2017 года.

Из данных единого жилищного документа следует, что по состоянию на 02.06.2023г. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отсутствует.

Согласно ответу Департамента городского имущества адрес от 06.06.2023 года № ДГИ-1-31473/23-1 на судебный запрос, сведения о заключении договоров социального найма, отсутствуют. Информация о гражданах, состоящих на жилищном учете по спорному адресу, также отсутствует.

Из договора найма жилого помещения от 08.05.2012 № 077/71 следует, что квартира предоставлена истцом в аренду фио, за пользование квартирой установлена плата в размере сумма

Факт того, что ответчики никогда не проживали в спорной квартире, подтвердил свидетель фио, допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца, который показал, что с истцом знаком, в квартире проживает с 2012 г., кроме него и помощника, в квартире никто не живет, не вселялся, ФИО4 никогда не видел, не знает.

Оценивая показания свидетеля, суд находит их достроенными, не противоречивыми, согласующими с материалами дела, оснований не доверять которым у суда не имеется, суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих приобретение права пользования жилым помещением, вселения в жилое помещение, проживания в нем, ответчики не предоставили.

Разрешая заявленные требования, принимая во внимание пояснения свидетеля, установив, что фио, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 в жилое помещение по месту регистрации не вселялись, личных вещей в квартире не имеют, что, в свою очередь, свидетельствует об отказе ответчиков от реализации своего права на указанное жилье, учитывая при этом, что доказательств в подтверждение существования каких-либо препятствий к пользованию жилым помещением в материалы дела не представлено, равно как и доказательств проживания в жилом помещении, оснований сомневаться в том, что отсутствие фио, ФИО1, ФИО2 в спорном помещении носит постоянный характер не имеется, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с абзацем 2 статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, в связи с чем, они не приобрели самостоятельного права пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио, фио фио, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья С.В. Борисова