Решение по делу № 2-543/2023 от 28.09.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года г. Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.П.,

при секретаре Мовчан А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ясногорского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-543/2023 (71RS0024-01-2023-000677-80) по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования Ясногорский район о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1, действующая через представителя по доверенности ФИО5, обратилась в иском в суд к ФИО2, администрации МО Ясногорский район о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, указав в обоснование на то, что ФИО3 на праве собственности принадлежал возведенный им в 1994 году жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, его наследство приняла проживающая с ним жена ФИО4, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследниками к имуществу ФИО4 являются ее дочери –ФИО1 и ФИО2

ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери путем подачи соответствующего заявления нотариусу, получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок. В выдаче свидетельства на жилой дом отказано со ссылкой на проведенную реконструкцию.

ФИО2 наследство не принимала, притязаний на него не имеет.

Указала, что из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на 27.04.2022 ГУ ТО «Областное БТИ», следует, что площадь здания определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен согласно Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра № П/0393 от 23.10.2020., и составляет 224,4 кв.м., площадь всех частей здания - 216,2 кв.м, общая площадь жилого помещения - 203,5 кв.м, жилая - 14,9 кв.м, подсобная - 188,6 кв.м, вспомогательная - 12,7 кв.м.

В состав общей площади входят:

- Лит. А (этаж 1) - гараж (номер на плане 1) площадью 38,2 кв.м., подсобная (номер на плане 2) площадью 13,5 кв.м, подсобная (номер на плане 3) площадью 21,8 кв.м.;

- Лит. А (этаж 2) - холл (номер на плане 1) площадью 38,2 кв.м., жилая комната (номер на плане 2) площадью 7,3 кв.м, санузел (номер на плане 3) площадью 4,8 кв.м, кухня (номер на плане 4) площадью 14,2 кв.м, жилая комната (номер на плане 5) площадью 7,6 кв.м.;

- Лит.а (этаж 2) - веранда (номер на плане 1) площадью 10,9 кв.м.;

- Лит. над А,а - подсобная (номер на плане 1) площадью 10,2 кв.м., подсобная (номер на плане 2) площадью 47,7 кв.м., балкон (номер на плане 3) площадью 1,8 кв.м.

Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» № 1-12-04-372 от 25.07.2023о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации в результате произведенных работ по строительству и возможности сохранения объекта в построенном виде, техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, работоспособное.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, произведенные при реконструкции жилого дома, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ.

Со ссылкой на ст. 218, 1152 ГК РФ просила суд:

- включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, площадью здания в соответствии с Техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства, составленным по состоянию на 27.04.2022 ГУ ТО «Областное БТИ», 224,4 кв.м., площадью всех частей здания - 216,2 кв.м, общей площадью жилого помещения - 203,5 кв.м, жилой - 14,9 кв.м, подсобной - 188,6 кв.м, вспомогательная -12,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>а;

- включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, площадью здания в соответствии с Техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства, составленным по состоянию на 27.04.2022 ГУ ТО «Областное БТИ», - 224,4 кв.м., площадью всех частей здания - 216,2 кв.м, общей площадью жилого помещения - 203,5 кв.м, жилой - 14,9 кв.м, подсобной - 188,6 кв.м, вспомогательная - 12,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>а;

- признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью здания в соответствии с Техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства, составленным по состоянию на 27.04.2022 ГУ ТО «Областное БТИ», - 224,4 кв.м., площадью всех частей здания - 216,2 кв.м, общей площадью жилого помещения - 203,5 кв.м, жилой - 14,9 кв.м, подсобной - 188,6 кв.м, вспомогательная - 12,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5, своевременно и надлежащим образом извещенные о судебном заседании, не явились, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержали по доводам иска.

Ответчик ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенная о судебном заседании, не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имела.

Представитель ответчика администрации МО Ясногорский район в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым номером № 76 кв.м по адресу: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, год ввода в эксплуатацию 1994, что следует из выписки из ЕГРН от 24.08.2023.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Собственником земельного участка является ФИО1, что следует из выписки из ЕГРН от 24.08.2023.

Также в судебном заседании установлено, что28.09.1994 комиссией в составе архитектора Ясногорского района, главного врача районного ЦГСЭН, управляющего Ясногорск-межрайгаз, начальника БТИ, начальника 20 ОПО, директора Ясногорского ППКХ принят в эксплуатацию законченный индивидуальным застройщиком ФИО3 строительством индивидуальный двухэтажный жилой дом по адресу: <адрес> жилой площадью 55,9 кв.м., общей площадью 76 кв.м. На первом этаже расположены хозпомещения, гараж, на втором этаже –жилые помещения, мансарда – холодная нежилая. Основные характеристики дома: фундамент, стены – керамзитобетон, обл.кирпичом, перекрытия – ж/б плиты перекрытия, асбестоцементные листы.

Как следует из представленного типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности 04.09.1990 ФИО3 как застройщик заключал договор с органом коммунального хозяйства – ППКХ о возведении жилого дома по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации г.Ясногорска № 11-346 от 24.11.1994 утвержденный представленный акт от 28.09.1994 приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома в <адрес>, застройщику ФИО3 разрешен ввод в эксплуатацию нового индивидуального дома, Ясногорскому БТИ поручено провести регистрацию нового домовладения.

Вместе с тем, выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) свидетельствует об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на указанное домовладение.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО Ясногорский район.

К его имуществу нотариусом Ясногорского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное дело №, исследованием которого установлено, что наследство приняла супруга умершего – ФИО4 путем подачи 02.04.2014 соответствующего заявления нотариусу, которой 20.07.2016 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по г.Алексин, р.п. Новогуровский, Заокскому и Ясногорскому районам комитета ЗАГС и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области.

К ее имуществу нотариусом Ясногорского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное дело №, исследованием которого установлено, что наследство умершей приняла дочь – ФИО1 путем подачи 25.01.2022 соответствующего заявления нотариусу. ФИО2, являющаяся дочерью умершей, от наследства отказалась путем подачи заявления нотариусу.

26.05.2022 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № и денежные вклады, хранящиеся в банковских организациях.

Обсуждая требование истца о включении в состав наследства умерших ФИО3 и ФИО4 жилого дома, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В ходе рассмотрения дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возведен в 1994 году, введен в эксплуатацию, однако право собственности на него в установленном порядке не было зарегистрировано.

Вместе с тем, из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на 27.04.2022ГУ ТО «Областное БТИ», следует, что площадь здания определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен согласно Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра № П/0393 от 23.10.2020, и составляет 224,4 кв.м., площадь всех частей здания - 216,2 кв.м., общая площадь жилого помещения - 203,5 кв.м, жилая - 14,9 кв.м, подсобная - 188,6 кв.м, вспомогательная - 12,7 кв.м.

В состав общей площади входят:

Лит. А (этаж 1) - гараж (номер на плане 1) площадью 38,2 кв.м., подсобная (номер на плане 2) площадью 13,5 кв.м, подсобная (номер на плане 3) площадью 21,8 кв.м.,

Лит. А (этаж 2) - холл (номер на плане 1) площадью 38,2 кв.м., жилая комната (номер на плане 2) площадью 7,3 кв.м., санузел (номер на плане 3) площадью 4,8 кв.м., кухня (номер на плане 4) площадью 14,2 кв.м., жилая комната (номер на плане 5) площадью 7,6 кв.м.,

Лит.а (этаж 2) - веранда (номер на плане 1) площадью 10,9 кв.м.,

Лит. над А,а - подсобная (номер на плане 1) площадью 10,2 кв.м., подсобная (номер на плане 2) площадью 47,7 кв.м., балкон (номер на плане 3) площадью 1,8 кв.м.

Изложенное в совокупности свидетельствует о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца о включении указанного жилого дома в состав наследства умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Применяя данное положение закона суд удовлетворяет требование истца о признании за ней прав собственности на указанный жилой дом, поскольку она приняла наследство умершей ФИО4

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 жилой дом с кадастровым номером №, площадью здания в соответствии с Техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства, составленным по состоянию на 27.04.2022 ГУ ТО «Областное БТИ», 224,4 кв.м., площадью всех частей здания - 216,2 кв.м., общей площадью жилого помещения - 203,5 кв.м., жилой - 14,9 кв.м, подсобной - 188,6 кв.м, вспомогательной -12,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а.

Включить в состав наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 жилой дом с кадастровым номером №, площадью здания в соответствии с Техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства, составленным по состоянию на 27.04.2022 ГУ ТО «Областное БТИ», - 224,4 кв.м., площадью всех частей здания - 216,2 кв.м, общей площадью жилого помещения - 203,5 кв.м, жилой - 14,9 кв.м, подсобной - 188,6 кв.м, вспомогательной - 12,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Казахстана, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью здания в соответствии с Техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства, составленным по состоянию на 27.04.2022 ГУ ТО «Областное БТИ», - 224,4 кв.м., площадью всех частей здания - 216,2 кв.м., общей площадью жилого помещения - 203,5 кв.м., жилой - 14,9 кв.м., подсобной - 188,6 кв.м., вспомогательной - 12,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья